immobilie1-ID: 31476259 | Anbieter-ID: 425
3-Familienhaus - zur Selbstnutzung oder Kapitalanlagein Langenhagen / Schulenburg
597.000 €
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen zu einer bemerkenswerten Anlagegelegenheit in Langenhagen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet eine Investitionschance in einer begehrten Wohngegend. Auf drei Etagen verteilen sich die Wohneinheiten, wobei eine...
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Willkommen zu einer bemerkenswerten Anlagegelegenheit in Langenhagen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet eine Investitionschance in einer begehrten Wohngegend. Auf drei Etagen verteilen sich die Wohneinheiten, wobei eine Wohnung zur freien Verfügung steht – ideal für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume oder als attraktive Mietfläche. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf ca. 14.376,00 Euro, da sich eine Wohnung im Leerstand befindet.
Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Renovierungen ermöglicht.
Die ruhige Lage kombiniert mit ausgezeichneten Anbindungen bietet das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe und dennoch die Ruhe eines Wohnvorortes. Der maximale Schutz der Privatsphäre steht bei uns an höchster Stelle, daher sind nur Bilder der freien Wohnung in der Veröffentlichung.
Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Renovierungen ermöglicht.
Die ruhige Lage kombiniert mit ausgezeichneten Anbindungen bietet das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe und dennoch die Ruhe eines Wohnvorortes. Der maximale Schutz der Privatsphäre steht bei uns an höchster Stelle, daher sind nur Bilder der freien Wohnung in der Veröffentlichung.
Willkommen zu einer bemerkenswerten Anlagegelegenheit in Langenhagen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet eine Investitionschance in einer begehrten Wohngegend. Auf drei Etagen verteilen sich die Wohneinheiten, wobei eine Wohnung zur freien Verfügung steht – ideal für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume oder als attraktive Mietfläche. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf ca. 14.376,00 Euro, da sich eine Wohnung im Leerstand befindet.
Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Renovierungen ermöglicht.
Die ruhige Lage kombiniert mit ausgezeichneten Anbindungen bietet das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe und dennoch die Ruhe eines Wohnvorortes. Der maximale Schutz der Privatsphäre steht bei uns an höchster Stelle, daher sind nur Bilder der freien Wohnung in der Veröffentlichung.
Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Renovierungen ermöglicht.
Die ruhige Lage kombiniert mit ausgezeichneten Anbindungen bietet das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe und dennoch die Ruhe eines Wohnvorortes. Der maximale Schutz der Privatsphäre steht bei uns an höchster Stelle, daher sind nur Bilder der freien Wohnung in der Veröffentlichung.
Kosten
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Kaufpreis597.000 €
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Käuferprovision5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)316 m²
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Grundstücksfläche (ca.)820 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf221 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis03.08.2030
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3-Familienhaus aufgeteilt in
Wohnung EG: ca. 113 m², vermietet
Wohnung OG: ca. 113 m², Leerstand
Wohnung DG: ca. 90 m², vermietet
laufend saniertes Haus:
neue Dämmung am Haus, Balkon saniert, Fenster neu
Sprechanlage neu
teilweise Elektrik neu,... mehr lesen
Wohnung EG: ca. 113 m², vermietet
Wohnung OG: ca. 113 m², Leerstand
Wohnung DG: ca. 90 m², vermietet
laufend saniertes Haus:
neue Dämmung am Haus, Balkon saniert, Fenster neu
Sprechanlage neu
teilweise Elektrik neu,... mehr lesen
3-Familienhaus aufgeteilt in
Wohnung EG: ca. 113 m², vermietet
Wohnung OG: ca. 113 m², Leerstand
Wohnung DG: ca. 90 m², vermietet
laufend saniertes Haus:
neue Dämmung am Haus, Balkon saniert, Fenster neu
Sprechanlage neu
teilweise Elektrik neu, Sanitär und Bad teilweise saniert
Vollkeller
größere Garage
Wohnung EG: ca. 113 m², vermietet
Wohnung OG: ca. 113 m², Leerstand
Wohnung DG: ca. 90 m², vermietet
laufend saniertes Haus:
neue Dämmung am Haus, Balkon saniert, Fenster neu
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teilweise Elektrik neu, Sanitär und Bad teilweise saniert
Vollkeller
größere Garage
3-Familienhaus aufgeteilt in
Wohnung EG: ca. 113 m², vermietet
Wohnung OG: ca. 113 m², Leerstand
Wohnung DG: ca. 90 m², vermietet
laufend saniertes Haus:
neue Dämmung am Haus, Balkon saniert, Fenster neu
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Vollkeller
größere Garage
Wohnung EG: ca. 113 m², vermietet
Wohnung OG: ca. 113 m², Leerstand
Wohnung DG: ca. 90 m², vermietet
laufend saniertes Haus:
neue Dämmung am Haus, Balkon saniert, Fenster neu
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Vollkeller
größere Garage
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schulenburg von Langenhagen bei Hannover.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, alle Schulformen, Apotheken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Schulenburg und in den benachbarten... mehr lesen
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, alle Schulformen, Apotheken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Schulenburg und in den benachbarten... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schulenburg von Langenhagen bei Hannover.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, alle Schulformen, Apotheken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Schulenburg und in den benachbarten Stadtteilen Engelbostel und Godshorn vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und das Stadtzentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt. Die Autobahnen A 352 und A 2 und der Flughafen Hannover sind schnell erreicht.
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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schulenburg von Langenhagen bei Hannover.
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Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, alle Schulformen, Apotheken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Schulenburg und in den benachbarten Stadtteilen Engelbostel und Godshorn vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und das Stadtzentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt. Die Autobahnen A 352 und A 2 und der Flughafen Hannover sind schnell erreicht.
30855 Langenhagen · Deutschland
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Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % ist mit notariellem...
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Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % ist mit notariellem Kaufvertragsabschluß verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr Henning-F. Sander
HS Immobilien Henning Sander Immobilien
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen-Berenbostel
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Rote Reihe 18,
30827 Garbsen
30827 Garbsen
05131 - 445615
HS Immobilien Henning Sander Immobilien
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