immobilie1-ID: 31072007 | Anbieter-ID: 41010102-062763
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in gefragter Lage von Bissendorf !
499.000 €
Kaufpreis
152,61 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die massiv erbaute Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Bissendorf !
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und Sie werden von der Split-Level-Bauweise begeistert sein.
Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man auf... mehr lesen
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Die massiv erbaute Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Bissendorf !
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und Sie werden von der Split-Level-Bauweise begeistert sein.
Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man auf der rechten Seite die großzügige Küche mit genügend Platz für das Frühstück am Morgen. Direkt anschließend erreichen Sie den imposanten Wohn-/Essbereich der hell und lichtdurchflutet einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den separat gelegenen Schlafbereich. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch zwei Kinderzimmer die ebenfalls gute Stellflächen bieten. Abgerundet wird die Etage mit einem praktischen Abstellraum im oberen Flur.
Vom Erdgeschoss gelangt man über ein paar Stufen in den wohnlichen Kellerbereich. Hier befindet sich das geräumige Studio für lange Fernsehabende sowie ein praktisches Gäste-WC. In einem weiteren Kellerraum befindet sich die Heizung sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet der Raum sehr gute Stellmöglichkeiten für Vorräte und Sonstiges.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Stellplatz für den gesamten Fuhrpark. Auch ein Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte liegt direkt hinter dem Carport.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und Sie werden von der Split-Level-Bauweise begeistert sein.
Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man auf der rechten Seite die großzügige Küche mit genügend Platz für das Frühstück am Morgen. Direkt anschließend erreichen Sie den imposanten Wohn-/Essbereich der hell und lichtdurchflutet einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den separat gelegenen Schlafbereich. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch zwei Kinderzimmer die ebenfalls gute Stellflächen bieten. Abgerundet wird die Etage mit einem praktischen Abstellraum im oberen Flur.
Vom Erdgeschoss gelangt man über ein paar Stufen in den wohnlichen Kellerbereich. Hier befindet sich das geräumige Studio für lange Fernsehabende sowie ein praktisches Gäste-WC. In einem weiteren Kellerraum befindet sich die Heizung sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet der Raum sehr gute Stellmöglichkeiten für Vorräte und Sonstiges.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Stellplatz für den gesamten Fuhrpark. Auch ein Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte liegt direkt hinter dem Carport.
Die massiv erbaute Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Bissendorf !
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und Sie werden von der Split-Level-Bauweise begeistert sein.
Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man auf der rechten Seite die großzügige Küche mit genügend Platz für das Frühstück am Morgen. Direkt anschließend erreichen Sie den imposanten Wohn-/Essbereich der hell und lichtdurchflutet einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den separat gelegenen Schlafbereich. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch zwei Kinderzimmer die ebenfalls gute Stellflächen bieten. Abgerundet wird die Etage mit einem praktischen Abstellraum im oberen Flur.
Vom Erdgeschoss gelangt man über ein paar Stufen in den wohnlichen Kellerbereich. Hier befindet sich das geräumige Studio für lange Fernsehabende sowie ein praktisches Gäste-WC. In einem weiteren Kellerraum befindet sich die Heizung sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet der Raum sehr gute Stellmöglichkeiten für Vorräte und Sonstiges.
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Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man auf der rechten Seite die großzügige Küche mit genügend Platz für das Frühstück am Morgen. Direkt anschließend erreichen Sie den imposanten Wohn-/Essbereich der hell und lichtdurchflutet einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den separat gelegenen Schlafbereich. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch zwei Kinderzimmer die ebenfalls gute Stellflächen bieten. Abgerundet wird die Etage mit einem praktischen Abstellraum im oberen Flur.
Vom Erdgeschoss gelangt man über ein paar Stufen in den wohnlichen Kellerbereich. Hier befindet sich das geräumige Studio für lange Fernsehabende sowie ein praktisches Gäste-WC. In einem weiteren Kellerraum befindet sich die Heizung sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet der Raum sehr gute Stellmöglichkeiten für Vorräte und Sonstiges.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Stellplatz für den gesamten Fuhrpark. Auch ein Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte liegt direkt hinter dem Carport.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)152,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)376 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis27.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
- Flur
- Küche (optionale Übernahme möglich)
- Wohnbereich
- Essbereich
- großzügige überdachte Terrasse
Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
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- Flur
- Küche (optionale Übernahme möglich)
- Wohnbereich
- Essbereich
- großzügige überdachte Terrasse
Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
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Erdgeschoss
- Flur
- Küche (optionale Übernahme möglich)
- Wohnbereich
- Essbereich
- großzügige überdachte Terrasse
Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Abstellraum
Kellergeschoss
- Flur
- Studio mit offenem Kaminofen
- Gäste-WC
- Kellerraum
Gut zu wissen:
2024 Komplette Innenwände gestrichen
2024 Fliegengitter neu installiert
2020 Terrassenüberdachung erneuert
2020 Carport und alle Fenster gestrichen
2018 Heizung erneuert
2018 Fußbodenheizung eingebaut
2018 Fußboden erneuert
2018 Haustür erneuert
2016 Austausch der kompletten Fensterscheiben
Glasfaser liegt bereits im Haus und ist angeschlossen
- Flur
- Küche (optionale Übernahme möglich)
- Wohnbereich
- Essbereich
- großzügige überdachte Terrasse
Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Abstellraum
Kellergeschoss
- Flur
- Studio mit offenem Kaminofen
- Gäste-WC
- Kellerraum
Gut zu wissen:
2024 Komplette Innenwände gestrichen
2024 Fliegengitter neu installiert
2020 Terrassenüberdachung erneuert
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2018 Fußboden erneuert
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2016 Austausch der kompletten Fensterscheiben
Glasfaser liegt bereits im Haus und ist angeschlossen
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Obergeschoss
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- Kinderzimmer 1
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Kellergeschoss
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2018 Fußboden erneuert
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2016 Austausch der kompletten Fensterscheiben
Glasfaser liegt bereits im Haus und ist angeschlossen
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Wohnen Sie in ruhiger Lage von Wedemark-Bissendorf ! Es erwartet Sie ein angenehmes Wohnumfeld am südlichen Rand von Bissendorf.
Den Bahnhof von Bissendorf ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu erreichen..
Die sehr gute Infrastruktur... mehr lesen
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Den Bahnhof von Bissendorf ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu erreichen..
Die sehr gute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hannover. In nur ca. 20 Minuten erreicht man mit der S-Bahn S4 den Hauptbahnhof in Hannover.
Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie ein Supermarkt befinden sich im näheren Umfeld. Auch Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar. Der tägliche Bedarf lässt sich somit im nahen Umfeld problemlos erledigen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Mellendorf. Zusätzlich gibt es ein breites Angebot vom Wochenmarkt bis zu regelmäßigen Musikveranstaltungen, die immer gern besucht werden.
Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein.
Den Bahnhof von Bissendorf ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu erreichen..
Die sehr gute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hannover. In nur ca. 20 Minuten erreicht man mit der S-Bahn S4 den Hauptbahnhof in Hannover.
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Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein.
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Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie ein Supermarkt befinden sich im näheren Umfeld. Auch Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar. Der tägliche Bedarf lässt sich somit im nahen Umfeld problemlos erledigen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Mellendorf. Zusätzlich gibt es ein breites Angebot vom Wochenmarkt bis zu regelmäßigen Musikveranstaltungen, die immer gern besucht werden.
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30900 Wedemark · Bissendorf · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden!
Durch die Erstellung eines... mehr lesen
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Durch die Erstellung eines Deutsche Bank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben.
• Kein Besichtigungstourismus mit ungeprüften Suchkunden
• Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele
• Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie
• Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen?
Gern werde ich für Sie tätig: Sprechen Sie mich dazu einfach an!
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Berenice Schipper
Gebietsleiterin
Selbständige Immobilienberaterin
Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Walsroder Straße 162
30853 Langenhagen
Mobil: 0176 83008535
E-Mail: berenice.schipper@db.com
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Frau Berenice Schipper
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