immobilie1-ID: 30950963 | Anbieter-ID: IS-16-24
Lichtdurchflutetes und großzügiges Architektenhaus auf ruhigem Grundstück in Burgwedel - Wettmar
693.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
958 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach der besonderen und großzügigen Immobilie? Dann werden Sie hier in Burgwedel Wettmar auf diesem schönen, ruhig gelegenen und eingewachsenen Hinterliegergrundstück fündig: Das lichtdurchflutete und individuelle...
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Sie sind auf der Suche nach der besonderen und großzügigen Immobilie? Dann werden Sie hier in Burgwedel Wettmar auf diesem schönen, ruhig gelegenen und eingewachsenen Hinterliegergrundstück fündig: Das lichtdurchflutete und individuelle Architektenhaus wurde im Jahr 2004 erbaut. 5 Zimmer verteilen sich auf großzügigen 183 qm Wohnfläche. Dabei wurde bei der Planung und Umsetzung sehr im Detail gedacht, von ausreichend bemessenen Wirtschaftsräumen über GästeBad am Gästezimmer und Glasschiebetüren bis hin zum behaglichen Kamin im Wohnzimmer. Das Highlight und Herzstück des besonderen Hauses liegt zwischen der offenen und modernen Küche und dem Wohnbereich - der sonnige und verglaste Essplatz - derzeit als Leseecke genutzt - mit Zutritt zur Westterrasse und (Durch-) Blick zur Empore und in das Obergeschoss. Dorthin gelangen Sie über eine Massivholztreppe. Ein beeindruckender Glasboden lassen Erd- und Obergeschoss miteinander verschmelzen. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer mit großzügigem und modernem WellnessBad "En Suite", das keine Wünsche offen lässt und separatem Ankleidezimmer finden Sie auf der anderen Seite zwei miteinander verbundene und individuelle Arbeits- oder Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zum zusätzlichen Balkon. Diese beiden Zimmer sind architektonisch interessant bis zum First geöffnet. Hier liesse sich z.B. auch noch ein Schlafboden einziehen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Spitzboden über dem Schlafbereich. Das besondere Haus wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. z.B. wurde die elektrische Verschattung erst vor kurzem erneuert. Ein Gerätehaus im Garten und weiterer Platz für Hobbies und Gerätschaften im Carport lassen hier auch das Hobby- und Gärtnerherz höher schlagen! Rundum eine perfekte Oase für denjenigen, der nicht das Haus von der Stange sucht...
Sie sind auf der Suche nach der besonderen und großzügigen Immobilie? Dann werden Sie hier in Burgwedel Wettmar auf diesem schönen, ruhig gelegenen und eingewachsenen Hinterliegergrundstück fündig: Das lichtdurchflutete und individuelle Architektenhaus wurde im Jahr 2004 erbaut. 5 Zimmer verteilen sich auf großzügigen 183 qm Wohnfläche. Dabei wurde bei der Planung und Umsetzung sehr im Detail gedacht, von ausreichend bemessenen Wirtschaftsräumen über GästeBad am Gästezimmer und Glasschiebetüren bis hin zum behaglichen Kamin im Wohnzimmer. Das Highlight und Herzstück des besonderen Hauses liegt zwischen der offenen und modernen Küche und dem Wohnbereich - der sonnige und verglaste Essplatz - derzeit als Leseecke genutzt - mit Zutritt zur Westterrasse und (Durch-) Blick zur Empore und in das Obergeschoss. Dorthin gelangen Sie über eine Massivholztreppe. Ein beeindruckender Glasboden lassen Erd- und Obergeschoss miteinander verschmelzen. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer mit großzügigem und modernem WellnessBad "En Suite", das keine Wünsche offen lässt und separatem Ankleidezimmer finden Sie auf der anderen Seite zwei miteinander verbundene und individuelle Arbeits- oder Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zum zusätzlichen Balkon. Diese beiden Zimmer sind architektonisch interessant bis zum First geöffnet. Hier liesse sich z.B. auch noch ein Schlafboden einziehen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Spitzboden über dem Schlafbereich. Das besondere Haus wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. z.B. wurde die elektrische Verschattung erst vor kurzem erneuert. Ein Gerätehaus im Garten und weiterer Platz für Hobbies und Gerätschaften im Carport lassen hier auch das Hobby- und Gärtnerherz höher schlagen! Rundum eine perfekte Oase für denjenigen, der nicht das Haus von der Stange sucht...
Kosten
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Kaufpreis693.000 €
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Käuferprovision2,97 % inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)183 m²
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Grundstücksfläche (ca.)958 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis11.04.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr...
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Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
30938 Burgwedel / Wettmar · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses besondere und lichtdurchflutete Einfamilienhaus kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Frau Ines Sandmann
Ina Kodetzki Immobilien
Von-Alten-Straße 23,
30938 Burgwedel
30938 Burgwedel
Von-Alten-Straße 23,
30938 Burgwedel
30938 Burgwedel
051399840901
Ina Kodetzki Immobilien
Von-Alten-Straße 23,
30938 Burgwedel
30938 Burgwedel
05139 9840901
ines.sandmann@kodetzki.de
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