immobilie1-ID: 31349149 | Anbieter-ID: 2349
Wohlfühloase in beliebter Lage von Barsinghausen
499.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
1.184 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen nach einem Eigenheim in naturnaher und familienfreundlicher Umgebung? Dann sind dann sind Sie hier genau richtig.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen mit über 171 m² Wohnfläche auf einem großen... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen mit über 171 m² Wohnfläche auf einem großen... mehr lesen
Sie suchen nach einem Eigenheim in naturnaher und familienfreundlicher Umgebung? Dann sind dann sind Sie hier genau richtig.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen mit über 171 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück von 1184 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und zentrale Lage.
Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen in die Diele, von der Sie alle weiteren Räume erreichen. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Essecke. Von hier gibt es einen praktischen Zugang zur Terrasse.
Im gemütlichen Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und angrenzendem Wintergarten können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich 3 Zimmer zur individuellen Nutzung und ein weiteres Tageslichtbad mit Whirlpool verteilen.
Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden zu einem Hobbyraum sowie einem Abstellraum.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Fläche des Erdgeschosses und der Garagen. Hier befinden sich neben der Waschküche ein Vorratsraum, eine große Werkstatt/Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das große Grundstück mit Gartenteich. Der nach Süden ausgerichtete, liebevoll angelegte Garten, bietet viel Platz Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen. Für Stauraum und Hobby stehen Ihnen eine Gartenlaube, Gewächshaus, Geräteschuppen und ein Pavillon für Holzunterstand zur Verfügung.
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge haben Sie in den beiden Garagen oder neben dem Hauseingang.
Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die Immobilie ist ideal für eine Familie, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre sucht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihren Anruf.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen mit über 171 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück von 1184 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und zentrale Lage.
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Im gemütlichen Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und angrenzendem Wintergarten können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich 3 Zimmer zur individuellen Nutzung und ein weiteres Tageslichtbad mit Whirlpool verteilen.
Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden zu einem Hobbyraum sowie einem Abstellraum.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Fläche des Erdgeschosses und der Garagen. Hier befinden sich neben der Waschküche ein Vorratsraum, eine große Werkstatt/Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das große Grundstück mit Gartenteich. Der nach Süden ausgerichtete, liebevoll angelegte Garten, bietet viel Platz Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen. Für Stauraum und Hobby stehen Ihnen eine Gartenlaube, Gewächshaus, Geräteschuppen und ein Pavillon für Holzunterstand zur Verfügung.
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Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die Immobilie ist ideal für eine Familie, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre sucht.
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Im gemütlichen Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und angrenzendem Wintergarten können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich 3 Zimmer zur individuellen Nutzung und ein weiteres Tageslichtbad mit Whirlpool verteilen.
Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden zu einem Hobbyraum sowie einem Abstellraum.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Fläche des Erdgeschosses und der Garagen. Hier befinden sich neben der Waschküche ein Vorratsraum, eine große Werkstatt/Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das große Grundstück mit Gartenteich. Der nach Süden ausgerichtete, liebevoll angelegte Garten, bietet viel Platz Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen. Für Stauraum und Hobby stehen Ihnen eine Gartenlaube, Gewächshaus, Geräteschuppen und ein Pavillon für Holzunterstand zur Verfügung.
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Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die Immobilie ist ideal für eine Familie, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre sucht.
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Im gemütlichen Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und angrenzendem Wintergarten können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich 3 Zimmer zur individuellen Nutzung und ein weiteres Tageslichtbad mit Whirlpool verteilen.
Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden zu einem Hobbyraum sowie einem Abstellraum.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Fläche des Erdgeschosses und der Garagen. Hier befinden sich neben der Waschküche ein Vorratsraum, eine große Werkstatt/Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das große Grundstück mit Gartenteich. Der nach Süden ausgerichtete, liebevoll angelegte Garten, bietet viel Platz Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen. Für Stauraum und Hobby stehen Ihnen eine Gartenlaube, Gewächshaus, Geräteschuppen und ein Pavillon für Holzunterstand zur Verfügung.
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Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die Immobilie ist ideal für eine Familie, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre sucht.
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.184 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis13.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- 2022 Südseite Fenster erneuert
- 2009 neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von Vissmann
- Beheizter Wintergarten mit Markise
- Terrasse mit Markise
-... mehr lesen
- Markise
- 2022 Südseite Fenster erneuert
- 2009 neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von Vissmann
- Beheizter Wintergarten mit Markise
- Terrasse mit Markise
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- 2022 Südseite Fenster erneuert
- 2009 neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von Vissmann
- Beheizter Wintergarten mit Markise
- Terrasse mit Markise
- Kamin im Wohnzimmer
- Fliesen im Wohnzimmer erneuert
- Teppiche im OG erneuert
- Einbauküche
- Ausgebauter Spitzboden, Hobbyraum mit Parkettfußboden
- Voll unterkellert, große Werkstatt/Hobbyraum mit Starkstromanschluss
- Sehr großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gartenteich, Gartenlaube, Geräteschuppen, Gewächshaus, Pavillon
- Rasenmähroboter
- Zwei Garagen + weitere Stellplätze
- Markise
- 2022 Südseite Fenster erneuert
- 2009 neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von Vissmann
- Beheizter Wintergarten mit Markise
- Terrasse mit Markise
- Kamin im Wohnzimmer
- Fliesen im Wohnzimmer erneuert
- Teppiche im OG erneuert
- Einbauküche
- Ausgebauter Spitzboden, Hobbyraum mit Parkettfußboden
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- Sehr großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gartenteich, Gartenlaube, Geräteschuppen, Gewächshaus, Pavillon
- Rasenmähroboter
- Zwei Garagen + weitere Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- 2022 Südseite Fenster erneuert
- 2009 neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von Vissmann
- Beheizter Wintergarten mit Markise
- Terrasse mit Markise
- Kamin im Wohnzimmer
- Fliesen im Wohnzimmer erneuert
- Teppiche im OG erneuert
- Einbauküche
- Ausgebauter Spitzboden, Hobbyraum mit Parkettfußboden
- Voll unterkellert, große Werkstatt/Hobbyraum mit Starkstromanschluss
- Sehr großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gartenteich, Gartenlaube, Geräteschuppen, Gewächshaus, Pavillon
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- 2022 Südseite Fenster erneuert
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- Zwei Garagen + weitere Stellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Barsinghausen. Von hier aus haben Sie einen kurzen Weg in die Stadt und in den Deister. Der Stadtbus ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar.
Das attraktive Städtchen bietet... mehr lesen
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Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Barsinghausen. Von hier aus haben Sie einen kurzen Weg in die Stadt und in den Deister. Der Stadtbus ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar.
Das attraktive Städtchen bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein großes kulturelles Angebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.000 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
Das attraktive Städtchen bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein großes kulturelles Angebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.000 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
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30890 Barsinghausen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Stadtsparkasse Barsinghausen
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