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Außenansicht - Büro/Praxis mieten in Laatzen - NEUBAUPROJEKT BIETET MODERNE BÜROFLÄCHEN

immobilie1-ID: 30725149 | Anbieter-ID: EV05956

NEUBAUPROJEKT BIETET MODERNE BÜROFLÄCHEN

Laatzen Laatzen Deutschland (30880 )

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Auf Anfrage
Preis
1.938 m²
Büro-/Praxisfläche
Im Stadtteil Laatzen wurde 2023 ein modernes Büro- und Verwaltungsgebäude errichtet. Das Gebäude hat eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend Stellplätze sind durch die hauseigene... mehr lesen
Im Stadtteil Laatzen wurde 2023 ein modernes Büro- und Verwaltungsgebäude errichtet. Das Gebäude hat eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend Stellplätze sind durch die hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar. Bei den Grundrissen handelt es sich um eine exemplarische Aufteilung, die je nach den Bedürfnissen der Mieter angepasst werden können.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    Auf Anfrage
  • Mietpreis pro m²
    13,25 €
  • Mieterprovision
    3 Monatsbruttomieten

    3 Monatsbruttomieten Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder
    auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
    des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von
    uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses
    bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-
    Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3
    Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere
    Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist
    fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die
    EVC Hannover GmbH zu zahlen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Anzahl Parkflächen
    51
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    1.938 m²
  • Fläche teilbar ab
    233 m²

Energie

  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

- teilweise abgehängte Rasterdecke mit Arbeitsplatz
geeigneten LED-Einbauleuchten
- An West-,Ost- und Süd-Fassade elektrischer,
außenliegender Sonnenschutz
- Beheizung der Büroraumflächen durch
Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
- In den... mehr lesen
- teilweise abgehängte Rasterdecke mit Arbeitsplatz
geeigneten LED-Einbauleuchten
- An West-,Ost- und Süd-Fassade elektrischer,
außenliegender Sonnenschutz
- Beheizung der Büroraumflächen durch
Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
- In den Büroräumen ist der Einbau von
bildschirmarbeitsplatzgerechten Deckenleuchten
vorgesehen
- Teeküchen
- behindertengerechte Personenaufzüge
- Freifläche im Innenhof enthält Grünflächen und
Fahrradstellplätze
- Im UG sind Serverraum und Tiefgarage
untergebracht
- Sonderwünsche des Mieters - ggf. gegen Aufpreis möglich
- Bodentanks
- Terrassenzugang im 4. OG
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Rollstuhlgerecht

Lage

Das Objekt befindet sich in Laatzen in unmittelbarer Nähe des Leine-Einkaufs-Zentrums. Über die fußläufig entfernte U-Bahn
Haltestelle "Laatzen Zentrum" besteht ein guter Anschluss an den ÖPNV. Das Messegelände ist nur wenige Pkw-Minuten
entfernt. Als... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Laatzen in unmittelbarer Nähe des Leine-Einkaufs-Zentrums. Über die fußläufig entfernte U-Bahn
Haltestelle "Laatzen Zentrum" besteht ein guter Anschluss an den ÖPNV. Das Messegelände ist nur wenige Pkw-Minuten
entfernt. Als kleiner Erholungsort bietet sich der "Park der Sinne" an, der gut fußläufig erreichbar ist. Es besteht außerdem eine gute Anbindung an den Messeschnellweg B 6, die Autobahn A7 und die Bundesstraße B 443.

Sonstiges

- Die Ausstattung der Mieteinheit erfolgt in Absprache mit dem Mieter
- KfW-55 Standard
- Hohlboden

Ansprechpartner

Team Büroflächenvermietung

Schiffgraben 11, 30159 Hannover

EVC Hannover GmbH

Schiffgraben , 30159 Hannover

hannovercommercial@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schroth, Christian Palis


Schiffgraben 11
30159 Hannover
DEU
Tel.: 0511 13 22 37 00
E-Mail: hannovercommercial@engelvoelkers.com
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/hannovercommercial/

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