immobilie1-ID: 31491697 | Anbieter-ID: 1385
ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN LAATZEN
135.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in einem 1983 massiv erbauten Mehrfamilienhaus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung.
Der Grundriss der Wohnung setzt sich aus einem hellen... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung.
Der Grundriss der Wohnung setzt sich aus einem hellen... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in einem 1983 massiv erbauten Mehrfamilienhaus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung.
Der Grundriss der Wohnung setzt sich aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Loggia, einer separaten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und ein zeitlos gefliestes Badezimmer zusammen.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Garagenstellplatz, der für 15.000,00 € separat erworben werden kann, sowie ein geräumiger Kellerraum, der als praktische Staufläche dient. Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Umgebung mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung.
Der Grundriss der Wohnung setzt sich aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Loggia, einer separaten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und ein zeitlos gefliestes Badezimmer zusammen.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Garagenstellplatz, der für 15.000,00 € separat erworben werden kann, sowie ein geräumiger Kellerraum, der als praktische Staufläche dient. Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Umgebung mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Zum Verkauf steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in einem 1983 massiv erbauten Mehrfamilienhaus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung.
Der Grundriss der Wohnung setzt sich aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Loggia, einer separaten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und ein zeitlos gefliestes Badezimmer zusammen.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Garagenstellplatz, der für 15.000,00 € separat erworben werden kann, sowie ein geräumiger Kellerraum, der als praktische Staufläche dient. Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung.
Der Grundriss der Wohnung setzt sich aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Loggia, einer separaten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und ein zeitlos gefliestes Badezimmer zusammen.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Garagenstellplatz, der für 15.000,00 € separat erworben werden kann, sowie ein geräumiger Kellerraum, der als praktische Staufläche dient. Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Umgebung mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat278 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis29.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die den ganzen Nachmittag über Sonne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
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Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die den ganzen Nachmittag über Sonne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur bietet durch eingebaute Schränke zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnzimmer wurde 2004 mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, während die übrigen Räume in zeitlosem Weiß gefliest sind. Die Küche gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
In jedem Haus der Anlage befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder, der über einen separaten Zugang von außen sowie eine Verbindungstür zum Kellerkomplex und Treppenhaus zugänglich ist. Zudem steht in jedem Gebäude ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Seit Mitte 2021 ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur bietet durch eingebaute Schränke zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnzimmer wurde 2004 mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, während die übrigen Räume in zeitlosem Weiß gefliest sind. Die Küche gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
In jedem Haus der Anlage befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder, der über einen separaten Zugang von außen sowie eine Verbindungstür zum Kellerkomplex und Treppenhaus zugänglich ist. Zudem steht in jedem Gebäude ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Seit Mitte 2021 ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
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Das Wohnzimmer wurde 2004 mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, während die übrigen Räume in zeitlosem Weiß gefliest sind. Die Küche gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
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Seit Mitte 2021 ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur bietet durch eingebaute Schränke zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnzimmer wurde 2004 mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, während die übrigen Räume in zeitlosem Weiß gefliest sind. Die Küche gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
In jedem Haus der Anlage befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder, der über einen separaten Zugang von außen sowie eine Verbindungstür zum Kellerkomplex und Treppenhaus zugänglich ist. Zudem steht in jedem Gebäude ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Seit Mitte 2021 ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Laatzen, südlich der Region Hannover, idyllisch am Fluss Leine gelegen. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Natur, umgeben von den Naturschutzgebieten „Alte Leine“, „Südliche Leineaue“ und dem...
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Die Wohnung befindet sich in der Stadt Laatzen, südlich der Region Hannover, idyllisch am Fluss Leine gelegen. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Natur, umgeben von den Naturschutzgebieten „Alte Leine“, „Südliche Leineaue“ und dem Waldgebiet „Bockmerholz“, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Der „Park der Sinne“ zählt ebenfalls zu den beliebten Ausflugszielen und Veranstaltungsorten der Region.
Laatzen überzeugt durch seine Vielfalt und Familienfreundlichkeit. Mit zahlreichen Sportstätten und dem „aquaLaatzium“, das ein umfangreiches Wellness- und Fitnessangebot bereithält, bietet die Stadt abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das „Leine Center“ mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das KRH Klinikum sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus und Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt Hannovers. Dank der verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen B6 und B443 sowie der Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 sind auch Ziele außerhalb der Region komfortabel erreichbar.
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Laatzen", an der die Buslinien 340 und 341 verkehren. Diese Linien verbinden unter anderem Pattensen mit Hannover Messe/Ost.
Zudem ist die Stadtbahnlinie 1 in der Nähe verfügbar, die an der Haltestelle "Laatzen Zentrum" hält.
Laatzen überzeugt durch seine Vielfalt und Familienfreundlichkeit. Mit zahlreichen Sportstätten und dem „aquaLaatzium“, das ein umfangreiches Wellness- und Fitnessangebot bereithält, bietet die Stadt abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das „Leine Center“ mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das KRH Klinikum sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus und Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt Hannovers. Dank der verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen B6 und B443 sowie der Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 sind auch Ziele außerhalb der Region komfortabel erreichbar.
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Die Wohnung befindet sich in der Stadt Laatzen, südlich der Region Hannover, idyllisch am Fluss Leine gelegen. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Natur, umgeben von den Naturschutzgebieten „Alte Leine“, „Südliche Leineaue“ und dem Waldgebiet „Bockmerholz“, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Der „Park der Sinne“ zählt ebenfalls zu den beliebten Ausflugszielen und Veranstaltungsorten der Region.
Laatzen überzeugt durch seine Vielfalt und Familienfreundlichkeit. Mit zahlreichen Sportstätten und dem „aquaLaatzium“, das ein umfangreiches Wellness- und Fitnessangebot bereithält, bietet die Stadt abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
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30880 Laatzen · Deutschland
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Sonstiges
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