immobilie1-ID: 31515613 | Anbieter-ID: AWL 1187
Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Garbsen
449.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat100 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis01-2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ALLGEMEIN:
- rote Klinkerfassade im Wechselspiel mit dunkelbraunen Holzelementen
- Satteldach
- isolierverglaste Holzfenster, dunkelbraun, manuelle Rollläden im EG, 4 Dachflächenfenster im DG
- massive Hauseingangstür, dunkelbraunes Holz, seitliches,... mehr lesen
- rote Klinkerfassade im Wechselspiel mit dunkelbraunen Holzelementen
- Satteldach
- isolierverglaste Holzfenster, dunkelbraun, manuelle Rollläden im EG, 4 Dachflächenfenster im DG
- massive Hauseingangstür, dunkelbraunes Holz, seitliches,... mehr lesen
ALLGEMEIN:
- rote Klinkerfassade im Wechselspiel mit dunkelbraunen Holzelementen
- Satteldach
- isolierverglaste Holzfenster, dunkelbraun, manuelle Rollläden im EG, 4 Dachflächenfenster im DG
- massive Hauseingangstür, dunkelbraunes Holz, seitliches, transluzentes Glaselement, über 2 Stufen erreichbar
- dunkelbraune Holzzimmertüren und -zargen
ERDGESCHOSS:
- beige-braun gefliester Boden (Format 25x25), beiger Teppichboden in den beiden Schlafzimmern
- tapezierte Wände, helle Tapeten mit Blumenmustern, holzvertäfelte Decke im Wohnbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Essplatz vor dem Kücheneingang, 2 Terrassentüren zur Westterrasse
- ältere dunkelbraune Einbauküche mit weißer Arbeitsplatte
- beige marmoriert gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, hellbeige Objekte, Waschmaschinenstellplatz
- 1,5 m hoch, beige gefliestes Gäste-WC, weiße Objekte, Fenster
- geschlossene Treppe zum Obergeschoss, dunkelbraune Holzstufen
DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss könnte mit geringem Aufwand verändert werden. Der Platz reicht ohne weiteres für ein Bad und 2-3 geräumige Zimmer aus.
- 2 Zimmer (großes Studio + ein angrenzender, gefangener Raum)
- beiger Teppichboden
- mit Raufaser tapezierte Wände, weiß gestrichen
- große Fensterfront im Studio über die gesamte Giebelbreite
- überdachter West-Balkon am Studio, Stahlgeländer
- Installationen für Wasser und Abwasser vorhanden
- Kriechboden
GARTEN:
- ca. 2,5 m hohe Thuja-Hecke, die das gesamte Grundstück einfriedet und uneinsehbar macht.
- Westterrasse vor dem Wohnbereich
etwas angeböschtes Sträucherbeet vor der Terrasse
- Rasenfläche eingerahmt von Büschen und Sträuchern, ein Baum mittendrin
- schmale Beete und schmale Rasenflächen neben und hinter dem Haus, 3 Obstbäume hinter dem Haus
GARAGE:
- gepflasterte Garageneinfahrt, gleichzeitig Weg zum Hauseingang
- Garage, nachträglich (1984) an das Haus angebaut, direkt neben Hauseingang
- gefliester Boden
- manuelles Garagentor
- Seitentür zum Garten
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Vaillant, Bj. 2007
- Plattenheizkörper
- rote Klinkerfassade im Wechselspiel mit dunkelbraunen Holzelementen
- Satteldach
- isolierverglaste Holzfenster, dunkelbraun, manuelle Rollläden im EG, 4 Dachflächenfenster im DG
- massive Hauseingangstür, dunkelbraunes Holz, seitliches, transluzentes Glaselement, über 2 Stufen erreichbar
- dunkelbraune Holzzimmertüren und -zargen
ERDGESCHOSS:
- beige-braun gefliester Boden (Format 25x25), beiger Teppichboden in den beiden Schlafzimmern
- tapezierte Wände, helle Tapeten mit Blumenmustern, holzvertäfelte Decke im Wohnbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Essplatz vor dem Kücheneingang, 2 Terrassentüren zur Westterrasse
- ältere dunkelbraune Einbauküche mit weißer Arbeitsplatte
- beige marmoriert gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, hellbeige Objekte, Waschmaschinenstellplatz
- 1,5 m hoch, beige gefliestes Gäste-WC, weiße Objekte, Fenster
- geschlossene Treppe zum Obergeschoss, dunkelbraune Holzstufen
DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss könnte mit geringem Aufwand verändert werden. Der Platz reicht ohne weiteres für ein Bad und 2-3 geräumige Zimmer aus.
- 2 Zimmer (großes Studio + ein angrenzender, gefangener Raum)
- beiger Teppichboden
- mit Raufaser tapezierte Wände, weiß gestrichen
- große Fensterfront im Studio über die gesamte Giebelbreite
- überdachter West-Balkon am Studio, Stahlgeländer
- Installationen für Wasser und Abwasser vorhanden
- Kriechboden
GARTEN:
- ca. 2,5 m hohe Thuja-Hecke, die das gesamte Grundstück einfriedet und uneinsehbar macht.
- Westterrasse vor dem Wohnbereich
etwas angeböschtes Sträucherbeet vor der Terrasse
- Rasenfläche eingerahmt von Büschen und Sträuchern, ein Baum mittendrin
- schmale Beete und schmale Rasenflächen neben und hinter dem Haus, 3 Obstbäume hinter dem Haus
GARAGE:
- gepflasterte Garageneinfahrt, gleichzeitig Weg zum Hauseingang
- Garage, nachträglich (1984) an das Haus angebaut, direkt neben Hauseingang
- gefliester Boden
- manuelles Garagentor
- Seitentür zum Garten
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Vaillant, Bj. 2007
- Plattenheizkörper
ALLGEMEIN:
- rote Klinkerfassade im Wechselspiel mit dunkelbraunen Holzelementen
- Satteldach
- isolierverglaste Holzfenster, dunkelbraun, manuelle Rollläden im EG, 4 Dachflächenfenster im DG
- massive Hauseingangstür, dunkelbraunes Holz, seitliches, transluzentes Glaselement, über 2 Stufen erreichbar
- dunkelbraune Holzzimmertüren und -zargen
ERDGESCHOSS:
- beige-braun gefliester Boden (Format 25x25), beiger Teppichboden in den beiden Schlafzimmern
- tapezierte Wände, helle Tapeten mit Blumenmustern, holzvertäfelte Decke im Wohnbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Essplatz vor dem Kücheneingang, 2 Terrassentüren zur Westterrasse
- ältere dunkelbraune Einbauküche mit weißer Arbeitsplatte
- beige marmoriert gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, hellbeige Objekte, Waschmaschinenstellplatz
- 1,5 m hoch, beige gefliestes Gäste-WC, weiße Objekte, Fenster
- geschlossene Treppe zum Obergeschoss, dunkelbraune Holzstufen
DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss könnte mit geringem Aufwand verändert werden. Der Platz reicht ohne weiteres für ein Bad und 2-3 geräumige Zimmer aus.
- 2 Zimmer (großes Studio + ein angrenzender, gefangener Raum)
- beiger Teppichboden
- mit Raufaser tapezierte Wände, weiß gestrichen
- große Fensterfront im Studio über die gesamte Giebelbreite
- überdachter West-Balkon am Studio, Stahlgeländer
- Installationen für Wasser und Abwasser vorhanden
- Kriechboden
GARTEN:
- ca. 2,5 m hohe Thuja-Hecke, die das gesamte Grundstück einfriedet und uneinsehbar macht.
- Westterrasse vor dem Wohnbereich
etwas angeböschtes Sträucherbeet vor der Terrasse
- Rasenfläche eingerahmt von Büschen und Sträuchern, ein Baum mittendrin
- schmale Beete und schmale Rasenflächen neben und hinter dem Haus, 3 Obstbäume hinter dem Haus
GARAGE:
- gepflasterte Garageneinfahrt, gleichzeitig Weg zum Hauseingang
- Garage, nachträglich (1984) an das Haus angebaut, direkt neben Hauseingang
- gefliester Boden
- manuelles Garagentor
- Seitentür zum Garten
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Vaillant, Bj. 2007
- Plattenheizkörper
- rote Klinkerfassade im Wechselspiel mit dunkelbraunen Holzelementen
- Satteldach
- isolierverglaste Holzfenster, dunkelbraun, manuelle Rollläden im EG, 4 Dachflächenfenster im DG
- massive Hauseingangstür, dunkelbraunes Holz, seitliches, transluzentes Glaselement, über 2 Stufen erreichbar
- dunkelbraune Holzzimmertüren und -zargen
ERDGESCHOSS:
- beige-braun gefliester Boden (Format 25x25), beiger Teppichboden in den beiden Schlafzimmern
- tapezierte Wände, helle Tapeten mit Blumenmustern, holzvertäfelte Decke im Wohnbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Essplatz vor dem Kücheneingang, 2 Terrassentüren zur Westterrasse
- ältere dunkelbraune Einbauküche mit weißer Arbeitsplatte
- beige marmoriert gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, hellbeige Objekte, Waschmaschinenstellplatz
- 1,5 m hoch, beige gefliestes Gäste-WC, weiße Objekte, Fenster
- geschlossene Treppe zum Obergeschoss, dunkelbraune Holzstufen
DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss könnte mit geringem Aufwand verändert werden. Der Platz reicht ohne weiteres für ein Bad und 2-3 geräumige Zimmer aus.
- 2 Zimmer (großes Studio + ein angrenzender, gefangener Raum)
- beiger Teppichboden
- mit Raufaser tapezierte Wände, weiß gestrichen
- große Fensterfront im Studio über die gesamte Giebelbreite
- überdachter West-Balkon am Studio, Stahlgeländer
- Installationen für Wasser und Abwasser vorhanden
- Kriechboden
GARTEN:
- ca. 2,5 m hohe Thuja-Hecke, die das gesamte Grundstück einfriedet und uneinsehbar macht.
- Westterrasse vor dem Wohnbereich
etwas angeböschtes Sträucherbeet vor der Terrasse
- Rasenfläche eingerahmt von Büschen und Sträuchern, ein Baum mittendrin
- schmale Beete und schmale Rasenflächen neben und hinter dem Haus, 3 Obstbäume hinter dem Haus
GARAGE:
- gepflasterte Garageneinfahrt, gleichzeitig Weg zum Hauseingang
- Garage, nachträglich (1984) an das Haus angebaut, direkt neben Hauseingang
- gefliester Boden
- manuelles Garagentor
- Seitentür zum Garten
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Vaillant, Bj. 2007
- Plattenheizkörper
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Garbsen ist ein beliebter Vorort am nordwestlichen Stadtrand Hannovers. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe des Garbsener Stadtzentrums. Wenige Gehminuten entfernt sind das Rathaus, eine Fülle von...
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Garbsen ist ein beliebter Vorort am nordwestlichen Stadtrand Hannovers. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe des Garbsener Stadtzentrums. Wenige Gehminuten entfernt sind das Rathaus, eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Cinemax-Kino u.v.m.
Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz von Hannover.
Die gute Infrastruktur wird durch die nah gelegenen Kita und integrierte Gesamtschule sowie die Naherholungsgebiete Schwarzer See und Berenbosteler See inkl. Bade- und Wandermöglichkeit in nächster Nähe (s. Umgebungskarte im Anhang) vervollständigt.
Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz von Hannover.
Die gute Infrastruktur wird durch die nah gelegenen Kita und integrierte Gesamtschule sowie die Naherholungsgebiete Schwarzer See und Berenbosteler See inkl. Bade- und Wandermöglichkeit in nächster Nähe (s. Umgebungskarte im Anhang) vervollständigt.
Garbsen ist ein beliebter Vorort am nordwestlichen Stadtrand Hannovers. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe des Garbsener Stadtzentrums. Wenige Gehminuten entfernt sind das Rathaus, eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Cinemax-Kino u.v.m.
Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz von Hannover.
Die gute Infrastruktur wird durch die nah gelegenen Kita und integrierte Gesamtschule sowie die Naherholungsgebiete Schwarzer See und Berenbosteler See inkl. Bade- und Wandermöglichkeit in nächster Nähe (s. Umgebungskarte im Anhang) vervollständigt.
Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz von Hannover.
Die gute Infrastruktur wird durch die nah gelegenen Kita und integrierte Gesamtschule sowie die Naherholungsgebiete Schwarzer See und Berenbosteler See inkl. Bade- und Wandermöglichkeit in nächster Nähe (s. Umgebungskarte im Anhang) vervollständigt.
30823 Garbsen · Garbsen-Mitte · Deutschland
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Karsten Leßmann
Lessmann Immobilien e. K.
Asternstr. 30 30,
30167 Hannover
30167 Hannover
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30167 Hannover
30167 Hannover
0511/ 71 70 71
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(0511) 71 70 71
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