immobilie1-ID: 31416867 | Anbieter-ID: 42420112-080674
Komfort und Anbindung! Blick auf Leinecenter! Messezentrum gut erreichbar!
175.000 €
Kaufpreis
73,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 73,23 m² erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause. Direkt nach dem Verlassen des Aufzugs führt der Weg um die Ecke – und schon sind Sie an der letzten Tür des Flurs. Hier, im hinteren Bereich des...
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Im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 73,23 m² erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause. Direkt nach dem Verlassen des Aufzugs führt der Weg um die Ecke – und schon sind Sie an der letzten Tür des Flurs. Hier, im hinteren Bereich des Hauses, genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit, die Ihnen einen entspannten Rückzugsort bieten. Diese besondere Lage schafft eine Atmosphäre der Geborgenheit, die in einem so zentralen Umfeld nicht selbstverständlich ist.
Dank der großzügigen Fenster in allen Räumen wird die gesamte Fläche von natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und freundliche Stimmung erzeugt. Der Eingangsbereich, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann, geht fließend in einen breiten, offenen Flur über. Hier haben Sie einen tollen Überblick, der den Raum großzügig wirken lässt. Der Balkon, der sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet, ist ein echter Geheimtipp – er verspricht ungestörte Momente der Ruhe und eine fantastische Privatsphäre, während Sie den Blick in die Ferne genießen.
Die clevere Raumaufteilung ermöglicht es, dass sich der Essbereich und die Küche durch ein praktisches Schiebeelement trennen lassen – eine Lösung, die Flexibilität und Charme miteinander verbindet. In vielen Bereichen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das für eine angenehme, warme Atmosphäre sorgt, während der Rest der Räume ebenso stimmig und funktional gestaltet wurde.
Die Lage ist ein weiteres Highlight: Direkt vor der Tür befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle, und dank einer eigenen Unterführung sind Sie schnell und sicher auf dem Weg. Das Leinecenter sowie das Messezentrum sind in unmittelbarer Nähe und bieten alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Der Hauptbahnhof sowie der Kröpcke sind bequem mit der S-Bahn zu erreichen. Außerdem bieten eine Sitzgelegenheit und ein Spielplatz vor dem Gebäude zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Die Parkplatzsituation ist unkompliziert, und der eigene Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Erleben Sie das Leben in dieser besonderen Immobilie und genießen Sie die Kombination aus urbaner Nähe und privater Ruhe.
Dank der großzügigen Fenster in allen Räumen wird die gesamte Fläche von natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und freundliche Stimmung erzeugt. Der Eingangsbereich, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann, geht fließend in einen breiten, offenen Flur über. Hier haben Sie einen tollen Überblick, der den Raum großzügig wirken lässt. Der Balkon, der sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet, ist ein echter Geheimtipp – er verspricht ungestörte Momente der Ruhe und eine fantastische Privatsphäre, während Sie den Blick in die Ferne genießen.
Die clevere Raumaufteilung ermöglicht es, dass sich der Essbereich und die Küche durch ein praktisches Schiebeelement trennen lassen – eine Lösung, die Flexibilität und Charme miteinander verbindet. In vielen Bereichen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das für eine angenehme, warme Atmosphäre sorgt, während der Rest der Räume ebenso stimmig und funktional gestaltet wurde.
Die Lage ist ein weiteres Highlight: Direkt vor der Tür befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle, und dank einer eigenen Unterführung sind Sie schnell und sicher auf dem Weg. Das Leinecenter sowie das Messezentrum sind in unmittelbarer Nähe und bieten alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Der Hauptbahnhof sowie der Kröpcke sind bequem mit der S-Bahn zu erreichen. Außerdem bieten eine Sitzgelegenheit und ein Spielplatz vor dem Gebäude zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Die Parkplatzsituation ist unkompliziert, und der eigene Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Erleben Sie das Leben in dieser besonderen Immobilie und genießen Sie die Kombination aus urbaner Nähe und privater Ruhe.
Im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 73,23 m² erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause. Direkt nach dem Verlassen des Aufzugs führt der Weg um die Ecke – und schon sind Sie an der letzten Tür des Flurs. Hier, im hinteren Bereich des Hauses, genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit, die Ihnen einen entspannten Rückzugsort bieten. Diese besondere Lage schafft eine Atmosphäre der Geborgenheit, die in einem so zentralen Umfeld nicht selbstverständlich ist.
Dank der großzügigen Fenster in allen Räumen wird die gesamte Fläche von natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und freundliche Stimmung erzeugt. Der Eingangsbereich, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann, geht fließend in einen breiten, offenen Flur über. Hier haben Sie einen tollen Überblick, der den Raum großzügig wirken lässt. Der Balkon, der sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet, ist ein echter Geheimtipp – er verspricht ungestörte Momente der Ruhe und eine fantastische Privatsphäre, während Sie den Blick in die Ferne genießen.
Die clevere Raumaufteilung ermöglicht es, dass sich der Essbereich und die Küche durch ein praktisches Schiebeelement trennen lassen – eine Lösung, die Flexibilität und Charme miteinander verbindet. In vielen Bereichen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das für eine angenehme, warme Atmosphäre sorgt, während der Rest der Räume ebenso stimmig und funktional gestaltet wurde.
Die Lage ist ein weiteres Highlight: Direkt vor der Tür befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle, und dank einer eigenen Unterführung sind Sie schnell und sicher auf dem Weg. Das Leinecenter sowie das Messezentrum sind in unmittelbarer Nähe und bieten alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Der Hauptbahnhof sowie der Kröpcke sind bequem mit der S-Bahn zu erreichen. Außerdem bieten eine Sitzgelegenheit und ein Spielplatz vor dem Gebäude zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Die Parkplatzsituation ist unkompliziert, und der eigene Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Erleben Sie das Leben in dieser besonderen Immobilie und genießen Sie die Kombination aus urbaner Nähe und privater Ruhe.
Dank der großzügigen Fenster in allen Räumen wird die gesamte Fläche von natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und freundliche Stimmung erzeugt. Der Eingangsbereich, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann, geht fließend in einen breiten, offenen Flur über. Hier haben Sie einen tollen Überblick, der den Raum großzügig wirken lässt. Der Balkon, der sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet, ist ein echter Geheimtipp – er verspricht ungestörte Momente der Ruhe und eine fantastische Privatsphäre, während Sie den Blick in die Ferne genießen.
Die clevere Raumaufteilung ermöglicht es, dass sich der Essbereich und die Küche durch ein praktisches Schiebeelement trennen lassen – eine Lösung, die Flexibilität und Charme miteinander verbindet. In vielen Bereichen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das für eine angenehme, warme Atmosphäre sorgt, während der Rest der Räume ebenso stimmig und funktional gestaltet wurde.
Die Lage ist ein weiteres Highlight: Direkt vor der Tür befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle, und dank einer eigenen Unterführung sind Sie schnell und sicher auf dem Weg. Das Leinecenter sowie das Messezentrum sind in unmittelbarer Nähe und bieten alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Der Hauptbahnhof sowie der Kröpcke sind bequem mit der S-Bahn zu erreichen. Außerdem bieten eine Sitzgelegenheit und ein Spielplatz vor dem Gebäude zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Die Parkplatzsituation ist unkompliziert, und der eigene Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Erleben Sie das Leben in dieser besonderen Immobilie und genießen Sie die Kombination aus urbaner Nähe und privater Ruhe.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.389,73 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)73,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis01.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leinecenter, einem der größten Einkaufszentren in der Region. Direkt vor der Tür ist die S-Bahn-Haltestelle „Laatzen / Zentrum“, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover bietet....
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leinecenter, einem der größten Einkaufszentren in der Region. Direkt vor der Tür ist die S-Bahn-Haltestelle „Laatzen / Zentrum“, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover bietet. Die Messe Hannover ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – mit der S-Bahn-Linie 1 sind es nur etwa 20 Minuten bis zum Messegelände.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine hervorragende gesundheitliche Versorgung sicherstellen. Die ruhige, gepflegte Wohngegend sowie die nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine hervorragende gesundheitliche Versorgung sicherstellen. Die ruhige, gepflegte Wohngegend sowie die nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leinecenter, einem der größten Einkaufszentren in der Region. Direkt vor der Tür ist die S-Bahn-Haltestelle „Laatzen / Zentrum“, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover bietet. Die Messe Hannover ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – mit der S-Bahn-Linie 1 sind es nur etwa 20 Minuten bis zum Messegelände.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine hervorragende gesundheitliche Versorgung sicherstellen. Die ruhige, gepflegte Wohngegend sowie die nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine hervorragende gesundheitliche Versorgung sicherstellen. Die ruhige, gepflegte Wohngegend sowie die nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
30880 Laatzen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
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Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
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Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
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32423 Minden
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Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
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Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
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