immobilie1-ID: 31331079 | Anbieter-ID: 2344
Attraktives Haus in zentraler Lage
469.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.046 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses solide gebaute Wohnhaus befindet sich im nördlichen Siedlungsgebiet von Barsinghausen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Immobilie...
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Dieses solide gebaute Wohnhaus befindet sich im nördlichen Siedlungsgebiet von Barsinghausen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ursprünglich wurde die Immobilie 1952 als Doppelhaushälfte gebaut und im Jahre 1978 um einen Anbau erweitert. Jede Einheit verfügt über großzügige Zimmer, eine separate Küche, teilweise modernisierte Badezimmer und ist unterkellert. Der große Garten hinter dem Haus lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Das Haupthaus verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer noch ein modernisiertes Duschbad und die Küche, die mit einer Premiumküche von Bulthaup das Herz der Köche höherschlagen lässt. Von der Küche gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss beherbergt drei Räume, die vielseitig nutzbar sind, ein Bad mit Dusche und einen Balkon.
Der Keller bietet neben der Waschküche und dem Heizungsraum noch diverse Abstellräume und einen praktischen Ausgang in den Garten.
Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in den Anbau aus dem Baujahr 1978. Hier verteilen sich 91 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Ganz klassisch befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein helles und weitläufiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Dieses Haus ist ebenfalls unterkellert. Hier befinden sich ein modernisiertes Duschbad, dahinter die Waschküche ein Abstellraum und ein großer beheizter Hobby-/Wohnraum.
Das gepflegte, gut erhaltene Gebäude sowie die ruhige Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort, um sich niederzulassen und langfristig wohlzufühlen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Familiendomizil mit viel Platz für Ihre persönlichen Ideen – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Ursprünglich wurde die Immobilie 1952 als Doppelhaushälfte gebaut und im Jahre 1978 um einen Anbau erweitert. Jede Einheit verfügt über großzügige Zimmer, eine separate Küche, teilweise modernisierte Badezimmer und ist unterkellert. Der große Garten hinter dem Haus lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Das Haupthaus verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer noch ein modernisiertes Duschbad und die Küche, die mit einer Premiumküche von Bulthaup das Herz der Köche höherschlagen lässt. Von der Küche gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss beherbergt drei Räume, die vielseitig nutzbar sind, ein Bad mit Dusche und einen Balkon.
Der Keller bietet neben der Waschküche und dem Heizungsraum noch diverse Abstellräume und einen praktischen Ausgang in den Garten.
Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in den Anbau aus dem Baujahr 1978. Hier verteilen sich 91 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Ganz klassisch befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein helles und weitläufiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Dieses Haus ist ebenfalls unterkellert. Hier befinden sich ein modernisiertes Duschbad, dahinter die Waschküche ein Abstellraum und ein großer beheizter Hobby-/Wohnraum.
Das gepflegte, gut erhaltene Gebäude sowie die ruhige Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort, um sich niederzulassen und langfristig wohlzufühlen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Familiendomizil mit viel Platz für Ihre persönlichen Ideen – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1978
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.046 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952 Anbau 1978
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Ab 2000 erfolgte Modernisierungsmaßnahmen im Haupthaus:
- alle Versorgungsleitungen wie Strom und Wasser
- beide Bäder
- Balkon neu gefliest
- Treppenhaus... mehr lesen
- Rollläden
Ab 2000 erfolgte Modernisierungsmaßnahmen im Haupthaus:
- alle Versorgungsleitungen wie Strom und Wasser
- beide Bäder
- Balkon neu gefliest
- Treppenhaus... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Ab 2000 erfolgte Modernisierungsmaßnahmen im Haupthaus:
- alle Versorgungsleitungen wie Strom und Wasser
- beide Bäder
- Balkon neu gefliest
- Treppenhaus und Geländer
- Drainage zur Straßenseite
- neue Haustür
- Parkettfußböden im Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur und im Wohnzimmer
- Haus verklinkert
- ca. 2010 Dach mit Tonpfannen neu eingedeckt
Modernisierungen im Anbau
- Bad im Keller
- 2021 Dach mit Tonpfannen neu eingedeckt
- Gas-Zentralheizung 2017 neu
- Warmwasserspeicher 2022
- Hof neu gepflastert und elektrisches Hoftor
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport und Garage neu mit Tonpfannen eingedeckt
- Rollläden
Ab 2000 erfolgte Modernisierungsmaßnahmen im Haupthaus:
- alle Versorgungsleitungen wie Strom und Wasser
- beide Bäder
- Balkon neu gefliest
- Treppenhaus und Geländer
- Drainage zur Straßenseite
- neue Haustür
- Parkettfußböden im Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur und im Wohnzimmer
- Haus verklinkert
- ca. 2010 Dach mit Tonpfannen neu eingedeckt
Modernisierungen im Anbau
- Bad im Keller
- 2021 Dach mit Tonpfannen neu eingedeckt
- Gas-Zentralheizung 2017 neu
- Warmwasserspeicher 2022
- Hof neu gepflastert und elektrisches Hoftor
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport und Garage neu mit Tonpfannen eingedeckt
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Siedlungsgebiet von Barsinghausen. Die Straße ist geprägt von 1-2-Familienhäusern. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Der Bahnhof und ein Supermarkt befinden sich in...
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Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Siedlungsgebiet von Barsinghausen. Die Straße ist geprägt von 1-2-Familienhäusern. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Der Bahnhof und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das attraktive Städtchen bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein großes kulturelles Angebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich. Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
Barsinghausen Niedersachsen Deutschland (30890)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Mail: immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Frau Öznur Özcan
Stadtsparkasse Barsinghausen
Deisterstr. 1a,
30890 Barsinghausen
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