immobilie1-ID: 30400247 | Anbieter-ID: 70-4512P-0.3
Mellendorf: Neubau von 10 Eigentumswohnungen
275.000 €
Kaufpreis
56,67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Am südlichen Ortsrand von Mellendorf entsteht ein Neubauprojekt mit 10 barrierearmen Wohnungen über 3 Etagen, erreichbar mit einem Personenaufzug.
Die Fassade kombiniert dunkelroten Verblender, weißen Putz und anthrazitfarbene... mehr lesen
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Am südlichen Ortsrand von Mellendorf entsteht ein Neubauprojekt mit 10 barrierearmen Wohnungen über 3 Etagen, erreichbar mit einem Personenaufzug.
Die Fassade kombiniert dunkelroten Verblender, weißen Putz und anthrazitfarbene Doppelstehfalzbleche an den Giebeln. Das Heizkonzept nutzt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik. Die Fenster sind dreifach verglast.
Stellplätze können erworben werden und werden für Ladestationen vorbereitet.
Die Fassade kombiniert dunkelroten Verblender, weißen Putz und anthrazitfarbene Doppelstehfalzbleche an den Giebeln. Das Heizkonzept nutzt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik. Die Fenster sind dreifach verglast.
Stellplätze können erworben werden und werden für Ladestationen vorbereitet.
Am südlichen Ortsrand von Mellendorf entsteht ein Neubauprojekt mit 10 barrierearmen Wohnungen über 3 Etagen, erreichbar mit einem Personenaufzug.
Die Fassade kombiniert dunkelroten Verblender, weißen Putz und anthrazitfarbene Doppelstehfalzbleche an den Giebeln. Das Heizkonzept nutzt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik. Die Fenster sind dreifach verglast.
Stellplätze können erworben werden und werden für Ladestationen vorbereitet.
Die Fassade kombiniert dunkelroten Verblender, weißen Putz und anthrazitfarbene Doppelstehfalzbleche an den Giebeln. Das Heizkonzept nutzt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik. Die Fenster sind dreifach verglast.
Stellplätze können erworben werden und werden für Ladestationen vorbereitet.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Nettorendite3,47 %
-
Kaufpreisfaktor28,83-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.540 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Hinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,67 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf11,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis31.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- barrierearm
- Photovoltaik
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen:
- 2 bis 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 57 m² bis ca. 91 m²
-... mehr lesen
- Rollläden
- barrierearm
- Photovoltaik
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen:
- 2 bis 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 57 m² bis ca. 91 m²
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- barrierearm
- Photovoltaik
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen:
- 2 bis 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 57 m² bis ca. 91 m²
- Kaufpreise von ca. € 275.000,- bis ca. € 415.000,-
- massive Bauweise
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- effektiver Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung nach GEG 2023
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (geringe Heizkosten)
- Photovoltaik für Allgemeinstrom und Wärmepumpe
- LAN-Verkabelung
- KfW-Standard 40ee (klimafreundlich und sparsam)
- Fußbodenheizung
- inklusive Malerarbeiten und Fußbodenbeläge
- Stellplätze können zum Preis von € 8.000,-- erworben werden
- Kaufpreiszahlung ist erst bei Fertigstellung der Wohnungen
- Rollläden
- barrierearm
- Photovoltaik
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen:
- 2 bis 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 57 m² bis ca. 91 m²
- Kaufpreise von ca. € 275.000,- bis ca. € 415.000,-
- massive Bauweise
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- effektiver Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung nach GEG 2023
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (geringe Heizkosten)
- Photovoltaik für Allgemeinstrom und Wärmepumpe
- LAN-Verkabelung
- KfW-Standard 40ee (klimafreundlich und sparsam)
- Fußbodenheizung
- inklusive Malerarbeiten und Fußbodenbeläge
- Stellplätze können zum Preis von € 8.000,-- erworben werden
- Kaufpreiszahlung ist erst bei Fertigstellung der Wohnungen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- barrierearm
- Photovoltaik
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen:
- 2 bis 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 57 m² bis ca. 91 m²
- Kaufpreise von ca. € 275.000,- bis ca. € 415.000,-
- massive Bauweise
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- effektiver Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung nach GEG 2023
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (geringe Heizkosten)
- Photovoltaik für Allgemeinstrom und Wärmepumpe
- LAN-Verkabelung
- KfW-Standard 40ee (klimafreundlich und sparsam)
- Fußbodenheizung
- inklusive Malerarbeiten und Fußbodenbeläge
- Stellplätze können zum Preis von € 8.000,-- erworben werden
- Kaufpreiszahlung ist erst bei Fertigstellung der Wohnungen
- Rollläden
- barrierearm
- Photovoltaik
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen:
- 2 bis 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 57 m² bis ca. 91 m²
- Kaufpreise von ca. € 275.000,- bis ca. € 415.000,-
- massive Bauweise
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- effektiver Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung nach GEG 2023
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (geringe Heizkosten)
- Photovoltaik für Allgemeinstrom und Wärmepumpe
- LAN-Verkabelung
- KfW-Standard 40ee (klimafreundlich und sparsam)
- Fußbodenheizung
- inklusive Malerarbeiten und Fußbodenbeläge
- Stellplätze können zum Preis von € 8.000,-- erworben werden
- Kaufpreiszahlung ist erst bei Fertigstellung der Wohnungen
- Personenaufzug
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover. Es liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hannover und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Mellendorf zeichnet sich durch seine... mehr lesen
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Mellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover. Es liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hannover und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Mellendorf zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine natürliche Schönheit aus. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt, was zu einer reizvollen Landschaft beiträgt. Die Gegend ist vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt.
Im Zentrum von Mellendorf gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essenmöglichkeiten bietet. Die Architektur des Ortes ist von traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, die ihm einen charmanten und malerischen Charakter verleihen.
Ein bedeutendes Wahrzeichen in Mellendorf ist die St. Georgs-Kirche, die im romanischen Stil erbaut wurde und auf eine lange Geschichte zurückblickt. Sie ist ein beliebter Ort für Gottesdienste und kulturelle Veranstaltungen.
Sportlich aktive Menschen finden in Mellendorf ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen und Leichtathletik anbieten. Darüber hinaus gibt es gut angelegte Rad- und Wanderwege, die es den Einwohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen.
Mellendorf verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Hannover und anderen umliegenden Städten. Darüber hinaus ist Mellendorf über die Autobahn A7 gut erreichbar.
Insgesamt ist Mellendorf ein ruhiger und idyllischer Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner natürlichen Schönheit, den Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Hannover ist es ein attraktiver Ort zum Leben.
Mellendorf zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine natürliche Schönheit aus. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt, was zu einer reizvollen Landschaft beiträgt. Die Gegend ist vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt.
Im Zentrum von Mellendorf gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essenmöglichkeiten bietet. Die Architektur des Ortes ist von traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, die ihm einen charmanten und malerischen Charakter verleihen.
Ein bedeutendes Wahrzeichen in Mellendorf ist die St. Georgs-Kirche, die im romanischen Stil erbaut wurde und auf eine lange Geschichte zurückblickt. Sie ist ein beliebter Ort für Gottesdienste und kulturelle Veranstaltungen.
Sportlich aktive Menschen finden in Mellendorf ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen und Leichtathletik anbieten. Darüber hinaus gibt es gut angelegte Rad- und Wanderwege, die es den Einwohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen.
Mellendorf verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Hannover und anderen umliegenden Städten. Darüber hinaus ist Mellendorf über die Autobahn A7 gut erreichbar.
Insgesamt ist Mellendorf ein ruhiger und idyllischer Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner natürlichen Schönheit, den Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Hannover ist es ein attraktiver Ort zum Leben.
Mellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover. Es liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hannover und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Mellendorf zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine natürliche Schönheit aus. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt, was zu einer reizvollen Landschaft beiträgt. Die Gegend ist vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt.
Im Zentrum von Mellendorf gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essenmöglichkeiten bietet. Die Architektur des Ortes ist von traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, die ihm einen charmanten und malerischen Charakter verleihen.
Ein bedeutendes Wahrzeichen in Mellendorf ist die St. Georgs-Kirche, die im romanischen Stil erbaut wurde und auf eine lange Geschichte zurückblickt. Sie ist ein beliebter Ort für Gottesdienste und kulturelle Veranstaltungen.
Sportlich aktive Menschen finden in Mellendorf ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen und Leichtathletik anbieten. Darüber hinaus gibt es gut angelegte Rad- und Wanderwege, die es den Einwohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen.
Mellendorf verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Hannover und anderen umliegenden Städten. Darüber hinaus ist Mellendorf über die Autobahn A7 gut erreichbar.
Insgesamt ist Mellendorf ein ruhiger und idyllischer Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner natürlichen Schönheit, den Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Hannover ist es ein attraktiver Ort zum Leben.
Mellendorf zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine natürliche Schönheit aus. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt, was zu einer reizvollen Landschaft beiträgt. Die Gegend ist vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt.
Im Zentrum von Mellendorf gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essenmöglichkeiten bietet. Die Architektur des Ortes ist von traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, die ihm einen charmanten und malerischen Charakter verleihen.
Ein bedeutendes Wahrzeichen in Mellendorf ist die St. Georgs-Kirche, die im romanischen Stil erbaut wurde und auf eine lange Geschichte zurückblickt. Sie ist ein beliebter Ort für Gottesdienste und kulturelle Veranstaltungen.
Sportlich aktive Menschen finden in Mellendorf ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen und Leichtathletik anbieten. Darüber hinaus gibt es gut angelegte Rad- und Wanderwege, die es den Einwohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen.
Mellendorf verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Hannover und anderen umliegenden Städten. Darüber hinaus ist Mellendorf über die Autobahn A7 gut erreichbar.
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Sonstiges
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