immobilie1-ID: 31318979 | Anbieter-ID: 7501#8xFXR
Zwei für Eins - Zwei hochwertige Doppelhaushälften mit Stil!
819.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
524 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese neuwertige Immobilie (Baujahr 2012) bietet zahlreiche Möglichkeiten.
- Selbst Nutzen!
- Generationenwohnen!
- Selbst nutzen und vermieten!
- Kapitalanlage - beide Hälften vermieten!
Finden Sie die Lösung die für Sie am besten passt!
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Kosten
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Kaufpreis819.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.0
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)524 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3.0
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf55,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis04.11.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zudem ist in jeder der beiden Einheiten eine hochwertige moderne Einbauküche vorhanden, welche bereits komplett...
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Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zudem ist in jeder der beiden Einheiten eine hochwertige moderne Einbauküche vorhanden, welche bereits komplett ausgestattet ist. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen
(nur Einheit 2). Wohn- und Küchenbereich sind verbunden und so haben Sie ein großzügiges Wohngefühl!
Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren. Die Bodenbeläge in der Immobilie variieren zwischen Fliesen, Parkett und Laminat und geben den Räumen einen ansprechenden Charakter.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über jeweils eine Gästetoilette, welche besonders praktisch für Besucher ist.
Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität verspricht.
Große Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen.
In den oberen Geschossen steht jeweils ein Balkon zur Verfügung und im Erdgeschoss jeweils gleich zwei Terrassen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch einen hochwertigen Sichtschutzzaun abgeschirmt.
Eine gut durchdachte Außenbeleuchtung sorgt für stimmungsvolles Ambiente im Garten.
Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es ein Gartenhäuschen.
Der gemeinsame Hausanschlussraum mit Gaszentralheizung ist beidseits begehbar und bietet auch Platz für Waschmaschienen und Trockner.
Zur Zeit wird das Haus als Generationswohnhaus von zwei Parteien genutzt - ideal!
(nur Einheit 2). Wohn- und Küchenbereich sind verbunden und so haben Sie ein großzügiges Wohngefühl!
Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren. Die Bodenbeläge in der Immobilie variieren zwischen Fliesen, Parkett und Laminat und geben den Räumen einen ansprechenden Charakter.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über jeweils eine Gästetoilette, welche besonders praktisch für Besucher ist.
Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität verspricht.
Große Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen.
In den oberen Geschossen steht jeweils ein Balkon zur Verfügung und im Erdgeschoss jeweils gleich zwei Terrassen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch einen hochwertigen Sichtschutzzaun abgeschirmt.
Eine gut durchdachte Außenbeleuchtung sorgt für stimmungsvolles Ambiente im Garten.
Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es ein Gartenhäuschen.
Der gemeinsame Hausanschlussraum mit Gaszentralheizung ist beidseits begehbar und bietet auch Platz für Waschmaschienen und Trockner.
Zur Zeit wird das Haus als Generationswohnhaus von zwei Parteien genutzt - ideal!
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zudem ist in jeder der beiden Einheiten eine hochwertige moderne Einbauküche vorhanden, welche bereits komplett ausgestattet ist. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen
(nur Einheit 2). Wohn- und Küchenbereich sind verbunden und so haben Sie ein großzügiges Wohngefühl!
Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren. Die Bodenbeläge in der Immobilie variieren zwischen Fliesen, Parkett und Laminat und geben den Räumen einen ansprechenden Charakter.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über jeweils eine Gästetoilette, welche besonders praktisch für Besucher ist.
Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität verspricht.
Große Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen.
In den oberen Geschossen steht jeweils ein Balkon zur Verfügung und im Erdgeschoss jeweils gleich zwei Terrassen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch einen hochwertigen Sichtschutzzaun abgeschirmt.
Eine gut durchdachte Außenbeleuchtung sorgt für stimmungsvolles Ambiente im Garten.
Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es ein Gartenhäuschen.
Der gemeinsame Hausanschlussraum mit Gaszentralheizung ist beidseits begehbar und bietet auch Platz für Waschmaschienen und Trockner.
Zur Zeit wird das Haus als Generationswohnhaus von zwei Parteien genutzt - ideal!
(nur Einheit 2). Wohn- und Küchenbereich sind verbunden und so haben Sie ein großzügiges Wohngefühl!
Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren. Die Bodenbeläge in der Immobilie variieren zwischen Fliesen, Parkett und Laminat und geben den Räumen einen ansprechenden Charakter.
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Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch einen hochwertigen Sichtschutzzaun abgeschirmt.
Eine gut durchdachte Außenbeleuchtung sorgt für stimmungsvolles Ambiente im Garten.
Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es ein Gartenhäuschen.
Der gemeinsame Hausanschlussraum mit Gaszentralheizung ist beidseits begehbar und bietet auch Platz für Waschmaschienen und Trockner.
Zur Zeit wird das Haus als Generationswohnhaus von zwei Parteien genutzt - ideal!
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ronnenberg-Empelde , einem Stadtteil in der Region Hannover. Empelde zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ronnenberg-Empelde , einem Stadtteil in der Region Hannover. Empelde zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was ihn besonders attraktiv für Familien macht.
Die Stadt Ronnenberg liegt im Südwesten von Hannover und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zu Hannover ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu einem breiten Angebot an Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und U-Bahn) ist sehr gut.
Die Region Hannover besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Natur - auch der beliebte Wanderwald "Deister" ist von hier aus nur wenige Autominuten entfernt - sowie kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Mit zahlreichen Seen, Wäldern und historischen Städten ist die Umgebung ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Region Hannover auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Ronnenberg liegt im Südwesten von Hannover und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zu Hannover ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu einem breiten Angebot an Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und U-Bahn) ist sehr gut.
Die Region Hannover besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Natur - auch der beliebte Wanderwald "Deister" ist von hier aus nur wenige Autominuten entfernt - sowie kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Mit zahlreichen Seen, Wäldern und historischen Städten ist die Umgebung ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Region Hannover auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ronnenberg-Empelde , einem Stadtteil in der Region Hannover. Empelde zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was ihn besonders attraktiv für Familien macht.
Die Stadt Ronnenberg liegt im Südwesten von Hannover und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zu Hannover ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu einem breiten Angebot an Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und U-Bahn) ist sehr gut.
Die Region Hannover besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Natur - auch der beliebte Wanderwald "Deister" ist von hier aus nur wenige Autominuten entfernt - sowie kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Mit zahlreichen Seen, Wäldern und historischen Städten ist die Umgebung ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Region Hannover auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Ronnenberg liegt im Südwesten von Hannover und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zu Hannover ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu einem breiten Angebot an Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.
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Die Region Hannover besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Natur - auch der beliebte Wanderwald "Deister" ist von hier aus nur wenige Autominuten entfernt - sowie kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Mit zahlreichen Seen, Wäldern und historischen Städten ist die Umgebung ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Region Hannover auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
30952 Ronnenberg · Deutschland
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Sonstiges
Gern möchte ich Ihnen diese hochwertige Immobilie einmal persönlich vorstellen damit Sie sich ein Bild machen können und "Ihre" Nutzung dafür finden.
Für Fragen zum Objekt und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Verfügung.
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Für Fragen zum Objekt und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Verfügung.
Si... mehr lesen
Gern möchte ich Ihnen diese hochwertige Immobilie einmal persönlich vorstellen damit Sie sich ein Bild machen können und "Ihre" Nutzung dafür finden.
Für Fragen zum Objekt und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Verfügung.
Sie erreichen mich per Mail unter info@englitz-immobilien.de oder telefonisch mobil unter 01713828478.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, Ihre Erika Englitz
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Ansprechpartner
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30173 Hannover
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