immobilie1-ID: 31475345 | Anbieter-ID: FH-25-002
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Gepflegte 2-Raum-Wohnung in ruhiger & beliebter Wohnlage von Empelde
159.000 €
Kaufpreis
57,55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer gepflegten und modernisierten Eigentumswohnung, in der Sie ohne viel zu renovieren gleich einziehen können?
Ein überdachten Balkon mit Ausichtung nach Westen darf nicht fehlen? Ruhig gelegen mit... mehr lesen
Ein überdachten Balkon mit Ausichtung nach Westen darf nicht fehlen? Ruhig gelegen mit... mehr lesen
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer gepflegten und modernisierten Eigentumswohnung, in der Sie ohne viel zu renovieren gleich einziehen können?
Ein überdachten Balkon mit Ausichtung nach Westen darf nicht fehlen? Ruhig gelegen mit ausgezeichneter Anbindung & Infrastruktur?
Dann wird Sie diese Offerte mit Sicherheit interessieren!
Alles Wichtige für Sie zusammengefasst:
- gepflegte & ruhige Wohnanlage von 1975
- im 1. Obergeschoss gelegen
- aktuelles Hausgeld 277,54 € pro Monat
- ca. 58 m² Wohnfläche
- verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer
- aktuell leerstehend, somit sofort bezugsfrei
- letzte Modernisierung 2025
- Küche kann übernommen werden
- modernes Duschbad
- Balkon & Keller vorhanden.
Zur Raumaufteilung:
- großzügige Diele, davon abgehend:
- die Küche
- das modernisierte Duschbad
- das Schlafzimmer
- und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung liegt zu einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Empelde.
Sie bietet als Kapitalanlage eine langfristig solide Anlage, aber auch zur Eigennutzung eine absolut gute Gelegenheit, denn Sie können direkt einziehen!
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- im 1. Obergeschoss gelegen
- aktuelles Hausgeld 277,54 € pro Monat
- ca. 58 m² Wohnfläche
- verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer
- aktuell leerstehend, somit sofort bezugsfrei
- letzte Modernisierung 2025
- Küche kann übernommen werden
- modernes Duschbad
- Balkon & Keller vorhanden.
Zur Raumaufteilung:
- großzügige Diele, davon abgehend:
- die Küche
- das modernisierte Duschbad
- das Schlafzimmer
- und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung liegt zu einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Empelde.
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- im 1. Obergeschoss gelegen
- aktuelles Hausgeld 277,54 € pro Monat
- ca. 58 m² Wohnfläche
- verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer
- aktuell leerstehend, somit sofort bezugsfrei
- letzte Modernisierung 2025
- Küche kann übernommen werden
- modernes Duschbad
- Balkon & Keller vorhanden.
Zur Raumaufteilung:
- großzügige Diele, davon abgehend:
- die Küche
- das modernisierte Duschbad
- das Schlafzimmer
- und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung liegt zu einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Empelde.
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- im 1. Obergeschoss gelegen
- aktuelles Hausgeld 277,54 € pro Monat
- ca. 58 m² Wohnfläche
- verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer
- aktuell leerstehend, somit sofort bezugsfrei
- letzte Modernisierung 2025
- Küche kann übernommen werden
- modernes Duschbad
- Balkon & Keller vorhanden.
Zur Raumaufteilung:
- großzügige Diele, davon abgehend:
- die Küche
- das modernisierte Duschbad
- das Schlafzimmer
- und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung liegt zu einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Empelde.
Sie bietet als Kapitalanlage eine langfristig solide Anlage, aber auch zur Eigennutzung eine absolut gute Gelegenheit, denn Sie können direkt einziehen!
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat277,54 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)57,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis22.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1975
- Zustand: gepflegt, zuletzt 2025 modernisiert
- Dach: Flachdach
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
- Fußböden: Fliesen & Laminat
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad:... mehr lesen
- Zustand: gepflegt, zuletzt 2025 modernisiert
- Dach: Flachdach
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
- Fußböden: Fliesen & Laminat
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad:... mehr lesen
- Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1975
- Zustand: gepflegt, zuletzt 2025 modernisiert
- Dach: Flachdach
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
- Fußböden: Fliesen & Laminat
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad: modernisiertes Duschbad
- Balkon: Westausrichtung
- Einbauküche: kann übernommen werden
- Zustand: gepflegt, zuletzt 2025 modernisiert
- Dach: Flachdach
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
- Fußböden: Fliesen & Laminat
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad: modernisiertes Duschbad
- Balkon: Westausrichtung
- Einbauküche: kann übernommen werden
- Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1975
- Zustand: gepflegt, zuletzt 2025 modernisiert
- Dach: Flachdach
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
- Fußböden: Fliesen & Laminat
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad: modernisiertes Duschbad
- Balkon: Westausrichtung
- Einbauküche: kann übernommen werden
- Zustand: gepflegt, zuletzt 2025 modernisiert
- Dach: Flachdach
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
- Fußböden: Fliesen & Laminat
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad: modernisiertes Duschbad
- Balkon: Westausrichtung
- Einbauküche: kann übernommen werden
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ronnenberg - Empelde.
Zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs.
Einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios finden Sie... mehr lesen
Zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs.
Einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios finden Sie... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ronnenberg - Empelde.
Zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs.
Einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Schulen, wie z.B. die KGS Empelde sowie Kitas, sind fußläufig erreichbar.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind zwei Bankfilialen, Apotheken und eine Postfiliale.
Empelde bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für PKW-Fahrer, als auch an das ÖPNV-Netz. Neben der Straßenbahn 9, div. Busverbindungen bietet der nahegelegene S-Bahnanschluss eine schnelle Verbindung zum HBF Hannover.
Empelde ist umgeben von viel Grün und bietet daher ein perfektes Naherholungsumfeld trotz städtischer Struktur.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.ronnenberg.de
Zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs.
Einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Schulen, wie z.B. die KGS Empelde sowie Kitas, sind fußläufig erreichbar.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind zwei Bankfilialen, Apotheken und eine Postfiliale.
Empelde bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für PKW-Fahrer, als auch an das ÖPNV-Netz. Neben der Straßenbahn 9, div. Busverbindungen bietet der nahegelegene S-Bahnanschluss eine schnelle Verbindung zum HBF Hannover.
Empelde ist umgeben von viel Grün und bietet daher ein perfektes Naherholungsumfeld trotz städtischer Struktur.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.ronnenberg.de
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Schulen, wie z.B. die KGS Empelde sowie Kitas, sind fußläufig erreichbar.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind zwei Bankfilialen, Apotheken und eine Postfiliale.
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30952 Ronnenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine...
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Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Ansprechpartner
Herr Florian Heinrich
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
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Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
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