immobilie1-ID: 31508831 | Anbieter-ID: IK-17-25
Kapitalanleger aufgepasst -Helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung in toller Lage in Isernhagen-AWB
149.000 €
Kaufpreis
54,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne helle 54 qm große Wohnung mit ihren großzügigen 2 Zimmern hat eine praktische Raumaufteilung und ist perfekt z.B. für Singles oder Paare geeignet. Sie befindet sich in absolut bevorzugter Lage in Isernhagen - Altwarmbüchen und ist dort...
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Diese schöne helle 54 qm große Wohnung mit ihren großzügigen 2 Zimmern hat eine praktische Raumaufteilung und ist perfekt z.B. für Singles oder Paare geeignet. Sie befindet sich in absolut bevorzugter Lage in Isernhagen - Altwarmbüchen und ist dort zentral und dennoch sehr ruhig und grün gelegen.
Über ein helles und gepflegtes Treppenhaus betreten Sie die gut vermietete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses. Insgesamt besteht die schöne Wohnanlage aus 41 Einheiten in 4 Eingängen. Vom Flur mit platzspendenden Einbauschrank gelangen Sie rechts in das innenliegende Wannenbad. Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer - auch groß genug für Ihren ggfs. Home-Office Arbeitsplatz. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen ein und bietet zudem Platz zum gemütlichen Sitzen. Und das schöne Wohnzimmer ist dank der Südlage und des Austritts auf den gemütlichen teilüberdachten Balkon sehr hell und einladend mit wunderschönem Weitblick.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum neben dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und dem Trockenraum.
Eine eigene Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof gehört zudem zur Wohnung.
Die NettoMieteinnahmen im Jahr betragen 5.580 EURO.
Über ein helles und gepflegtes Treppenhaus betreten Sie die gut vermietete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses. Insgesamt besteht die schöne Wohnanlage aus 41 Einheiten in 4 Eingängen. Vom Flur mit platzspendenden Einbauschrank gelangen Sie rechts in das innenliegende Wannenbad. Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer - auch groß genug für Ihren ggfs. Home-Office Arbeitsplatz. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen ein und bietet zudem Platz zum gemütlichen Sitzen. Und das schöne Wohnzimmer ist dank der Südlage und des Austritts auf den gemütlichen teilüberdachten Balkon sehr hell und einladend mit wunderschönem Weitblick.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum neben dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und dem Trockenraum.
Eine eigene Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof gehört zudem zur Wohnung.
Die NettoMieteinnahmen im Jahr betragen 5.580 EURO.
Diese schöne helle 54 qm große Wohnung mit ihren großzügigen 2 Zimmern hat eine praktische Raumaufteilung und ist perfekt z.B. für Singles oder Paare geeignet. Sie befindet sich in absolut bevorzugter Lage in Isernhagen - Altwarmbüchen und ist dort zentral und dennoch sehr ruhig und grün gelegen.
Über ein helles und gepflegtes Treppenhaus betreten Sie die gut vermietete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses. Insgesamt besteht die schöne Wohnanlage aus 41 Einheiten in 4 Eingängen. Vom Flur mit platzspendenden Einbauschrank gelangen Sie rechts in das innenliegende Wannenbad. Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer - auch groß genug für Ihren ggfs. Home-Office Arbeitsplatz. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen ein und bietet zudem Platz zum gemütlichen Sitzen. Und das schöne Wohnzimmer ist dank der Südlage und des Austritts auf den gemütlichen teilüberdachten Balkon sehr hell und einladend mit wunderschönem Weitblick.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum neben dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und dem Trockenraum.
Eine eigene Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof gehört zudem zur Wohnung.
Die NettoMieteinnahmen im Jahr betragen 5.580 EURO.
Über ein helles und gepflegtes Treppenhaus betreten Sie die gut vermietete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses. Insgesamt besteht die schöne Wohnanlage aus 41 Einheiten in 4 Eingängen. Vom Flur mit platzspendenden Einbauschrank gelangen Sie rechts in das innenliegende Wannenbad. Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer - auch groß genug für Ihren ggfs. Home-Office Arbeitsplatz. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen ein und bietet zudem Platz zum gemütlichen Sitzen. Und das schöne Wohnzimmer ist dank der Südlage und des Austritts auf den gemütlichen teilüberdachten Balkon sehr hell und einladend mit wunderschönem Weitblick.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum neben dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und dem Trockenraum.
Eine eigene Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof gehört zudem zur Wohnung.
Die NettoMieteinnahmen im Jahr betragen 5.580 EURO.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Hausgeld pro Monat332 €
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Käuferprovision2,97% inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)54,42 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis20.06.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Altwarmbüchen mit ca. 9.400 Einwohnern als größte Ortschaft der Gemeinde Isernhagen im Nordosten von Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur:...
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Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Altwarmbüchen mit ca. 9.400 Einwohnern als größte Ortschaft der Gemeinde Isernhagen im Nordosten von Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten im kleinen Ortszentrum, Restaurants, Ärzte, Kita, Grundschule, weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig zu erreichen. Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bringt Sie die U3 in das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover.
Der schöne Altwarmbüchener See lädt zudem zu Wassersport, zum Spazierengehen oder Baden ein.
Der schöne Altwarmbüchener See lädt zudem zu Wassersport, zum Spazierengehen oder Baden ein.
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Altwarmbüchen mit ca. 9.400 Einwohnern als größte Ortschaft der Gemeinde Isernhagen im Nordosten von Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten im kleinen Ortszentrum, Restaurants, Ärzte, Kita, Grundschule, weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig zu erreichen. Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bringt Sie die U3 in das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover.
Der schöne Altwarmbüchener See lädt zudem zu Wassersport, zum Spazierengehen oder Baden ein.
Der schöne Altwarmbüchener See lädt zudem zu Wassersport, zum Spazierengehen oder Baden ein.
30916 Isernhagen / Altwarmbüchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne Wohnung in seiner ausgezeichneten und zentralen Lage kennen zulernen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne Wohnung in seiner ausgezeichneten und zentralen Lage kennen zulernen.
Ansprechpartner
Frau Ina Kodetzki
Ina Kodetzki Immobilien
Von-Alten-Straße 23,
30938 Burgwedel
30938 Burgwedel
Von-Alten-Straße 23,
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+49 5139 9840901
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