immobilie1-ID: 31030261 | Anbieter-ID: 224
Großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenartionenhaus mit überdachter Terrasse, Balkon, Garage und Carport.
299.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Es handelt sich um ein 1966 errichtetes Einfamilienhaus, welches 1998 zur Nutzung von zwei Familien, bzw. zwei Generationen, umgebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC,...
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Es handelt sich um ein 1966 errichtetes Einfamilienhaus, welches 1998 zur Nutzung von zwei Familien, bzw. zwei Generationen, umgebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen teilüberdachten Terrasse. Auf halber Treppe befindet sich ein weiterer Raum im ausgebauten Dachbereich der Garage.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate aber nicht in sich abgeschlossene Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer offenen Wohnküche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem man über eine Außentreppe in den Garten gelangen kann.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Hobby- oder Bastelraum mit größeren Fenstern und guter Belichtung, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche, der Heizraum und Kellerabstellräume. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit umfassenden Hecken und Anpflanzungen, gepflasterten Wegen sowie einem kleinen Holzhaus. Zusätzlich zu vom Haus zu begehenden PKW-Garage wurde noch ein verkleideter Carport mit Garagentor errichtet.
Das Wohnhaus eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder einsprechend seiner ursprünglichen Nutzung als Einfamilienhaus zum großzügigen Wohnen für eine Familie mit Kindern.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate aber nicht in sich abgeschlossene Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer offenen Wohnküche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem man über eine Außentreppe in den Garten gelangen kann.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Hobby- oder Bastelraum mit größeren Fenstern und guter Belichtung, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche, der Heizraum und Kellerabstellräume. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit umfassenden Hecken und Anpflanzungen, gepflasterten Wegen sowie einem kleinen Holzhaus. Zusätzlich zu vom Haus zu begehenden PKW-Garage wurde noch ein verkleideter Carport mit Garagentor errichtet.
Das Wohnhaus eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder einsprechend seiner ursprünglichen Nutzung als Einfamilienhaus zum großzügigen Wohnen für eine Familie mit Kindern.
Es handelt sich um ein 1966 errichtetes Einfamilienhaus, welches 1998 zur Nutzung von zwei Familien, bzw. zwei Generationen, umgebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen teilüberdachten Terrasse. Auf halber Treppe befindet sich ein weiterer Raum im ausgebauten Dachbereich der Garage.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate aber nicht in sich abgeschlossene Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer offenen Wohnküche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem man über eine Außentreppe in den Garten gelangen kann.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Hobby- oder Bastelraum mit größeren Fenstern und guter Belichtung, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche, der Heizraum und Kellerabstellräume. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit umfassenden Hecken und Anpflanzungen, gepflasterten Wegen sowie einem kleinen Holzhaus. Zusätzlich zu vom Haus zu begehenden PKW-Garage wurde noch ein verkleideter Carport mit Garagentor errichtet.
Das Wohnhaus eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder einsprechend seiner ursprünglichen Nutzung als Einfamilienhaus zum großzügigen Wohnen für eine Familie mit Kindern.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate aber nicht in sich abgeschlossene Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer offenen Wohnküche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem man über eine Außentreppe in den Garten gelangen kann.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Hobby- oder Bastelraum mit größeren Fenstern und guter Belichtung, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche, der Heizraum und Kellerabstellräume. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit umfassenden Hecken und Anpflanzungen, gepflasterten Wegen sowie einem kleinen Holzhaus. Zusätzlich zu vom Haus zu begehenden PKW-Garage wurde noch ein verkleideter Carport mit Garagentor errichtet.
Das Wohnhaus eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder einsprechend seiner ursprünglichen Nutzung als Einfamilienhaus zum großzügigen Wohnen für eine Familie mit Kindern.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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KäuferprovisionKäufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 %
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, nach Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf276 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
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225
250
+
Ausstattung
Sehr gepflegter Gesamteindruck mit guter Instandhaltung. Massiver Mauerwerksbau mit Kalksandstein-Lochstein, nachträglicher Wärmedämmung 5cm mit Luftschicht und Sparverblendern (Klinker). Im Terrassenbereich teilweise mit Holzverkleidung....
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Sehr gepflegter Gesamteindruck mit guter Instandhaltung. Massiver Mauerwerksbau mit Kalksandstein-Lochstein, nachträglicher Wärmedämmung 5cm mit Luftschicht und Sparverblendern (Klinker). Im Terrassenbereich teilweise mit Holzverkleidung. Stahlbetondecken und Holzsatteldach-Konstruktion, Dacheindeckung mit Betondachpfannen Braas Frankfurter Pfanne. Kellertreppe und Geschoßtreppen in massiver Bauweise mit Werksteinbelag. Fenster: Überwiegend Kunststofffenster, 3 Holzfenster mit gestrichenem Rahmen aus dem Baujahr. Alle mit Isolierverglasung und überwiegend mit Außenrollläden. Türen: Hauseingangstür als moderne Holztür mit weißem Anstrich. Innentüren mit heller Holzoberfläche. Modern eingerichtetes Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank im EG. Gäste-WC im EG. Zweites modernes Badezimmer mit WC, Badezimmer, Waschtisch mit Spiegelschrank im OG. Einbauküchen in beiden Geschossen.
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume mit Parkett, Flure, Küche und Bäder, sowie teilweise Kellerräume mit Fliesenbelag. Heizung: Gaszentralheizungsanlage Bj. 1994 und zentrale Warmwasserbereitung. Elektrisches Sektionaltor im Carport uvm.
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume mit Parkett, Flure, Küche und Bäder, sowie teilweise Kellerräume mit Fliesenbelag. Heizung: Gaszentralheizungsanlage Bj. 1994 und zentrale Warmwasserbereitung. Elektrisches Sektionaltor im Carport uvm.
Sehr gepflegter Gesamteindruck mit guter Instandhaltung. Massiver Mauerwerksbau mit Kalksandstein-Lochstein, nachträglicher Wärmedämmung 5cm mit Luftschicht und Sparverblendern (Klinker). Im Terrassenbereich teilweise mit Holzverkleidung. Stahlbetondecken und Holzsatteldach-Konstruktion, Dacheindeckung mit Betondachpfannen Braas Frankfurter Pfanne. Kellertreppe und Geschoßtreppen in massiver Bauweise mit Werksteinbelag. Fenster: Überwiegend Kunststofffenster, 3 Holzfenster mit gestrichenem Rahmen aus dem Baujahr. Alle mit Isolierverglasung und überwiegend mit Außenrollläden. Türen: Hauseingangstür als moderne Holztür mit weißem Anstrich. Innentüren mit heller Holzoberfläche. Modern eingerichtetes Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank im EG. Gäste-WC im EG. Zweites modernes Badezimmer mit WC, Badezimmer, Waschtisch mit Spiegelschrank im OG. Einbauküchen in beiden Geschossen.
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume mit Parkett, Flure, Küche und Bäder, sowie teilweise Kellerräume mit Fliesenbelag. Heizung: Gaszentralheizungsanlage Bj. 1994 und zentrale Warmwasserbereitung. Elektrisches Sektionaltor im Carport uvm.
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume mit Parkett, Flure, Küche und Bäder, sowie teilweise Kellerräume mit Fliesenbelag. Heizung: Gaszentralheizungsanlage Bj. 1994 und zentrale Warmwasserbereitung. Elektrisches Sektionaltor im Carport uvm.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
30890 Barsinghausen, Ortsteil Egestorf.
Verkehrsgünstige Lage in einer Wohnstraße nahe dem Naherholungsgebiet Deister mit seinen Wanderwegen. Einkaufsmärkte Vollversorger sind in der Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im vollen Umfang... mehr lesen
Verkehrsgünstige Lage in einer Wohnstraße nahe dem Naherholungsgebiet Deister mit seinen Wanderwegen. Einkaufsmärkte Vollversorger sind in der Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im vollen Umfang... mehr lesen
30890 Barsinghausen, Ortsteil Egestorf.
Verkehrsgünstige Lage in einer Wohnstraße nahe dem Naherholungsgebiet Deister mit seinen Wanderwegen. Einkaufsmärkte Vollversorger sind in der Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im vollen Umfang im Zentrum von Barsinghausen gegeben. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind über Schulbusse zu erreichen. Gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover, Haltestelle Kirchdorf oder Egestorf (Fahrzeit ca. 30 Min). Bushaltestelle in direkter Nähe.
Verkehrsgünstige Lage in einer Wohnstraße nahe dem Naherholungsgebiet Deister mit seinen Wanderwegen. Einkaufsmärkte Vollversorger sind in der Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im vollen Umfang im Zentrum von Barsinghausen gegeben. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind über Schulbusse zu erreichen. Gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover, Haltestelle Kirchdorf oder Egestorf (Fahrzeit ca. 30 Min). Bushaltestelle in direkter Nähe.
30890 Barsinghausen, Ortsteil Egestorf.
Verkehrsgünstige Lage in einer Wohnstraße nahe dem Naherholungsgebiet Deister mit seinen Wanderwegen. Einkaufsmärkte Vollversorger sind in der Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im vollen Umfang im Zentrum von Barsinghausen gegeben. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind über Schulbusse zu erreichen. Gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover, Haltestelle Kirchdorf oder Egestorf (Fahrzeit ca. 30 Min). Bushaltestelle in direkter Nähe.
Verkehrsgünstige Lage in einer Wohnstraße nahe dem Naherholungsgebiet Deister mit seinen Wanderwegen. Einkaufsmärkte Vollversorger sind in der Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im vollen Umfang im Zentrum von Barsinghausen gegeben. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind über Schulbusse zu erreichen. Gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover, Haltestelle Kirchdorf oder Egestorf (Fahrzeit ca. 30 Min). Bushaltestelle in direkter Nähe.
30890 Barsinghausen · Barsinghausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1966, Garagenanbau 1968, Umbau, Balkon und Carport 1998.
Wohnfläche: ca. 135 m² Wohnfläche. (lt. WF-Berechnung Bauantrag: 116,76 m² zzgl. Balkon, Terrasse und wohnraumähnliche Räume im Zwischengeschoss und Keller)... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 135 m² Wohnfläche. (lt. WF-Berechnung Bauantrag: 116,76 m² zzgl. Balkon, Terrasse und wohnraumähnliche Räume im Zwischengeschoss und Keller)... mehr lesen
Baujahr: 1966, Garagenanbau 1968, Umbau, Balkon und Carport 1998.
Wohnfläche: ca. 135 m² Wohnfläche. (lt. WF-Berechnung Bauantrag: 116,76 m² zzgl. Balkon, Terrasse und wohnraumähnliche Räume im Zwischengeschoss und Keller)
Wohnfläche: ca. 135 m² Wohnfläche. (lt. WF-Berechnung Bauantrag: 116,76 m² zzgl. Balkon, Terrasse und wohnraumähnliche Räume im Zwischengeschoss und Keller)
Baujahr: 1966, Garagenanbau 1968, Umbau, Balkon und Carport 1998.
Wohnfläche: ca. 135 m² Wohnfläche. (lt. WF-Berechnung Bauantrag: 116,76 m² zzgl. Balkon, Terrasse und wohnraumähnliche Räume im Zwischengeschoss und Keller)
Wohnfläche: ca. 135 m² Wohnfläche. (lt. WF-Berechnung Bauantrag: 116,76 m² zzgl. Balkon, Terrasse und wohnraumähnliche Räume im Zwischengeschoss und Keller)
Ansprechpartner
Herr Torsten Hengstmann
HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.
Marktstr. 21
30890 Barsinghausen
30890 Barsinghausen
Marktstraße 21,
30890 Barsinghausen
30890 Barsinghausen
051053634
HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.
Marktstraße 21,
30890 Barsinghausen
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