Zentral & mitten im Grünen: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die... mehr lesen

Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick in den grünen Innenhof.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon, Flur mit Platz für einen Einbauschrank, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten
- großer und sonniger Balkon/Loggia (Südwestausrichtung)
- moderne Einbauküche (2010)
- modernes Badezimmer (2013) mit ebenerdiger Dusche, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- neue Wohnungseingangstür
- Glasfaseranschluss
- wärmegedämmte Fassade
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung und weitere Objektbilder erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentraler Wohnlage von Laatzen mit viel Umgebungsgrün (u. a. Park der Sinne, Stadtpark Mastbruchholz, EXPO-Park Süd, Leinemasch). Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte (u. a. IKEA, Leine-Center), Schulen, Kindergärten, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote (u. a. Schwimmbad Aqualaatzium) sind in der unmittelbaren Umgebung bzw. in Laatzen und im Zentrum von Hannover (ca. 9 km) vielfältig vorhanden. Bus-, Straßen- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist über die Hildesheimer Straße, die Bundesstraßen B6 und B443 mit Anschluss an die Autobahn A7 gewährleistet.