immobilie1-ID: 31064559 | Anbieter-ID: 104111
Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
264.000 €
Kaufpreis
90,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 90,91 m² Wohnfläche und befindet sich im I. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1995.
Die Eigentumswohnung wurde von den Verkäufern zeitgemäß renoviert. Alle Wohnräume... mehr lesen
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Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 90,91 m² Wohnfläche und befindet sich im I. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1995.
Die Eigentumswohnung wurde von den Verkäufern zeitgemäß renoviert. Alle Wohnräume und der Flur wurden mit wertigem Laminat-Designboden ausgelegt, Küche und Bäder sind zeitlos gefliest. Weiterhin wurden alle Wohnungstüren und Fenster erneuert. Die Fenster von Schlaf- und Kinderzimmer können mit elektrischen Rollläden beschattet werden, zusätzlich sind praktische Fliegengitter maßgefertigt worden.
Durch eine weite Doppeltür gelangt man ins großzügige Wohnzimmer, welches mit heller Fensterfront, praktischer Essecke und Zugang zur sonnigen Südwestloggia besticht. Die Loggia liegt ruhig und wenig einsehbar zum Hinterhof. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Von hier aus erreicht man das „Badezimmer en Suite“, welches mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Ein weiteres Gästebad verhindert morgendlichen Stau und ist frisch modernisiert. Großformatige Fliesen in stimmiger Farbauswahl, eine Dusche mit Echtglastür und ein moderner Waschtisch lassen keine Wünsche offen. In der Eigentumswohnung ist ein weiteres ausreichend großes Zimmer vorhanden, dass als Kinder- oder Arbeits-zimmer genutzt werden kann. Die große Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusiv Elektrogeräten ausgestattet.
Vom Kellergeschoß gelangt man trockenen Fußes zur Tiefgarage. Die Anschaffungskosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen €15.000. Ausreichend öffentliche Parkflächen für Besucher sind in der Hannoverschen Straße vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und den Eigentümern stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 29.07.2028 gibt einen Kennwert von 80,4 kWh/(m²*a) an. Ab 1. Oktober beträgt das monatliche Hausgeld 401,00 € inkl. Heizkosten. Darin sind Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 71,35 € monatlich enthalten.
Die Eigentumswohnung wurde von den Verkäufern zeitgemäß renoviert. Alle Wohnräume und der Flur wurden mit wertigem Laminat-Designboden ausgelegt, Küche und Bäder sind zeitlos gefliest. Weiterhin wurden alle Wohnungstüren und Fenster erneuert. Die Fenster von Schlaf- und Kinderzimmer können mit elektrischen Rollläden beschattet werden, zusätzlich sind praktische Fliegengitter maßgefertigt worden.
Durch eine weite Doppeltür gelangt man ins großzügige Wohnzimmer, welches mit heller Fensterfront, praktischer Essecke und Zugang zur sonnigen Südwestloggia besticht. Die Loggia liegt ruhig und wenig einsehbar zum Hinterhof. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Von hier aus erreicht man das „Badezimmer en Suite“, welches mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Ein weiteres Gästebad verhindert morgendlichen Stau und ist frisch modernisiert. Großformatige Fliesen in stimmiger Farbauswahl, eine Dusche mit Echtglastür und ein moderner Waschtisch lassen keine Wünsche offen. In der Eigentumswohnung ist ein weiteres ausreichend großes Zimmer vorhanden, dass als Kinder- oder Arbeits-zimmer genutzt werden kann. Die große Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusiv Elektrogeräten ausgestattet.
Vom Kellergeschoß gelangt man trockenen Fußes zur Tiefgarage. Die Anschaffungskosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen €15.000. Ausreichend öffentliche Parkflächen für Besucher sind in der Hannoverschen Straße vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und den Eigentümern stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 29.07.2028 gibt einen Kennwert von 80,4 kWh/(m²*a) an. Ab 1. Oktober beträgt das monatliche Hausgeld 401,00 € inkl. Heizkosten. Darin sind Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 71,35 € monatlich enthalten.
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 90,91 m² Wohnfläche und befindet sich im I. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1995.
Die Eigentumswohnung wurde von den Verkäufern zeitgemäß renoviert. Alle Wohnräume und der Flur wurden mit wertigem Laminat-Designboden ausgelegt, Küche und Bäder sind zeitlos gefliest. Weiterhin wurden alle Wohnungstüren und Fenster erneuert. Die Fenster von Schlaf- und Kinderzimmer können mit elektrischen Rollläden beschattet werden, zusätzlich sind praktische Fliegengitter maßgefertigt worden.
Durch eine weite Doppeltür gelangt man ins großzügige Wohnzimmer, welches mit heller Fensterfront, praktischer Essecke und Zugang zur sonnigen Südwestloggia besticht. Die Loggia liegt ruhig und wenig einsehbar zum Hinterhof. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Von hier aus erreicht man das „Badezimmer en Suite“, welches mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Ein weiteres Gästebad verhindert morgendlichen Stau und ist frisch modernisiert. Großformatige Fliesen in stimmiger Farbauswahl, eine Dusche mit Echtglastür und ein moderner Waschtisch lassen keine Wünsche offen. In der Eigentumswohnung ist ein weiteres ausreichend großes Zimmer vorhanden, dass als Kinder- oder Arbeits-zimmer genutzt werden kann. Die große Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusiv Elektrogeräten ausgestattet.
Vom Kellergeschoß gelangt man trockenen Fußes zur Tiefgarage. Die Anschaffungskosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen €15.000. Ausreichend öffentliche Parkflächen für Besucher sind in der Hannoverschen Straße vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und den Eigentümern stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 29.07.2028 gibt einen Kennwert von 80,4 kWh/(m²*a) an. Ab 1. Oktober beträgt das monatliche Hausgeld 401,00 € inkl. Heizkosten. Darin sind Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 71,35 € monatlich enthalten.
Die Eigentumswohnung wurde von den Verkäufern zeitgemäß renoviert. Alle Wohnräume und der Flur wurden mit wertigem Laminat-Designboden ausgelegt, Küche und Bäder sind zeitlos gefliest. Weiterhin wurden alle Wohnungstüren und Fenster erneuert. Die Fenster von Schlaf- und Kinderzimmer können mit elektrischen Rollläden beschattet werden, zusätzlich sind praktische Fliegengitter maßgefertigt worden.
Durch eine weite Doppeltür gelangt man ins großzügige Wohnzimmer, welches mit heller Fensterfront, praktischer Essecke und Zugang zur sonnigen Südwestloggia besticht. Die Loggia liegt ruhig und wenig einsehbar zum Hinterhof. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Von hier aus erreicht man das „Badezimmer en Suite“, welches mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Ein weiteres Gästebad verhindert morgendlichen Stau und ist frisch modernisiert. Großformatige Fliesen in stimmiger Farbauswahl, eine Dusche mit Echtglastür und ein moderner Waschtisch lassen keine Wünsche offen. In der Eigentumswohnung ist ein weiteres ausreichend großes Zimmer vorhanden, dass als Kinder- oder Arbeits-zimmer genutzt werden kann. Die große Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusiv Elektrogeräten ausgestattet.
Vom Kellergeschoß gelangt man trockenen Fußes zur Tiefgarage. Die Anschaffungskosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen €15.000. Ausreichend öffentliche Parkflächen für Besucher sind in der Hannoverschen Straße vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und den Eigentümern stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 29.07.2028 gibt einen Kennwert von 80,4 kWh/(m²*a) an. Ab 1. Oktober beträgt das monatliche Hausgeld 401,00 € inkl. Heizkosten. Darin sind Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 71,35 € monatlich enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis264.000 €
-
Hausgeld pro Monat401 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit den Eigentümern wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Im beliebten Stadtteil Altgarbsen findet man dieses modern angelegte Wohngebäude mit stimmiger Außenanlage. Der ruhige Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung.
Nur wenige Fahrminuten mit dem PKW trennen Sie von der... mehr lesen
Nur wenige Fahrminuten mit dem PKW trennen Sie von der... mehr lesen
Im beliebten Stadtteil Altgarbsen findet man dieses modern angelegte Wohngebäude mit stimmiger Außenanlage. Der ruhige Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung.
Nur wenige Fahrminuten mit dem PKW trennen Sie von der A2, Anschlussstelle Garbsen. Auch die Bundesstraße 6 ist mittelbar erreichbar. Mit der Buslinie 126 und 431 sind die Schulcentren und die Straßenbahnhaltestellen Garbsen und Wissenschaftspark Marienwerden schnell erreichbar. Die Bushaltestelle „Am Kanal“ befindet sich direkt vor der Haustür. Garbsen ist mit der Straßenbahnlinie 4 perfekt an Hannover angebunden.
Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen des Stadtteils sind familienfreundlich zu erreichen.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Arztpraxen sind mit dem Planetencenter und dem Nord-West-Zentrum gegeben. Viel Naherholung bieten die Grünflächen, der Mittellandkanal und der „Blaue See“ mit diversen Wassersportarten. Weiterhin punktet Garbsen mit einem breiten Gastronomieangebot.
Nur wenige Fahrminuten mit dem PKW trennen Sie von der A2, Anschlussstelle Garbsen. Auch die Bundesstraße 6 ist mittelbar erreichbar. Mit der Buslinie 126 und 431 sind die Schulcentren und die Straßenbahnhaltestellen Garbsen und Wissenschaftspark Marienwerden schnell erreichbar. Die Bushaltestelle „Am Kanal“ befindet sich direkt vor der Haustür. Garbsen ist mit der Straßenbahnlinie 4 perfekt an Hannover angebunden.
Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen des Stadtteils sind familienfreundlich zu erreichen.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Arztpraxen sind mit dem Planetencenter und dem Nord-West-Zentrum gegeben. Viel Naherholung bieten die Grünflächen, der Mittellandkanal und der „Blaue See“ mit diversen Wassersportarten. Weiterhin punktet Garbsen mit einem breiten Gastronomieangebot.
Im beliebten Stadtteil Altgarbsen findet man dieses modern angelegte Wohngebäude mit stimmiger Außenanlage. Der ruhige Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung.
Nur wenige Fahrminuten mit dem PKW trennen Sie von der A2, Anschlussstelle Garbsen. Auch die Bundesstraße 6 ist mittelbar erreichbar. Mit der Buslinie 126 und 431 sind die Schulcentren und die Straßenbahnhaltestellen Garbsen und Wissenschaftspark Marienwerden schnell erreichbar. Die Bushaltestelle „Am Kanal“ befindet sich direkt vor der Haustür. Garbsen ist mit der Straßenbahnlinie 4 perfekt an Hannover angebunden.
Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen des Stadtteils sind familienfreundlich zu erreichen.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Arztpraxen sind mit dem Planetencenter und dem Nord-West-Zentrum gegeben. Viel Naherholung bieten die Grünflächen, der Mittellandkanal und der „Blaue See“ mit diversen Wassersportarten. Weiterhin punktet Garbsen mit einem breiten Gastronomieangebot.
Nur wenige Fahrminuten mit dem PKW trennen Sie von der A2, Anschlussstelle Garbsen. Auch die Bundesstraße 6 ist mittelbar erreichbar. Mit der Buslinie 126 und 431 sind die Schulcentren und die Straßenbahnhaltestellen Garbsen und Wissenschaftspark Marienwerden schnell erreichbar. Die Bushaltestelle „Am Kanal“ befindet sich direkt vor der Haustür. Garbsen ist mit der Straßenbahnlinie 4 perfekt an Hannover angebunden.
Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen des Stadtteils sind familienfreundlich zu erreichen.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Arztpraxen sind mit dem Planetencenter und dem Nord-West-Zentrum gegeben. Viel Naherholung bieten die Grünflächen, der Mittellandkanal und der „Blaue See“ mit diversen Wassersportarten. Weiterhin punktet Garbsen mit einem breiten Gastronomieangebot.
Hannoversche Str. 138 B · 30823 Garbsen · Deutschland
Sonstiges
Derzeit ist die Immobilie noch durch die Eigentümer bewohnt. Ein Auszug ist für Herbst dieses Jahres vorgesehen.
Gerne können Sie sich bei einer virtuellen 360-Grad-Besichtigung einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen:... mehr lesen
Gerne können Sie sich bei einer virtuellen 360-Grad-Besichtigung einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen:... mehr lesen
Derzeit ist die Immobilie noch durch die Eigentümer bewohnt. Ein Auszug ist für Herbst dieses Jahres vorgesehen.
Gerne können Sie sich bei einer virtuellen 360-Grad-Besichtigung einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen: https://tour.ogulo.com/x9JB.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Derzeit ist die Immobilie noch durch die Eigentümer bewohnt. Ein Auszug ist für Herbst dieses Jahres vorgesehen.
Gerne können Sie sich bei einer virtuellen 360-Grad-Besichtigung einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen: https://tour.ogulo.com/x9JB.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Links
Ansprechpartner
Verena Tamborini
mußmann immobilien GmbH
Alte Herrenhäuser Straße 32,
30419 Hannover
30419 Hannover
Alte Herrenhäuser Straße 32,
30419 Hannover
30419 Hannover
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30419 Hannover
30419 Hannover
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