immobilie1-ID: 31558267 | Anbieter-ID: 1414
MEHRFAMILIENHAUS IN GARBSEN-BERENBOSTEL
675.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
813 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Eckgrundstück.
Die Immobilie in einer attraktive Lage von Garbsen-Berenbostel ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer äußerst... mehr lesen
Die Immobilie in einer attraktive Lage von Garbsen-Berenbostel ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer äußerst... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Eckgrundstück.
Die Immobilie in einer attraktive Lage von Garbsen-Berenbostel ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer äußerst interessant.
Zwei der Wohnungen - im Obergeschoss und im Dachgeschoss - sind aktuell vermietet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit insgesamt ca. 910 € pro Monat.
Die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem geräumt.
Die Wohnungen in OG und DG sind im gepflegten Zustand. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen hat auch die Erdgeschosswohnung viel Potenzial für ein schönes Zuhause.
Die Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Fassade, spiegeln sich durch einen niedrigen Verbrauch in dem Energieausweis wieder.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Die Immobilie in einer attraktive Lage von Garbsen-Berenbostel ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer äußerst interessant.
Zwei der Wohnungen - im Obergeschoss und im Dachgeschoss - sind aktuell vermietet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit insgesamt ca. 910 € pro Monat.
Die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem geräumt.
Die Wohnungen in OG und DG sind im gepflegten Zustand. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen hat auch die Erdgeschosswohnung viel Potenzial für ein schönes Zuhause.
Die Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Fassade, spiegeln sich durch einen niedrigen Verbrauch in dem Energieausweis wieder.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1964
-
Zimmer10
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Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)813 m²
-
Nutzfläche (ca.)260 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Sie erreichen die drei Wohnungen über ein helles gemeinsames Treppenhaus.
Die ca. 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3,5 gut aufgeteilten Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und einem ca. 10 m²... mehr lesen
Die ca. 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3,5 gut aufgeteilten Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und einem ca. 10 m²... mehr lesen
Sie erreichen die drei Wohnungen über ein helles gemeinsames Treppenhaus.
Die ca. 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3,5 gut aufgeteilten Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und einem ca. 10 m² Balkon.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches Zugang zu dem großen Balkon bietet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett plus Schränke.
Das weitere Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss, wie die Erdgeschosswohnung und ist derzeit vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt der Zeit ca. 710 € zuzüglich 290 € Nebenkosten (Heizkosten inklusive).
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 75 m² und 3 Zimmer. Auch diese Wohnung ist momentan vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt momentan ca. 200 € zuzüglich 200 € Nebenkosten (Heizkosten inklusive).
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagenplätze im Untergeschoss, einen Carport-Stellplatz und einen Keller. In diesem befindet sich neben einem gemeinschaftlichen Wäschekeller, dem Heizungskeller und drei privaten Kellerräumen, auch eine Sauna und ein Duschbadezimmer.
Die ca. 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3,5 gut aufgeteilten Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und einem ca. 10 m² Balkon.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches Zugang zu dem großen Balkon bietet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett plus Schränke.
Das weitere Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss, wie die Erdgeschosswohnung und ist derzeit vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt der Zeit ca. 710 € zuzüglich 290 € Nebenkosten (Heizkosten inklusive).
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 75 m² und 3 Zimmer. Auch diese Wohnung ist momentan vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt momentan ca. 200 € zuzüglich 200 € Nebenkosten (Heizkosten inklusive).
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagenplätze im Untergeschoss, einen Carport-Stellplatz und einen Keller. In diesem befindet sich neben einem gemeinschaftlichen Wäschekeller, dem Heizungskeller und drei privaten Kellerräumen, auch eine Sauna und ein Duschbadezimmer.
- Sauna
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Ortsteil von Garbsen, in Berenbostel.
Die grüne Landschaft rund um Garbsen lädt zum Entdecken ein. Ob zu Fuß, als Ausritt mit dem Pferd oder mit dem Fahrrad. Ein großes... mehr lesen
Die grüne Landschaft rund um Garbsen lädt zum Entdecken ein. Ob zu Fuß, als Ausritt mit dem Pferd oder mit dem Fahrrad. Ein großes... mehr lesen
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Ortsteil von Garbsen, in Berenbostel.
Die grüne Landschaft rund um Garbsen lädt zum Entdecken ein. Ob zu Fuß, als Ausritt mit dem Pferd oder mit dem Fahrrad. Ein großes Kultur- und Freizeitangebot sowie verschiedene Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Einkaufsmeile, entlang der Hauptstraße, bietet viele verschiedene Geschäfte und Cafés zum Verweilen und Flanieren an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Buslinien sowie die Nähe zur Bundesstraße B6, mit Anbindung an die Autobahn A2. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Die grüne Landschaft rund um Garbsen lädt zum Entdecken ein. Ob zu Fuß, als Ausritt mit dem Pferd oder mit dem Fahrrad. Ein großes Kultur- und Freizeitangebot sowie verschiedene Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Einkaufsmeile, entlang der Hauptstraße, bietet viele verschiedene Geschäfte und Cafés zum Verweilen und Flanieren an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Buslinien sowie die Nähe zur Bundesstraße B6, mit Anbindung an die Autobahn A2. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Garbsen / Berenbostel Deutschland (30827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Durchgeführte Maßnahmen:
- 2005: Dach neu gedeckt
- 2005: oberste Geschossdecke gedämmt
- 2013: Fassadendämmung Wärmedämmverbundsystem (Klinker)
EG:
- 2010: Wohnzimmer Fenster + Balkontüren neu
OG:
- 2019: Modernisierung Badezimmer
- 2019: neuer... mehr lesen
- 2005: Dach neu gedeckt
- 2005: oberste Geschossdecke gedämmt
- 2013: Fassadendämmung Wärmedämmverbundsystem (Klinker)
EG:
- 2010: Wohnzimmer Fenster + Balkontüren neu
OG:
- 2019: Modernisierung Badezimmer
- 2019: neuer... mehr lesen
Durchgeführte Maßnahmen:
- 2005: Dach neu gedeckt
- 2005: oberste Geschossdecke gedämmt
- 2013: Fassadendämmung Wärmedämmverbundsystem (Klinker)
EG:
- 2010: Wohnzimmer Fenster + Balkontüren neu
OG:
- 2019: Modernisierung Badezimmer
- 2019: neuer Bodenbelag (Laminat)
- 2024: neues Balkongeländer
- 2024/25: neue Fenster
DG:
- 2009: neue Fenster (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer)
SIE MÖCHTEN AUSSERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert?
Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit: maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/
- 2005: Dach neu gedeckt
- 2005: oberste Geschossdecke gedämmt
- 2013: Fassadendämmung Wärmedämmverbundsystem (Klinker)
EG:
- 2010: Wohnzimmer Fenster + Balkontüren neu
OG:
- 2019: Modernisierung Badezimmer
- 2019: neuer Bodenbelag (Laminat)
- 2024: neues Balkongeländer
- 2024/25: neue Fenster
DG:
- 2009: neue Fenster (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer)
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Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert?
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Ansprechpartner
Frau Carolin von Hörde
VDV Immobilien for Life
Lange-Feld-Straße 60,
30559 Hannover
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Lange-Feld-Straße 60,
30559 Hannover
30559 Hannover
+491722006787
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