immobilie1-ID: 31349669 | Anbieter-ID: 638539
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Laatzen-Mitte
165.000 €
Kaufpreis
77,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2066, der Erbbauzins beträgt 429,00 EUR pro Jahr. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1974 gelegen, bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine...
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Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2066, der Erbbauzins beträgt 429,00 EUR pro Jahr. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1974 gelegen, bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gute Wohnlage mit solider Ausstattung suchen.
Fenster: Moderne Fenster ca. aus dem Jahr 2001.
Gäste-WC, renoviert ca. 2000.
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, modernisiert ca. 2000.
Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 1988.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist.
Hausgeld: monatlich ca. 346 EUR (inklusive Heizkosten).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Fenster: Moderne Fenster ca. aus dem Jahr 2001.
Gäste-WC, renoviert ca. 2000.
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, modernisiert ca. 2000.
Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 1988.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist.
Hausgeld: monatlich ca. 346 EUR (inklusive Heizkosten).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2066, der Erbbauzins beträgt 429,00 EUR pro Jahr. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1974 gelegen, bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gute Wohnlage mit solider Ausstattung suchen.
Fenster: Moderne Fenster ca. aus dem Jahr 2001.
Gäste-WC, renoviert ca. 2000.
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, modernisiert ca. 2000.
Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 1988.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist.
Hausgeld: monatlich ca. 346 EUR (inklusive Heizkosten).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Fenster: Moderne Fenster ca. aus dem Jahr 2001.
Gäste-WC, renoviert ca. 2000.
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, modernisiert ca. 2000.
Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 1988.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist.
Hausgeld: monatlich ca. 346 EUR (inklusive Heizkosten).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Erbpacht429 €
-
Hausgeld pro Monat347 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,8 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis05.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Laatzen-Mitte ist eine beliebte Wohnlage, die durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Atmosphäre überzeugt. Die Gegend bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, wodurch sie besonders bei Familien, Berufstätigen und...
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Laatzen-Mitte ist eine beliebte Wohnlage, die durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Atmosphäre überzeugt. Die Gegend bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, wodurch sie besonders bei Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen geschätzt wird.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und Banken, was die alltäglichen Wege bequem und unkompliziert gestaltet. Die Stadtbahnlinien und Busverbindungen bieten schnelle Verbindungen nach Hannover und die umliegenden Stadtteile. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die B 6 und die Autobahn A 37 sowie die A 7 ist Laatzen bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Laatzen-Mitte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
In der Umgebung laden mehrere Grünanlagen und Spazierwege zur Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Park der Sinne ist ein besonderes Highlight für Naturfreunde.
Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie die Stadtbibliothek oder das Theater im Park bieten vielfältige Freizeitangebote. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für junge Familien.
Laatzen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit urbanem Komfort aus. Hier wohnen Sie zentral und dennoch fernab vom Lärm der Großstadt – eine ideale Kombination für Lebensqualität auf hohem Niveau. Diese Lage macht das Wohnen in Laatzen nicht nur praktisch, sondern auch besonders lebenswert.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und Banken, was die alltäglichen Wege bequem und unkompliziert gestaltet. Die Stadtbahnlinien und Busverbindungen bieten schnelle Verbindungen nach Hannover und die umliegenden Stadtteile. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die B 6 und die Autobahn A 37 sowie die A 7 ist Laatzen bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Laatzen-Mitte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
In der Umgebung laden mehrere Grünanlagen und Spazierwege zur Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Park der Sinne ist ein besonderes Highlight für Naturfreunde.
Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie die Stadtbibliothek oder das Theater im Park bieten vielfältige Freizeitangebote. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für junge Familien.
Laatzen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit urbanem Komfort aus. Hier wohnen Sie zentral und dennoch fernab vom Lärm der Großstadt – eine ideale Kombination für Lebensqualität auf hohem Niveau. Diese Lage macht das Wohnen in Laatzen nicht nur praktisch, sondern auch besonders lebenswert.
Laatzen-Mitte ist eine beliebte Wohnlage, die durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Atmosphäre überzeugt. Die Gegend bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, wodurch sie besonders bei Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen geschätzt wird.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und Banken, was die alltäglichen Wege bequem und unkompliziert gestaltet. Die Stadtbahnlinien und Busverbindungen bieten schnelle Verbindungen nach Hannover und die umliegenden Stadtteile. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die B 6 und die Autobahn A 37 sowie die A 7 ist Laatzen bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Laatzen-Mitte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
In der Umgebung laden mehrere Grünanlagen und Spazierwege zur Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Park der Sinne ist ein besonderes Highlight für Naturfreunde.
Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie die Stadtbibliothek oder das Theater im Park bieten vielfältige Freizeitangebote. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für junge Familien.
Laatzen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit urbanem Komfort aus. Hier wohnen Sie zentral und dennoch fernab vom Lärm der Großstadt – eine ideale Kombination für Lebensqualität auf hohem Niveau. Diese Lage macht das Wohnen in Laatzen nicht nur praktisch, sondern auch besonders lebenswert.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und Banken, was die alltäglichen Wege bequem und unkompliziert gestaltet. Die Stadtbahnlinien und Busverbindungen bieten schnelle Verbindungen nach Hannover und die umliegenden Stadtteile. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die B 6 und die Autobahn A 37 sowie die A 7 ist Laatzen bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Laatzen-Mitte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
In der Umgebung laden mehrere Grünanlagen und Spazierwege zur Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Park der Sinne ist ein besonderes Highlight für Naturfreunde.
Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie die Stadtbibliothek oder das Theater im Park bieten vielfältige Freizeitangebote. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für junge Familien.
Laatzen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit urbanem Komfort aus. Hier wohnen Sie zentral und dennoch fernab vom Lärm der Großstadt – eine ideale Kombination für Lebensqualität auf hohem Niveau. Diese Lage macht das Wohnen in Laatzen nicht nur praktisch, sondern auch besonders lebenswert.
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André Hölscher
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85774 Unterföhring
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