immobilie1-ID: 31384123 | Anbieter-ID: 139679NI
Attraktives 6-Parteienhaus in top Lage
1.290.000 €
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche
806 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives 6-Parteienhaus in der begehrten Stadt Langenhagen Ortsteil Godshorn. Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für eine lukrative Kapitalanlage. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen und...
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Zum Verkauf steht ein attraktives 6-Parteienhaus in der begehrten Stadt Langenhagen Ortsteil Godshorn. Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für eine lukrative Kapitalanlage. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen ist dieses Objekt ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer guten Rendite sind. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Anlage über eine Teilungserklärung verfügt und jede Wohneinheit somit über ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt verfügt.
Diese Immobilie wurde stets gepflegt und bei bedarf hochwertig renoviert.
Alle Wohnung sind aktuell vermietet. Die Daten dazu, entnehmen Sie gern den Unterlagen zum Exposé.
Dazu fragen sie gern ein Exposé und weitere Unterlagen an.
Diese Immobilie wurde stets gepflegt und bei bedarf hochwertig renoviert.
Alle Wohnung sind aktuell vermietet. Die Daten dazu, entnehmen Sie gern den Unterlagen zum Exposé.
Dazu fragen sie gern ein Exposé und weitere Unterlagen an.
Zum Verkauf steht ein attraktives 6-Parteienhaus in der begehrten Stadt Langenhagen Ortsteil Godshorn. Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für eine lukrative Kapitalanlage. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen ist dieses Objekt ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer guten Rendite sind. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Anlage über eine Teilungserklärung verfügt und jede Wohneinheit somit über ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt verfügt.
Diese Immobilie wurde stets gepflegt und bei bedarf hochwertig renoviert.
Alle Wohnung sind aktuell vermietet. Die Daten dazu, entnehmen Sie gern den Unterlagen zum Exposé.
Dazu fragen sie gern ein Exposé und weitere Unterlagen an.
Diese Immobilie wurde stets gepflegt und bei bedarf hochwertig renoviert.
Alle Wohnung sind aktuell vermietet. Die Daten dazu, entnehmen Sie gern den Unterlagen zum Exposé.
Dazu fragen sie gern ein Exposé und weitere Unterlagen an.
Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
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Hausgeld pro Monat2.879 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)460 m²
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Gesamtfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)806 m²
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis08.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
6-Wohneinheiten mit großen Terrassen und schönem Blick in die Nachbarschaft
ca. 806 m² Grundstück mit Grünflächenbereich, abgetrennt mit Hecken
4 Wohnungen a´ca. 80 m²
2 Wohnungen a´ca. 70 m²
Jahresnettokaltmiete:... mehr lesen
ca. 806 m² Grundstück mit Grünflächenbereich, abgetrennt mit Hecken
4 Wohnungen a´ca. 80 m²
2 Wohnungen a´ca. 70 m²
Jahresnettokaltmiete:... mehr lesen
6-Wohneinheiten mit großen Terrassen und schönem Blick in die Nachbarschaft
ca. 806 m² Grundstück mit Grünflächenbereich, abgetrennt mit Hecken
4 Wohnungen a´ca. 80 m²
2 Wohnungen a´ca. 70 m²
Jahresnettokaltmiete: 44.792 EUR/Jahr
Bewirtschaftungskosten: 8.889 EUR/Jahr
Abgeteilte Kellerräume für jede Wohnung sowie zusätzlich wohnlich hergestellte Büroräume in der Kellerräumlichkeiten.
- Getrennte Gas-und Stromzähler im Keller
- Gas-Kombithermen in jeder Wohnung Bj. 2021
- Terrassen - Glasgeländer 2023
- Spitzboden gedämmt und bekleidet
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Wannenbäder mit großen Fenstern
- große Terrassentüren
- Außen Rollläden
- helle Fluranlage
- hochwertige massive Bauweise
ca. 806 m² Grundstück mit Grünflächenbereich, abgetrennt mit Hecken
4 Wohnungen a´ca. 80 m²
2 Wohnungen a´ca. 70 m²
Jahresnettokaltmiete: 44.792 EUR/Jahr
Bewirtschaftungskosten: 8.889 EUR/Jahr
Abgeteilte Kellerräume für jede Wohnung sowie zusätzlich wohnlich hergestellte Büroräume in der Kellerräumlichkeiten.
- Getrennte Gas-und Stromzähler im Keller
- Gas-Kombithermen in jeder Wohnung Bj. 2021
- Terrassen - Glasgeländer 2023
- Spitzboden gedämmt und bekleidet
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Wannenbäder mit großen Fenstern
- große Terrassentüren
- Außen Rollläden
- helle Fluranlage
- hochwertige massive Bauweise
6-Wohneinheiten mit großen Terrassen und schönem Blick in die Nachbarschaft
ca. 806 m² Grundstück mit Grünflächenbereich, abgetrennt mit Hecken
4 Wohnungen a´ca. 80 m²
2 Wohnungen a´ca. 70 m²
Jahresnettokaltmiete: 44.792 EUR/Jahr
Bewirtschaftungskosten: 8.889 EUR/Jahr
Abgeteilte Kellerräume für jede Wohnung sowie zusätzlich wohnlich hergestellte Büroräume in der Kellerräumlichkeiten.
- Getrennte Gas-und Stromzähler im Keller
- Gas-Kombithermen in jeder Wohnung Bj. 2021
- Terrassen - Glasgeländer 2023
- Spitzboden gedämmt und bekleidet
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Wannenbäder mit großen Fenstern
- große Terrassentüren
- Außen Rollläden
- helle Fluranlage
- hochwertige massive Bauweise
ca. 806 m² Grundstück mit Grünflächenbereich, abgetrennt mit Hecken
4 Wohnungen a´ca. 80 m²
2 Wohnungen a´ca. 70 m²
Jahresnettokaltmiete: 44.792 EUR/Jahr
Bewirtschaftungskosten: 8.889 EUR/Jahr
Abgeteilte Kellerräume für jede Wohnung sowie zusätzlich wohnlich hergestellte Büroräume in der Kellerräumlichkeiten.
- Getrennte Gas-und Stromzähler im Keller
- Gas-Kombithermen in jeder Wohnung Bj. 2021
- Terrassen - Glasgeländer 2023
- Spitzboden gedämmt und bekleidet
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Wannenbäder mit großen Fenstern
- große Terrassentüren
- Außen Rollläden
- helle Fluranlage
- hochwertige massive Bauweise
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Langenhagen, ein zentral gelegener Stadtteil der Metropolregion Hannover, bietet mit Godshorn einen besonders attraktiven und familienfreundlichen Ort zum Wohnen. Godshorn liegt im Süden von Langenhagen und besticht durch eine...
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Die Stadt Langenhagen, ein zentral gelegener Stadtteil der Metropolregion Hannover, bietet mit Godshorn einen besonders attraktiven und familienfreundlichen Ort zum Wohnen. Godshorn liegt im Süden von Langenhagen und besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, eine hohe Lebensqualität und eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Die direkte Nähe zu Hannover und die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A2 und A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Hannover, des Flughafens sowie anderer wichtiger Wirtschaftszentren. Die Region profitiert auch von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn, die regelmäßig nach Hannover und in umliegende Stadtteile fährt.
Die Stadt Langenhagen, ein zentral gelegener Stadtteil der Metropolregion Hannover, bietet mit Godshorn einen besonders attraktiven und familienfreundlichen Ort zum Wohnen. Godshorn liegt im Süden von Langenhagen und besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, eine hohe Lebensqualität und eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Die direkte Nähe zu Hannover und die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A2 und A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Hannover, des Flughafens sowie anderer wichtiger Wirtschaftszentren. Die Region profitiert auch von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn, die regelmäßig nach Hannover und in umliegende Stadtteile fährt.
30855 Langenhagen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Dominique Noreisch
LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover Land Nord - Peine
Hannoversche Str. 163,
30823 Garbsen
30823 Garbsen
,
05137 7044910
LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover Land Nord - Peine
,
dominique.noreisch@beratung.lbs-nw.de
LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover Land Nord - Peine
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