immobilie1-ID: 31180135 | Anbieter-ID: 40-8187
Solides Wohn-/Geschäftshaus mit Vollkeller und Garage in direkter Kernlage von Lohnde
415.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses rot verklinkerte und freistehende Mehrfamilienhaus mit Garage und 4 PKW-Stellplätzen wurde im Jahre ca. 1984 im Zentrum von Lohnde auf einem ca. 570 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt und war mit einer...
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Dieses rot verklinkerte und freistehende Mehrfamilienhaus mit Garage und 4 PKW-Stellplätzen wurde im Jahre ca. 1984 im Zentrum von Lohnde auf einem ca. 570 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt und war mit einer Apotheke ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3- bis 4-Zi.-Wohnung mit Balkon. Im Dachgeschoss steht eine weitere, ca. 60 m² große 2-Zi.-Wohnung zur Verfügung. Die gesamte Immobilie wurde bislang von der Eigentümerfamilie selbst genutzt und wird komplett frei übergeben.
Dieses rot verklinkerte und freistehende Mehrfamilienhaus mit Garage und 4 PKW-Stellplätzen wurde im Jahre ca. 1984 im Zentrum von Lohnde auf einem ca. 570 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt und war mit einer Apotheke ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3- bis 4-Zi.-Wohnung mit Balkon. Im Dachgeschoss steht eine weitere, ca. 60 m² große 2-Zi.-Wohnung zur Verfügung. Die gesamte Immobilie wurde bislang von der Eigentümerfamilie selbst genutzt und wird komplett frei übergeben.
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)5
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Gesamtfläche (ca.)255 m²
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Grundstücksfläche (ca.)570 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis09.09.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine wohnliche Umnutzung der Gewerbefläche im Erdgeschoss sollte nach Rücksprache mit der Stadt Seelze denkbar sein.
Über das gemeinsame Treppenhaus sind alle Einheiten zu erreichen.
Die Apotheke ist zusätzlich mit einem... mehr lesen
Über das gemeinsame Treppenhaus sind alle Einheiten zu erreichen.
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Eine wohnliche Umnutzung der Gewerbefläche im Erdgeschoss sollte nach Rücksprache mit der Stadt Seelze denkbar sein.
Über das gemeinsame Treppenhaus sind alle Einheiten zu erreichen.
Die Apotheke ist zusätzlich mit einem eigenen Eingang ausgestattet und besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einem Büro und einem Labor im Erdgeschoss. Der Souterrainbereich ist über die Apotheke begehbar und mit diversen Sozial- und Lagerräumen sowie einem WC ausgestattet. Insgesamt verteilt sich ca. 119 m² Nutzfläche auf den Gewerbebereich.
Die vermietbare Wohnfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 136 m² und verteilt sich auf ca. 76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und weitere ca. 60 m² im Dachgeschoss.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und weitere 4 PKW-Stellplätze gehören hier zum Angebot.
Über das gemeinsame Treppenhaus sind alle Einheiten zu erreichen.
Die Apotheke ist zusätzlich mit einem eigenen Eingang ausgestattet und besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einem Büro und einem Labor im Erdgeschoss. Der Souterrainbereich ist über die Apotheke begehbar und mit diversen Sozial- und Lagerräumen sowie einem WC ausgestattet. Insgesamt verteilt sich ca. 119 m² Nutzfläche auf den Gewerbebereich.
Die vermietbare Wohnfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 136 m² und verteilt sich auf ca. 76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und weitere ca. 60 m² im Dachgeschoss.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und weitere 4 PKW-Stellplätze gehören hier zum Angebot.
Eine wohnliche Umnutzung der Gewerbefläche im Erdgeschoss sollte nach Rücksprache mit der Stadt Seelze denkbar sein.
Über das gemeinsame Treppenhaus sind alle Einheiten zu erreichen.
Die Apotheke ist zusätzlich mit einem eigenen Eingang ausgestattet und besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einem Büro und einem Labor im Erdgeschoss. Der Souterrainbereich ist über die Apotheke begehbar und mit diversen Sozial- und Lagerräumen sowie einem WC ausgestattet. Insgesamt verteilt sich ca. 119 m² Nutzfläche auf den Gewerbebereich.
Die vermietbare Wohnfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 136 m² und verteilt sich auf ca. 76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und weitere ca. 60 m² im Dachgeschoss.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und weitere 4 PKW-Stellplätze gehören hier zum Angebot.
Über das gemeinsame Treppenhaus sind alle Einheiten zu erreichen.
Die Apotheke ist zusätzlich mit einem eigenen Eingang ausgestattet und besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einem Büro und einem Labor im Erdgeschoss. Der Souterrainbereich ist über die Apotheke begehbar und mit diversen Sozial- und Lagerräumen sowie einem WC ausgestattet. Insgesamt verteilt sich ca. 119 m² Nutzfläche auf den Gewerbebereich.
Die vermietbare Wohnfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 136 m² und verteilt sich auf ca. 76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und weitere ca. 60 m² im Dachgeschoss.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und weitere 4 PKW-Stellplätze gehören hier zum Angebot.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
- Geographische Lage: West-Randgebiet von Hannover
- Strukturelle Lage: gewachsenes Wohngebiet im Zentrum von Seelze OT Lohnde
- Grundschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden
- Verkehrslage: Bus in fußläufiger Nähe,... mehr lesen
- Strukturelle Lage: gewachsenes Wohngebiet im Zentrum von Seelze OT Lohnde
- Grundschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden
- Verkehrslage: Bus in fußläufiger Nähe,... mehr lesen
- Geographische Lage: West-Randgebiet von Hannover
- Strukturelle Lage: gewachsenes Wohngebiet im Zentrum von Seelze OT Lohnde
- Grundschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden
- Verkehrslage: Bus in fußläufiger Nähe, S-Bahn im nahen Umfeld in Seelze und Gümmer
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30926 Seelze · Lohnde · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05137 909713
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