immobilie1-ID: 31427565 | Anbieter-ID: HLL131
Große 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage
369.000 €
Kaufpreis
108,63 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne, gepflegte 4 Zimmer- Erdgeschosswohnung ist großzügig und gut durchdacht aufgeteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109m² inklusive einer Terrasse und eigenem Garten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich,... mehr lesen
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Diese schöne, gepflegte 4 Zimmer- Erdgeschosswohnung ist großzügig und gut durchdacht aufgeteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109m² inklusive einer Terrasse und eigenem Garten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der als zentrales Verbindungselement alle Räume miteinander vereint. Auf der rechten Seite zweigen drei ähnlich große Zimmer ab. Am Ende des Flurs befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, in der Mitte der Wohnung liegt ein weiteres Badezimmer mit moderner Dusche und stilvollem Ambiente.
Links von der Wohnungstür befindet sich zunächst ein praktischer Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Daran schließt sich die gepflegte Einbauküche an, die mit Elektrogeräten vollständig ausgestattet ist. Gegenüber der Küche ist ein Raum, der sich als Abstellkammer anbietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 30 m² und großen Fensterfronten. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt. Besonders praktisch für Einkäufe ist der Seiteneingang der Garage, der einen direkten Zugang über den Garten und die Terrasse in die Wohnung ermöglicht.
Schauen Sie sich unseren 360-Grad Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu bekommen. Sie erhalten den Link dafür und weitere Informationen mit unserem Exposé.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der als zentrales Verbindungselement alle Räume miteinander vereint. Auf der rechten Seite zweigen drei ähnlich große Zimmer ab. Am Ende des Flurs befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, in der Mitte der Wohnung liegt ein weiteres Badezimmer mit moderner Dusche und stilvollem Ambiente.
Links von der Wohnungstür befindet sich zunächst ein praktischer Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Daran schließt sich die gepflegte Einbauküche an, die mit Elektrogeräten vollständig ausgestattet ist. Gegenüber der Küche ist ein Raum, der sich als Abstellkammer anbietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 30 m² und großen Fensterfronten. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt. Besonders praktisch für Einkäufe ist der Seiteneingang der Garage, der einen direkten Zugang über den Garten und die Terrasse in die Wohnung ermöglicht.
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Diese schöne, gepflegte 4 Zimmer- Erdgeschosswohnung ist großzügig und gut durchdacht aufgeteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109m² inklusive einer Terrasse und eigenem Garten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der als zentrales Verbindungselement alle Räume miteinander vereint. Auf der rechten Seite zweigen drei ähnlich große Zimmer ab. Am Ende des Flurs befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, in der Mitte der Wohnung liegt ein weiteres Badezimmer mit moderner Dusche und stilvollem Ambiente.
Links von der Wohnungstür befindet sich zunächst ein praktischer Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Daran schließt sich die gepflegte Einbauküche an, die mit Elektrogeräten vollständig ausgestattet ist. Gegenüber der Küche ist ein Raum, der sich als Abstellkammer anbietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 30 m² und großen Fensterfronten. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt. Besonders praktisch für Einkäufe ist der Seiteneingang der Garage, der einen direkten Zugang über den Garten und die Terrasse in die Wohnung ermöglicht.
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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der als zentrales Verbindungselement alle Räume miteinander vereint. Auf der rechten Seite zweigen drei ähnlich große Zimmer ab. Am Ende des Flurs befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, in der Mitte der Wohnung liegt ein weiteres Badezimmer mit moderner Dusche und stilvollem Ambiente.
Links von der Wohnungstür befindet sich zunächst ein praktischer Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Daran schließt sich die gepflegte Einbauküche an, die mit Elektrogeräten vollständig ausgestattet ist. Gegenüber der Küche ist ein Raum, der sich als Abstellkammer anbietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 30 m² und großen Fensterfronten. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt. Besonders praktisch für Einkäufe ist der Seiteneingang der Garage, der einen direkten Zugang über den Garten und die Terrasse in die Wohnung ermöglicht.
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Hausgeld pro Monat513 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108,63 m²
-
Nutzfläche (ca.)164 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis21.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit ca. 109m²
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Sehr gepflegt
- Neue Heizungsanlage 2021
- Großer Keller mit ca. 16m²
- Wäsche- und Fahrradkeller
- Garage
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Sehr gepflegt
- Neue Heizungsanlage 2021
- Großer Keller mit ca. 16m²
- Wäsche- und Fahrradkeller
- Garage
- Erdgeschosswohnung mit ca. 109m²
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Sehr gepflegt
- Neue Heizungsanlage 2021
- Großer Keller mit ca. 16m²
- Wäsche- und Fahrradkeller
- Garage
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Sehr gepflegt
- Neue Heizungsanlage 2021
- Großer Keller mit ca. 16m²
- Wäsche- und Fahrradkeller
- Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berenbostel und liegt zentral aber in einer ruhigen Gegend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 20 Meter entfernt, was das Pendeln innerhalb und außerhalb von Berenbostel sehr bequem macht. Ergänzend dazu...
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Die Wohnung befindet sich in Berenbostel und liegt zentral aber in einer ruhigen Gegend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 20 Meter entfernt, was das Pendeln innerhalb und außerhalb von Berenbostel sehr bequem macht. Ergänzend dazu bietet die gute Erreichbarkeit der Bahnstation Stöcken mit dem einen weiteren Vorteil für alle, die regelmäßig in die nahegelegene Stadt Hannover möchten.
Auch das VW-Werk ist in unter 10 Minuten zu erreichen, gleiches gilt für Continental am Jädekamp.
Auch das VW-Werk ist in unter 10 Minuten zu erreichen, gleiches gilt für Continental am Jädekamp.
Die Wohnung befindet sich in Berenbostel und liegt zentral aber in einer ruhigen Gegend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 20 Meter entfernt, was das Pendeln innerhalb und außerhalb von Berenbostel sehr bequem macht. Ergänzend dazu bietet die gute Erreichbarkeit der Bahnstation Stöcken mit dem einen weiteren Vorteil für alle, die regelmäßig in die nahegelegene Stadt Hannover möchten.
Auch das VW-Werk ist in unter 10 Minuten zu erreichen, gleiches gilt für Continental am Jädekamp.
Auch das VW-Werk ist in unter 10 Minuten zu erreichen, gleiches gilt für Continental am Jädekamp.
30827 Berenbostel · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: B
Energiewert: 61,80 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 21.06.2028
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Energiewert: 61,80 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
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Energieeffizienzklasse: B
Energiewert: 61,80 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 21.06.2028
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Befeuerung: Gas
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Ansprechpartner
Herr Jonas Krallmann
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover / Limmer
30453 Hannover / Limmer
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover
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0152 - 2549 88 94
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51154610626
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