immobilie1-ID: 31251425 | Anbieter-ID: 135608NI
Zwei-Familienhaus in Hemmingen-Hiddestorf, modernisiert ,mit großem Garten
428.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante 2-Familienhaus aus Baujahr ca. 1900 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine ganze Familie und den Großeltern. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eine Vermietung der 2. Wohnung im DG ist ebenfalls möglich. Das 600 m²...
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Dieses charmante 2-Familienhaus aus Baujahr ca. 1900 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine ganze Familie und den Großeltern. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eine Vermietung der 2. Wohnung im DG ist ebenfalls möglich. Das 600 m² große gepflegte Grundstück mit eingewachsenen Büschen und Sträuchern lädt zum Verweilen auf den 2 Terrassen im Freien ein und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Die große Terrasse ist überdacht. Die 2. Wohnung im DG verfügt über einen Balkon.
Dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. So wurde die Fassade 1999 aufwendig saniert mit Bieberschwanz-Schieferplatten. Teilweise sind noch Natursteinwände sichtbar. Der Teil des umgebauten Spitzboden ist gedämmt.
Die Eingangstür im Jahr 2001, die 3-fach verglasten Fenster 1999, die Gasbrennwerttherme 2005 wurden erneuert.
Das Haus ist teilweise ca. 40m² unterkellert. Zum Haus gehören eine lange Garage (evtl. für 2 Autos) und 1 Stellplatz.
Das Haus erstreckt sich über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit 7 Zimmern.
Im Erdgeschoss (ca. 131 m² Wfl.) liegen 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 großes Bad m. Wanne, Dusche sowie ein Gäste-WC und 1 Diele.
Im Dachgeschoss (ca. 109 m² Wfl.) gibt es 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, kleine Diele, kl. Büroraum, Flur mit Aufgang zu einem Studio im Spitzboden, 1 Badezimmer mit Wanne , 1 Bad mit Dusche sowie 1 kl. Abstellraum und 1 großen Balkon
Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen.
Die Zuwegung zu dem dahinter gelegenen Gebäude verläuft über die Eigentümereinfahrt.
Dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. So wurde die Fassade 1999 aufwendig saniert mit Bieberschwanz-Schieferplatten. Teilweise sind noch Natursteinwände sichtbar. Der Teil des umgebauten Spitzboden ist gedämmt.
Die Eingangstür im Jahr 2001, die 3-fach verglasten Fenster 1999, die Gasbrennwerttherme 2005 wurden erneuert.
Das Haus ist teilweise ca. 40m² unterkellert. Zum Haus gehören eine lange Garage (evtl. für 2 Autos) und 1 Stellplatz.
Das Haus erstreckt sich über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit 7 Zimmern.
Im Erdgeschoss (ca. 131 m² Wfl.) liegen 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 großes Bad m. Wanne, Dusche sowie ein Gäste-WC und 1 Diele.
Im Dachgeschoss (ca. 109 m² Wfl.) gibt es 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, kleine Diele, kl. Büroraum, Flur mit Aufgang zu einem Studio im Spitzboden, 1 Badezimmer mit Wanne , 1 Bad mit Dusche sowie 1 kl. Abstellraum und 1 großen Balkon
Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen.
Die Zuwegung zu dem dahinter gelegenen Gebäude verläuft über die Eigentümereinfahrt.
Dieses charmante 2-Familienhaus aus Baujahr ca. 1900 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine ganze Familie und den Großeltern. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eine Vermietung der 2. Wohnung im DG ist ebenfalls möglich. Das 600 m² große gepflegte Grundstück mit eingewachsenen Büschen und Sträuchern lädt zum Verweilen auf den 2 Terrassen im Freien ein und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Die große Terrasse ist überdacht. Die 2. Wohnung im DG verfügt über einen Balkon.
Dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. So wurde die Fassade 1999 aufwendig saniert mit Bieberschwanz-Schieferplatten. Teilweise sind noch Natursteinwände sichtbar. Der Teil des umgebauten Spitzboden ist gedämmt.
Die Eingangstür im Jahr 2001, die 3-fach verglasten Fenster 1999, die Gasbrennwerttherme 2005 wurden erneuert.
Das Haus ist teilweise ca. 40m² unterkellert. Zum Haus gehören eine lange Garage (evtl. für 2 Autos) und 1 Stellplatz.
Das Haus erstreckt sich über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit 7 Zimmern.
Im Erdgeschoss (ca. 131 m² Wfl.) liegen 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 großes Bad m. Wanne, Dusche sowie ein Gäste-WC und 1 Diele.
Im Dachgeschoss (ca. 109 m² Wfl.) gibt es 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, kleine Diele, kl. Büroraum, Flur mit Aufgang zu einem Studio im Spitzboden, 1 Badezimmer mit Wanne , 1 Bad mit Dusche sowie 1 kl. Abstellraum und 1 großen Balkon
Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen.
Die Zuwegung zu dem dahinter gelegenen Gebäude verläuft über die Eigentümereinfahrt.
Dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. So wurde die Fassade 1999 aufwendig saniert mit Bieberschwanz-Schieferplatten. Teilweise sind noch Natursteinwände sichtbar. Der Teil des umgebauten Spitzboden ist gedämmt.
Die Eingangstür im Jahr 2001, die 3-fach verglasten Fenster 1999, die Gasbrennwerttherme 2005 wurden erneuert.
Das Haus ist teilweise ca. 40m² unterkellert. Zum Haus gehören eine lange Garage (evtl. für 2 Autos) und 1 Stellplatz.
Das Haus erstreckt sich über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit 7 Zimmern.
Im Erdgeschoss (ca. 131 m² Wfl.) liegen 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 großes Bad m. Wanne, Dusche sowie ein Gäste-WC und 1 Diele.
Im Dachgeschoss (ca. 109 m² Wfl.) gibt es 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, kleine Diele, kl. Büroraum, Flur mit Aufgang zu einem Studio im Spitzboden, 1 Badezimmer mit Wanne , 1 Bad mit Dusche sowie 1 kl. Abstellraum und 1 großen Balkon
Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen.
Die Zuwegung zu dem dahinter gelegenen Gebäude verläuft über die Eigentümereinfahrt.
Kosten
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Kaufpreis428.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.783,33 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Renovierung 2022 OG
Gasbrennwert-Therme 2005
Neue Haustür 2001
Fenster mit Dreifachverglasung 1999
Linoleum-, Laminat-, PVC-Böden, Parkett EG im Wohnzimmer & Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Fliesen im Flur, Diele, Gäste-WCmehr lesen
Gasbrennwert-Therme 2005
Neue Haustür 2001
Fenster mit Dreifachverglasung 1999
Linoleum-, Laminat-, PVC-Böden, Parkett EG im Wohnzimmer & Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Fliesen im Flur, Diele, Gäste-WC
Renovierung 2022 OG
Gasbrennwert-Therme 2005
Neue Haustür 2001
Fenster mit Dreifachverglasung 1999
Linoleum-, Laminat-, PVC-Böden, Parkett EG im Wohnzimmer & Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Fliesen im Flur, Diele, Gäste-WC
Sanierte Badezimmer, Böden u. Wände gefliest,
Wanne & Dusche im EG, Dusche im DG, Wanne im DG
Elektrik zeitgemäß, Zählerschrank erneuert, FI-Schalter
Warmwasserversorgung über 5 Durchlauferhitzer
Glasfasernetz
Gasbrennwert-Therme 2005
Neue Haustür 2001
Fenster mit Dreifachverglasung 1999
Linoleum-, Laminat-, PVC-Böden, Parkett EG im Wohnzimmer & Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Fliesen im Flur, Diele, Gäste-WC
Sanierte Badezimmer, Böden u. Wände gefliest,
Wanne & Dusche im EG, Dusche im DG, Wanne im DG
Elektrik zeitgemäß, Zählerschrank erneuert, FI-Schalter
Warmwasserversorgung über 5 Durchlauferhitzer
Glasfasernetz
Renovierung 2022 OG
Gasbrennwert-Therme 2005
Neue Haustür 2001
Fenster mit Dreifachverglasung 1999
Linoleum-, Laminat-, PVC-Böden, Parkett EG im Wohnzimmer & Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Fliesen im Flur, Diele, Gäste-WC
Sanierte Badezimmer, Böden u. Wände gefliest,
Wanne & Dusche im EG, Dusche im DG, Wanne im DG
Elektrik zeitgemäß, Zählerschrank erneuert, FI-Schalter
Warmwasserversorgung über 5 Durchlauferhitzer
Glasfasernetz
Gasbrennwert-Therme 2005
Neue Haustür 2001
Fenster mit Dreifachverglasung 1999
Linoleum-, Laminat-, PVC-Böden, Parkett EG im Wohnzimmer & Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Fliesen im Flur, Diele, Gäste-WC
Sanierte Badezimmer, Böden u. Wände gefliest,
Wanne & Dusche im EG, Dusche im DG, Wanne im DG
Elektrik zeitgemäß, Zählerschrank erneuert, FI-Schalter
Warmwasserversorgung über 5 Durchlauferhitzer
Glasfasernetz
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hemmingen, Ortsteil Hiddestorf. Hiddestorf ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zur Landeshauptstadt Hannover überzeugt. Die Immobilie in... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hemmingen, Ortsteil Hiddestorf. Hiddestorf ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zur Landeshauptstadt Hannover überzeugt. Die Immobilie in... mehr lesen
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hemmingen, Ortsteil Hiddestorf. Hiddestorf ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zur Landeshauptstadt Hannover überzeugt. Die Immobilie in Hiddestorf ist bestens geeignet für Familien und Pendler gleichermaßen.
Verkehrsanbindung:
Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Uber die Bundesstraße B3, die nur 2,5 Km entfernt ist, haben Sie eine direkte und schnelle Verbindung zur Autobahn A2 und A7, die den Großraum Hannover anbindet.
Auch die Straßenbahnlinie 13 ab Hemmingen bringt Sie bequem und ohne Umsteigen ins Stadtzentrum von Hannover. Für Pendler ist dies eine komfortable Option zur Arbeitsstätte in der Innenstadt.
Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die umliegenden Ortschaften und zur Straßenbahnlinie.
Infrastruktur
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den nahegelegenen Supermärkten und Geschäften in Hemmingen erledigen. Kleine lokale Geschäfte wie ein Bio-Laden eigene Bäckerei mit speziellen Aktivitäten für Kinder befinden sich im Ort. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in den umliegenden Ortsteilen und in Hemmingen zur Verfügung.
Bildungsstätten und Kindergärten
In Hiddestorf sind die entsprechenden Bildungseinrichtungen wie Krippe, Kindergarten und Hort sowie eine Grundschule. Im 5 Km entfernten Hemmingen gibt es eine KGS incl. Gymnasium und eine Musikschule
Freizeitaktivitäten:
Spaziergänge und Radtouren durch die ländliche Gegend sind ideal. In Hiddestorf selbst gibt es ein breites Angebot wie Fußball, Tennis, Handball und Reitsport. Der Musikzug der Feuerwehr im Ort bietet eine Musikausbildung an.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hemmingen, Ortsteil Hiddestorf. Hiddestorf ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zur Landeshauptstadt Hannover überzeugt. Die Immobilie in Hiddestorf ist bestens geeignet für Familien und Pendler gleichermaßen.
Verkehrsanbindung:
Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Uber die Bundesstraße B3, die nur 2,5 Km entfernt ist, haben Sie eine direkte und schnelle Verbindung zur Autobahn A2 und A7, die den Großraum Hannover anbindet.
Auch die Straßenbahnlinie 13 ab Hemmingen bringt Sie bequem und ohne Umsteigen ins Stadtzentrum von Hannover. Für Pendler ist dies eine komfortable Option zur Arbeitsstätte in der Innenstadt.
Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die umliegenden Ortschaften und zur Straßenbahnlinie.
Infrastruktur
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den nahegelegenen Supermärkten und Geschäften in Hemmingen erledigen. Kleine lokale Geschäfte wie ein Bio-Laden eigene Bäckerei mit speziellen Aktivitäten für Kinder befinden sich im Ort. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in den umliegenden Ortsteilen und in Hemmingen zur Verfügung.
Bildungsstätten und Kindergärten
In Hiddestorf sind die entsprechenden Bildungseinrichtungen wie Krippe, Kindergarten und Hort sowie eine Grundschule. Im 5 Km entfernten Hemmingen gibt es eine KGS incl. Gymnasium und eine Musikschule
Freizeitaktivitäten:
Spaziergänge und Radtouren durch die ländliche Gegend sind ideal. In Hiddestorf selbst gibt es ein breites Angebot wie Fußball, Tennis, Handball und Reitsport. Der Musikzug der Feuerwehr im Ort bietet eine Musikausbildung an.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hemmingen, Ortsteil Hiddestorf. Hiddestorf ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zur Landeshauptstadt Hannover überzeugt. Die Immobilie in Hiddestorf ist bestens geeignet für Familien und Pendler gleichermaßen.
Verkehrsanbindung:
Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Uber die Bundesstraße B3, die nur 2,5 Km entfernt ist, haben Sie eine direkte und schnelle Verbindung zur Autobahn A2 und A7, die den Großraum Hannover anbindet.
Auch die Straßenbahnlinie 13 ab Hemmingen bringt Sie bequem und ohne Umsteigen ins Stadtzentrum von Hannover. Für Pendler ist dies eine komfortable Option zur Arbeitsstätte in der Innenstadt.
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Infrastruktur
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den nahegelegenen Supermärkten und Geschäften in Hemmingen erledigen. Kleine lokale Geschäfte wie ein Bio-Laden eigene Bäckerei mit speziellen Aktivitäten für Kinder befinden sich im Ort. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in den umliegenden Ortsteilen und in Hemmingen zur Verfügung.
Bildungsstätten und Kindergärten
In Hiddestorf sind die entsprechenden Bildungseinrichtungen wie Krippe, Kindergarten und Hort sowie eine Grundschule. Im 5 Km entfernten Hemmingen gibt es eine KGS incl. Gymnasium und eine Musikschule
Freizeitaktivitäten:
Spaziergänge und Radtouren durch die ländliche Gegend sind ideal. In Hiddestorf selbst gibt es ein breites Angebot wie Fußball, Tennis, Handball und Reitsport. Der Musikzug der Feuerwehr im Ort bietet eine Musikausbildung an.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hemmingen, Ortsteil Hiddestorf. Hiddestorf ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zur Landeshauptstadt Hannover überzeugt. Die Immobilie in Hiddestorf ist bestens geeignet für Familien und Pendler gleichermaßen.
Verkehrsanbindung:
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Auch die Straßenbahnlinie 13 ab Hemmingen bringt Sie bequem und ohne Umsteigen ins Stadtzentrum von Hannover. Für Pendler ist dies eine komfortable Option zur Arbeitsstätte in der Innenstadt.
Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die umliegenden Ortschaften und zur Straßenbahnlinie.
Infrastruktur
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den nahegelegenen Supermärkten und Geschäften in Hemmingen erledigen. Kleine lokale Geschäfte wie ein Bio-Laden eigene Bäckerei mit speziellen Aktivitäten für Kinder befinden sich im Ort. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in den umliegenden Ortsteilen und in Hemmingen zur Verfügung.
Bildungsstätten und Kindergärten
In Hiddestorf sind die entsprechenden Bildungseinrichtungen wie Krippe, Kindergarten und Hort sowie eine Grundschule. Im 5 Km entfernten Hemmingen gibt es eine KGS incl. Gymnasium und eine Musikschule
Freizeitaktivitäten:
Spaziergänge und Radtouren durch die ländliche Gegend sind ideal. In Hiddestorf selbst gibt es ein breites Angebot wie Fußball, Tennis, Handball und Reitsport. Der Musikzug der Feuerwehr im Ort bietet eine Musikausbildung an.
30966 Hemmingen · Hiddestorf · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposes mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für einen Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein...
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Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposes mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für einen Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie zu unterbreiten. Für eine individuelle Besichtigung vor Ort vereinbaren wir dann selbstverständlich den nächstmöglichen Termin mit Ihnen.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an. Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 015257380165 oder per E-Mail: peter.linse@beratung.lbs-nw.de
Wir verweisen darauf, dass wir den Anforderungen zur Identifizierung von Käufer und Verkäufer nach dem Geldwäschegesetz nachkommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Peter Linse
LBS Immobilien GmbH NordWest Deister-Weserbergland
Kastanienwall 56,
31785 Hameln
31785 Hameln
,
05151 401522
LBS Immobilien GmbH NordWest Deister-Weserbergland
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peter.linse@beratung.lbs-nw.de
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