immobilie1-ID: 31540957 | Anbieter-ID: 41252573
KUNZE: gut geschnittene Wohnung mit großem Wohnzimmer und Balkon in Altwarmbüchen
216.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer leerstehenden und hellen 3-Zimmer-Wohnung in Isernhagen?
Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der ursprünglich aus zwei Räumen bestand und durch einen Wanddurchbruch verbunden ist.... mehr lesen
Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der ursprünglich aus zwei Räumen bestand und durch einen Wanddurchbruch verbunden ist.... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer leerstehenden und hellen 3-Zimmer-Wohnung in Isernhagen?
Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der ursprünglich aus zwei Räumen bestand und durch einen Wanddurchbruch verbunden ist. Derzeit ist dieser Durchgang mit einer Trockenbauwand verschlossen, kann jedoch jederzeit wieder geöffnet werden. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche und der Flur sind mit stilvollen Fliesen in Holzoptik ausgestattet, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Das tageslichthelle Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein großzügiges Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, wodurch die Wohnung eine optimale Raumaufteilung bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 382,00€ und beinhaltet bereits die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der ursprünglich aus zwei Räumen bestand und durch einen Wanddurchbruch verbunden ist. Derzeit ist dieser Durchgang mit einer Trockenbauwand verschlossen, kann jedoch jederzeit wieder geöffnet werden. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche und der Flur sind mit stilvollen Fliesen in Holzoptik ausgestattet, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Das tageslichthelle Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein großzügiges Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, wodurch die Wohnung eine optimale Raumaufteilung bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 382,00€ und beinhaltet bereits die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Kosten
-
Kaufpreis216.000 €
-
Nebenkosten151,79 €
-
Hausgeld pro Monat382 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
3,57% inkl. Mwst. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kunze Immmobilien e. K. zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.12.2018
Ausstattung
Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Parkettboden
- Balkon
- Keller
- Parkettboden
- Balkon
- Keller
Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Parkettboden
- Balkon
- Keller
- Parkettboden
- Balkon
- Keller
- Keller
Lage
Altwarmbüchen, ein Ortsteil von Isernhagen, vereint eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter...
mehr lesen
Altwarmbüchen, ein Ortsteil von Isernhagen, vereint eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind bequem erreichbar.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ins Zentrum von Hannover. Die Autobahn A2 und die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Stadtbahnanschluss, der eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Altwarmbüchener See lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Grünflächen und Naherholungsgebiete, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Altwarmbüchen ist somit eine gefragte Wohnlage, die durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an Hannover überzeugt.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ins Zentrum von Hannover. Die Autobahn A2 und die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Stadtbahnanschluss, der eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Altwarmbüchener See lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Grünflächen und Naherholungsgebiete, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Altwarmbüchen ist somit eine gefragte Wohnlage, die durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an Hannover überzeugt.
Isernhagen Deutschland (30916)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ansprechpartner
Herr Arne Schütt
Kunze Immobilien e.K.
Jordanstraße 28,
30173 Hannover
30173 Hannover
Jordanstraße 28,
30173 Hannover
30173 Hannover
+49 511 33 70 788
Kunze Immobilien e.K.
Jordanstraße 28,
30173 Hannover
30173 Hannover
(0511) 33 70 70
arne.schuett@kunze-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail