immobilie1-ID: 31546639 | Anbieter-ID: AWL 1180
LANGENHAGEN: Doppelhaushälfte mit Westausrichtung in Spielstraße mit Aufzug
449.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)406 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162,81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis10-2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
HAUS ALLGEMEIN:
- hellgraue Putzfassade
- Satteldach, Gauben mit Schieferverkleidung, in den 80er Jahren erneuert, 1996 gedämmt
- isolierverglaste Kunststofffenster, verschiedenen Alters, im OG Holzfenster mit Jalousien zur Verdunkelung (u. a.... mehr lesen
- hellgraue Putzfassade
- Satteldach, Gauben mit Schieferverkleidung, in den 80er Jahren erneuert, 1996 gedämmt
- isolierverglaste Kunststofffenster, verschiedenen Alters, im OG Holzfenster mit Jalousien zur Verdunkelung (u. a.... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
- hellgraue Putzfassade
- Satteldach, Gauben mit Schieferverkleidung, in den 80er Jahren erneuert, 1996 gedämmt
- isolierverglaste Kunststofffenster, verschiedenen Alters, im OG Holzfenster mit Jalousien zur Verdunkelung (u. a. Wohnbereich k-Wert 1,1 aus 2006, Bäder OG k-Wert 1,1 aus 2010, Dachflächenfenster vor wenigen Jahren, Rollläden 2001)
- Hauseingangstür mit hohem Sicherheitsstandard, seitlich mit transluzenter Glasfläche (k-Wert 0,8 aus Bj. 2001)
ERDGESCHOSS:
- tapezierte, weiß oder pastell gestrichene Wände
- Diele/Flur und Küche mit beigen ursprünglichen Fliesen, Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Holzzimmertüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- weiße Bulthaupt-Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte, ursprünglicher pastell gelber Fliesenspiegel, moderne Geräte
- modernes, schulterhoch weiß gefliestes Gäste-WC, grüner Boden, weiße Objekte, Fenster (2021 erneuert)
- gefliester HWR mit Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Fenster
- rollstuhlgerechter Aufzug zum OG (in ehemaligem Abstellraum eingebaut)
- Treppe zum OG mit Stahlgeländer und massiven Holzstufen
DACHBODEN:
- Falltreppe
- gedämmte Schrägen (ca. 80 mm Dämmung aus 1996)
VORGARTEN:
- Weg zum Haus und Einfahrt gepflastert
- 2 Beete mit größeren Büschen und einer Hecke
GARTEN (Westausrichtung):
- gepflasterte West-Terrasse mit elektrischer Markise
- gemauerter, freistehender Kamin (auch Grill) auf der Terrasse
- geräumige Rasenfläche, eingerahmt von Büschen und Sträuchern, ein Obstbaum
- Gartenteich
- große Hecke am hinteren Ende des Grundstückes
- Zugang zur Garage
HEIZUNG:
- Gasbrennwerttherme, Vaillant, Bj. 2004
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- hellgraue Putzfassade
- Satteldach, Gauben mit Schieferverkleidung, in den 80er Jahren erneuert, 1996 gedämmt
- isolierverglaste Kunststofffenster, verschiedenen Alters, im OG Holzfenster mit Jalousien zur Verdunkelung (u. a. Wohnbereich k-Wert 1,1 aus 2006, Bäder OG k-Wert 1,1 aus 2010, Dachflächenfenster vor wenigen Jahren, Rollläden 2001)
- Hauseingangstür mit hohem Sicherheitsstandard, seitlich mit transluzenter Glasfläche (k-Wert 0,8 aus Bj. 2001)
ERDGESCHOSS:
- tapezierte, weiß oder pastell gestrichene Wände
- Diele/Flur und Küche mit beigen ursprünglichen Fliesen, Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Holzzimmertüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- weiße Bulthaupt-Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte, ursprünglicher pastell gelber Fliesenspiegel, moderne Geräte
- modernes, schulterhoch weiß gefliestes Gäste-WC, grüner Boden, weiße Objekte, Fenster (2021 erneuert)
- gefliester HWR mit Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Fenster
- rollstuhlgerechter Aufzug zum OG (in ehemaligem Abstellraum eingebaut)
- Treppe zum OG mit Stahlgeländer und massiven Holzstufen
DACHBODEN:
- Falltreppe
- gedämmte Schrägen (ca. 80 mm Dämmung aus 1996)
VORGARTEN:
- Weg zum Haus und Einfahrt gepflastert
- 2 Beete mit größeren Büschen und einer Hecke
GARTEN (Westausrichtung):
- gepflasterte West-Terrasse mit elektrischer Markise
- gemauerter, freistehender Kamin (auch Grill) auf der Terrasse
- geräumige Rasenfläche, eingerahmt von Büschen und Sträuchern, ein Obstbaum
- Gartenteich
- große Hecke am hinteren Ende des Grundstückes
- Zugang zur Garage
HEIZUNG:
- Gasbrennwerttherme, Vaillant, Bj. 2004
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
HAUS ALLGEMEIN:
- hellgraue Putzfassade
- Satteldach, Gauben mit Schieferverkleidung, in den 80er Jahren erneuert, 1996 gedämmt
- isolierverglaste Kunststofffenster, verschiedenen Alters, im OG Holzfenster mit Jalousien zur Verdunkelung (u. a. Wohnbereich k-Wert 1,1 aus 2006, Bäder OG k-Wert 1,1 aus 2010, Dachflächenfenster vor wenigen Jahren, Rollläden 2001)
- Hauseingangstür mit hohem Sicherheitsstandard, seitlich mit transluzenter Glasfläche (k-Wert 0,8 aus Bj. 2001)
ERDGESCHOSS:
- tapezierte, weiß oder pastell gestrichene Wände
- Diele/Flur und Küche mit beigen ursprünglichen Fliesen, Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Holzzimmertüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- weiße Bulthaupt-Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte, ursprünglicher pastell gelber Fliesenspiegel, moderne Geräte
- modernes, schulterhoch weiß gefliestes Gäste-WC, grüner Boden, weiße Objekte, Fenster (2021 erneuert)
- gefliester HWR mit Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Fenster
- rollstuhlgerechter Aufzug zum OG (in ehemaligem Abstellraum eingebaut)
- Treppe zum OG mit Stahlgeländer und massiven Holzstufen
DACHBODEN:
- Falltreppe
- gedämmte Schrägen (ca. 80 mm Dämmung aus 1996)
VORGARTEN:
- Weg zum Haus und Einfahrt gepflastert
- 2 Beete mit größeren Büschen und einer Hecke
GARTEN (Westausrichtung):
- gepflasterte West-Terrasse mit elektrischer Markise
- gemauerter, freistehender Kamin (auch Grill) auf der Terrasse
- geräumige Rasenfläche, eingerahmt von Büschen und Sträuchern, ein Obstbaum
- Gartenteich
- große Hecke am hinteren Ende des Grundstückes
- Zugang zur Garage
HEIZUNG:
- Gasbrennwerttherme, Vaillant, Bj. 2004
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- hellgraue Putzfassade
- Satteldach, Gauben mit Schieferverkleidung, in den 80er Jahren erneuert, 1996 gedämmt
- isolierverglaste Kunststofffenster, verschiedenen Alters, im OG Holzfenster mit Jalousien zur Verdunkelung (u. a. Wohnbereich k-Wert 1,1 aus 2006, Bäder OG k-Wert 1,1 aus 2010, Dachflächenfenster vor wenigen Jahren, Rollläden 2001)
- Hauseingangstür mit hohem Sicherheitsstandard, seitlich mit transluzenter Glasfläche (k-Wert 0,8 aus Bj. 2001)
ERDGESCHOSS:
- tapezierte, weiß oder pastell gestrichene Wände
- Diele/Flur und Küche mit beigen ursprünglichen Fliesen, Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Holzzimmertüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- weiße Bulthaupt-Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte, ursprünglicher pastell gelber Fliesenspiegel, moderne Geräte
- modernes, schulterhoch weiß gefliestes Gäste-WC, grüner Boden, weiße Objekte, Fenster (2021 erneuert)
- gefliester HWR mit Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Fenster
- rollstuhlgerechter Aufzug zum OG (in ehemaligem Abstellraum eingebaut)
- Treppe zum OG mit Stahlgeländer und massiven Holzstufen
DACHBODEN:
- Falltreppe
- gedämmte Schrägen (ca. 80 mm Dämmung aus 1996)
VORGARTEN:
- Weg zum Haus und Einfahrt gepflastert
- 2 Beete mit größeren Büschen und einer Hecke
GARTEN (Westausrichtung):
- gepflasterte West-Terrasse mit elektrischer Markise
- gemauerter, freistehender Kamin (auch Grill) auf der Terrasse
- geräumige Rasenfläche, eingerahmt von Büschen und Sträuchern, ein Obstbaum
- Gartenteich
- große Hecke am hinteren Ende des Grundstückes
- Zugang zur Garage
HEIZUNG:
- Gasbrennwerttherme, Vaillant, Bj. 2004
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Garten
- Seniorengerecht
- Stellplatz
Lage
Langenhagen grenzt ganz im Norden unmittelbar an Hannover an.
Das Stadtzentrum von Langenhagen, das allen Bedürfnissen, auch über den täglichen Bedarf hinaus, gerecht wird, ist nur 3 km entfernt.
Eine Fußgängerzone um die sich das City-Center (CCL),... mehr lesen
Das Stadtzentrum von Langenhagen, das allen Bedürfnissen, auch über den täglichen Bedarf hinaus, gerecht wird, ist nur 3 km entfernt.
Eine Fußgängerzone um die sich das City-Center (CCL),... mehr lesen
Langenhagen grenzt ganz im Norden unmittelbar an Hannover an.
Das Stadtzentrum von Langenhagen, das allen Bedürfnissen, auch über den täglichen Bedarf hinaus, gerecht wird, ist nur 3 km entfernt.
Eine Fußgängerzone um die sich das City-Center (CCL), als innenliegende Shoppingmeile, weitere Geschäfte aller Art, Gaststätten, Eisdielen, mehrere Ärztezentren, Apotheken, die Markthalle uvm., tummeln.
Durch den nahegelegenen Busanschluss (Haltestelle in ca. 400 bzw. ca. 600 m Entfernung), gelangt man bequem ins Zentrum, wo sich auch eine U- und eine S-Bahn-Haltestelle befinden, von wo aus man die Stadtmitte Hannovers und den Hauptbahnhof erreicht.
Krabbelgruppen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Gehwegentfernung vorhanden.
Das Haus ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Von hier aus kommt man mit wenigen Schritten in die umliegende Natur. Der Wietzepark (ca. 1.000 m) und den Hufeisensee (ca. 1.200 m), der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet sowie die Wasserwelt (ca. 1.400 m), befinden sich direkt um die Ecke.
Das Stadtzentrum von Langenhagen, das allen Bedürfnissen, auch über den täglichen Bedarf hinaus, gerecht wird, ist nur 3 km entfernt.
Eine Fußgängerzone um die sich das City-Center (CCL), als innenliegende Shoppingmeile, weitere Geschäfte aller Art, Gaststätten, Eisdielen, mehrere Ärztezentren, Apotheken, die Markthalle uvm., tummeln.
Durch den nahegelegenen Busanschluss (Haltestelle in ca. 400 bzw. ca. 600 m Entfernung), gelangt man bequem ins Zentrum, wo sich auch eine U- und eine S-Bahn-Haltestelle befinden, von wo aus man die Stadtmitte Hannovers und den Hauptbahnhof erreicht.
Krabbelgruppen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Gehwegentfernung vorhanden.
Das Haus ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Von hier aus kommt man mit wenigen Schritten in die umliegende Natur. Der Wietzepark (ca. 1.000 m) und den Hufeisensee (ca. 1.200 m), der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet sowie die Wasserwelt (ca. 1.400 m), befinden sich direkt um die Ecke.
Langenhagen grenzt ganz im Norden unmittelbar an Hannover an.
Das Stadtzentrum von Langenhagen, das allen Bedürfnissen, auch über den täglichen Bedarf hinaus, gerecht wird, ist nur 3 km entfernt.
Eine Fußgängerzone um die sich das City-Center (CCL), als innenliegende Shoppingmeile, weitere Geschäfte aller Art, Gaststätten, Eisdielen, mehrere Ärztezentren, Apotheken, die Markthalle uvm., tummeln.
Durch den nahegelegenen Busanschluss (Haltestelle in ca. 400 bzw. ca. 600 m Entfernung), gelangt man bequem ins Zentrum, wo sich auch eine U- und eine S-Bahn-Haltestelle befinden, von wo aus man die Stadtmitte Hannovers und den Hauptbahnhof erreicht.
Krabbelgruppen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Gehwegentfernung vorhanden.
Das Haus ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Von hier aus kommt man mit wenigen Schritten in die umliegende Natur. Der Wietzepark (ca. 1.000 m) und den Hufeisensee (ca. 1.200 m), der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet sowie die Wasserwelt (ca. 1.400 m), befinden sich direkt um die Ecke.
Das Stadtzentrum von Langenhagen, das allen Bedürfnissen, auch über den täglichen Bedarf hinaus, gerecht wird, ist nur 3 km entfernt.
Eine Fußgängerzone um die sich das City-Center (CCL), als innenliegende Shoppingmeile, weitere Geschäfte aller Art, Gaststätten, Eisdielen, mehrere Ärztezentren, Apotheken, die Markthalle uvm., tummeln.
Durch den nahegelegenen Busanschluss (Haltestelle in ca. 400 bzw. ca. 600 m Entfernung), gelangt man bequem ins Zentrum, wo sich auch eine U- und eine S-Bahn-Haltestelle befinden, von wo aus man die Stadtmitte Hannovers und den Hauptbahnhof erreicht.
Krabbelgruppen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Gehwegentfernung vorhanden.
Das Haus ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Von hier aus kommt man mit wenigen Schritten in die umliegende Natur. Der Wietzepark (ca. 1.000 m) und den Hufeisensee (ca. 1.200 m), der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet sowie die Wasserwelt (ca. 1.400 m), befinden sich direkt um die Ecke.
Langenhagen Alt-Langenhagen Deutschland (30853)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Karsten Leßmann
Lessmann Immobilien e. K.
Asternstr. 30 30,
30167 Hannover
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0511/ 71 70 71
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