immobilie1-ID: 30529265 | Anbieter-ID: 70-4568
Kleinburgwedel: 2-Familienhaus mit Traumgarten und Garage
495.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
1.222 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses voll unterkellerte Ein- oder Zweifamilienhaus wartet auf neue Eigentümer. Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie immer gehegt und gepflegt. Das Gleiche gilt auch für den wunderschön angelegten Garten. Hier haben die Kinder viel Platz zum...
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Dieses voll unterkellerte Ein- oder Zweifamilienhaus wartet auf neue Eigentümer. Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie immer gehegt und gepflegt. Das Gleiche gilt auch für den wunderschön angelegten Garten. Hier haben die Kinder viel Platz zum Spielen und die Eltern zum Entspannen.
Dieses voll unterkellerte Ein- oder Zweifamilienhaus wartet auf neue Eigentümer. Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie immer gehegt und gepflegt. Das Gleiche gilt auch für den wunderschön angelegten Garten. Hier haben die Kinder viel Platz zum Spielen und die Eltern zum Entspannen.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.222 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf178,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis09.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Auf 2 Ebenen befinden sich jeweils gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen.
Aufteilung:mehr lesen
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Auf 2 Ebenen befinden sich jeweils gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen.
Aufteilung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Auf 2 Ebenen befinden sich jeweils gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Gäste-WC
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad
Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Küche
- Gäste-WC
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben diversen Kellerräumen befindet sich hier die für das Baujahr typische Kellerbar. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2020.
Eine große Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab.
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Auf 2 Ebenen befinden sich jeweils gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Gäste-WC
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad
Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Küche
- Gäste-WC
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben diversen Kellerräumen befindet sich hier die für das Baujahr typische Kellerbar. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2020.
Eine große Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Auf 2 Ebenen befinden sich jeweils gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Gäste-WC
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad
Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Küche
- Gäste-WC
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben diversen Kellerräumen befindet sich hier die für das Baujahr typische Kellerbar. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2020.
Eine große Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab.
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Auf 2 Ebenen befinden sich jeweils gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Gäste-WC
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad
Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Küche
- Gäste-WC
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben diversen Kellerräumen befindet sich hier die für das Baujahr typische Kellerbar. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2020.
Eine große Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Dieses in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Der Ort Kleinburgwedel ist aufgrund seiner guten Anbindung an Großburgwedel und Hannover (Bahnhof und Busverbindungen gut erreichbar) sehr beliebt. Grundschule...
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Dieses in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Der Ort Kleinburgwedel ist aufgrund seiner guten Anbindung an Großburgwedel und Hannover (Bahnhof und Busverbindungen gut erreichbar) sehr beliebt. Grundschule und Kindergarten sind direkt am Ort. Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Großburgwedel.
Die weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen mit der ganzen Familie und dem Hund ein.
Die weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen mit der ganzen Familie und dem Hund ein.
Dieses in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Der Ort Kleinburgwedel ist aufgrund seiner guten Anbindung an Großburgwedel und Hannover (Bahnhof und Busverbindungen gut erreichbar) sehr beliebt. Grundschule und Kindergarten sind direkt am Ort. Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Großburgwedel.
Die weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen mit der ganzen Familie und dem Hund ein.
Die weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen mit der ganzen Familie und dem Hund ein.
30938 Burgwedel · Kleinburgwedel · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Hannoversche Str. 6,
30938 Burgwedel
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05139 706878
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