immobilie1-ID: 31487893 | Anbieter-ID: 70-8445
Elze: Solides Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
390.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses solide, voll unterkellerte Haus wartet mitten in Elze auf einen neuen Eigentümer. Zuletzt wurde das Haus als Arztpraxis genutzt. Es kann aber mit geringem Aufwand auch wieder in ein Wohnhaus umgewandelt werden.
Eine Doppelgarage,... mehr lesen
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Dieses solide, voll unterkellerte Haus wartet mitten in Elze auf einen neuen Eigentümer. Zuletzt wurde das Haus als Arztpraxis genutzt. Es kann aber mit geringem Aufwand auch wieder in ein Wohnhaus umgewandelt werden.
Eine Doppelgarage, eine neuwertige Photovoltaikanlage mit Speicher und ein kaum einsehbarer Garten runden dieses Angebot ab. Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten.
Eine Doppelgarage, eine neuwertige Photovoltaikanlage mit Speicher und ein kaum einsehbarer Garten runden dieses Angebot ab. Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten.
Dieses solide, voll unterkellerte Haus wartet mitten in Elze auf einen neuen Eigentümer. Zuletzt wurde das Haus als Arztpraxis genutzt. Es kann aber mit geringem Aufwand auch wieder in ein Wohnhaus umgewandelt werden.
Eine Doppelgarage, eine neuwertige Photovoltaikanlage mit Speicher und ein kaum einsehbarer Garten runden dieses Angebot ab. Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)129 m²
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Grundstücksfläche (ca.)799 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf89,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis10.01.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Das Haus wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Um 1980 wurde das Haus grundlegend saniert und erweitert. 1996 erfolgte eine... mehr lesen
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Das Haus wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Um 1980 wurde das Haus grundlegend saniert und erweitert. 1996 erfolgte eine... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Das Haus wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Um 1980 wurde das Haus grundlegend saniert und erweitert. 1996 erfolgte eine Umnutzung zu einer Arztpraxis.
Für diese Umnutzung wurde der Grundriss im Erdgeschoss leicht verändert. Diese Änderungen lassen sich aber recht einfach zurückbauen, damit wieder eine Nutzung als Wohnhaus möglich ist. Eine weitere Nutzung als Praxis oder Büro für einen Steuerberater oder Rechtsanwalt ist durchaus denkbar.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und vor dem Haus sind insgesamt 5 Stellplätze.
Geheizt wird das Haus mit einer Elektronachtspeicherheizung mit Einzelöfen.
Im Jahre 2022 hat der Eigentümer eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18kWp und einem 7,5 kWh-Speicher installieren lassen (Neupreis € 64.000,--).
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Das Haus wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Um 1980 wurde das Haus grundlegend saniert und erweitert. 1996 erfolgte eine Umnutzung zu einer Arztpraxis.
Für diese Umnutzung wurde der Grundriss im Erdgeschoss leicht verändert. Diese Änderungen lassen sich aber recht einfach zurückbauen, damit wieder eine Nutzung als Wohnhaus möglich ist. Eine weitere Nutzung als Praxis oder Büro für einen Steuerberater oder Rechtsanwalt ist durchaus denkbar.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und vor dem Haus sind insgesamt 5 Stellplätze.
Geheizt wird das Haus mit einer Elektronachtspeicherheizung mit Einzelöfen.
Im Jahre 2022 hat der Eigentümer eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18kWp und einem 7,5 kWh-Speicher installieren lassen (Neupreis € 64.000,--).
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Das Haus wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Um 1980 wurde das Haus grundlegend saniert und erweitert. 1996 erfolgte eine Umnutzung zu einer Arztpraxis.
Für diese Umnutzung wurde der Grundriss im Erdgeschoss leicht verändert. Diese Änderungen lassen sich aber recht einfach zurückbauen, damit wieder eine Nutzung als Wohnhaus möglich ist. Eine weitere Nutzung als Praxis oder Büro für einen Steuerberater oder Rechtsanwalt ist durchaus denkbar.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und vor dem Haus sind insgesamt 5 Stellplätze.
Geheizt wird das Haus mit einer Elektronachtspeicherheizung mit Einzelöfen.
Im Jahre 2022 hat der Eigentümer eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18kWp und einem 7,5 kWh-Speicher installieren lassen (Neupreis € 64.000,--).
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Das Haus wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Um 1980 wurde das Haus grundlegend saniert und erweitert. 1996 erfolgte eine Umnutzung zu einer Arztpraxis.
Für diese Umnutzung wurde der Grundriss im Erdgeschoss leicht verändert. Diese Änderungen lassen sich aber recht einfach zurückbauen, damit wieder eine Nutzung als Wohnhaus möglich ist. Eine weitere Nutzung als Praxis oder Büro für einen Steuerberater oder Rechtsanwalt ist durchaus denkbar.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und vor dem Haus sind insgesamt 5 Stellplätze.
Geheizt wird das Haus mit einer Elektronachtspeicherheizung mit Einzelöfen.
Im Jahre 2022 hat der Eigentümer eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18kWp und einem 7,5 kWh-Speicher installieren lassen (Neupreis € 64.000,--).
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage von Elze, dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Wedemark. Der Ort verfügt über mehrere Supermärkte, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Die weiterführenden Schulen und weitere...
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Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage von Elze, dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Wedemark. Der Ort verfügt über mehrere Supermärkte, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Die weiterführenden Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 3 km entfernten Mellendorf.
In Elze befindet sich die Endstation der S-Bahn. Von hier haben Sie im 30-Minuten-Takt eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hannover. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, ist auch die A7 nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen in Langenhagen erreichen Sie binnen 15 Minuten.
Das Ortsbild wird teilweise noch durch alte Bauernhäuser und Höfe geprägt. Einige Höfe sind allerdings bereits neuerer Bebauung gewichen. Direkt an den Ort grenzen ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen, die zum Spazierengehen einladen. Hier finden Sie nach Feierabend Ruhe und Entspannung.
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Das Ortsbild wird teilweise noch durch alte Bauernhäuser und Höfe geprägt. Einige Höfe sind allerdings bereits neuerer Bebauung gewichen. Direkt an den Ort grenzen ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen, die zum Spazierengehen einladen. Hier finden Sie nach Feierabend Ruhe und Entspannung.
Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage von Elze, dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Wedemark. Der Ort verfügt über mehrere Supermärkte, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Die weiterführenden Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 3 km entfernten Mellendorf.
In Elze befindet sich die Endstation der S-Bahn. Von hier haben Sie im 30-Minuten-Takt eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hannover. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, ist auch die A7 nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen in Langenhagen erreichen Sie binnen 15 Minuten.
Das Ortsbild wird teilweise noch durch alte Bauernhäuser und Höfe geprägt. Einige Höfe sind allerdings bereits neuerer Bebauung gewichen. Direkt an den Ort grenzen ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen, die zum Spazierengehen einladen. Hier finden Sie nach Feierabend Ruhe und Entspannung.
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30900 Wedemark · Elze · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Hannoversche Str. 6,
30938 Burgwedel
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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