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immobilie1-ID: 31469495 | Anbieter-ID: FH-25-008
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Hochwertige barrierefreie Maisonette-Whg. mit XXL-Terrasse & Garage
275.000 €
Kaufpreis
78,51 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Sie finden hier in stadtnaher Wohnlage von Wennigsen OT Holtensen eine hochwertige & neuwertige Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen.
Ideal für jedes Alter, denn Sie ist barrierefrei erreichbar über einen Fahrstuhl.
Die Fertigstellung des Gebäudes... mehr lesen
Ideal für jedes Alter, denn Sie ist barrierefrei erreichbar über einen Fahrstuhl.
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Sie finden hier in stadtnaher Wohnlage von Wennigsen OT Holtensen eine hochwertige & neuwertige Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen.
Ideal für jedes Alter, denn Sie ist barrierefrei erreichbar über einen Fahrstuhl.
Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte im Frühjahr 2022.
Energieeffizient und modern - Sie werden vom Wohnkomfort begeistert sein!
Alles Wichtige zusammengefasst:
- massiv gebautes 7-Parteien-Haus von 2022
- nach KfW 55-Standard
- Dachgeschosswohnung mit XXL-Balkon
- ca. 78 m² Wohn-/ Nutzfläche
- verteilt auf 2,5 gut geschnittene Räume
- inkl. ausgebautes Dachstudio
- aktuelles Hausgeld 255 € pro Monat
- Garage mit Wallbox gegen Aufpreis
- barrierefreien Zugang zur Wohnung
- gehobener Wohnkomfort! U.a. CAT.7 Netzwerkverkabelung, elektr. Rollläden uvm.
- Einbauküche kann übernommen werden
- Klimaanlage in der Galerie.
Zur Raumaufteilung:
- offenes Wohnkonzept
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
- innenliegendes Duschbad mit XXL-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ausgebautes Dachstudio mit offener Galerie.
Die Wohnungen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird ohne Mietverhältnis an den Käufer übergeben.
Sie eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche übrig: neben der hohen Energieiffizenz (u.a. Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) finden Sie moderne Bodenbeläge, eine umfangfreiche Elektroinstallation, XXL-Terrasse/ Balkon und Parkmöglichkeit auf dem nahegelegenen Garagenhof. Diese sind bereits elektrifiziert, so ist das Laden von E-Autos u.a. möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Preis-Leistungs-Verhältnis zum stadtnahen Wohnen.
Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns gerne an!
Ideal für jedes Alter, denn Sie ist barrierefrei erreichbar über einen Fahrstuhl.
Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte im Frühjahr 2022.
Energieeffizient und modern - Sie werden vom Wohnkomfort begeistert sein!
Alles Wichtige zusammengefasst:
- massiv gebautes 7-Parteien-Haus von 2022
- nach KfW 55-Standard
- Dachgeschosswohnung mit XXL-Balkon
- ca. 78 m² Wohn-/ Nutzfläche
- verteilt auf 2,5 gut geschnittene Räume
- inkl. ausgebautes Dachstudio
- aktuelles Hausgeld 255 € pro Monat
- Garage mit Wallbox gegen Aufpreis
- barrierefreien Zugang zur Wohnung
- gehobener Wohnkomfort! U.a. CAT.7 Netzwerkverkabelung, elektr. Rollläden uvm.
- Einbauküche kann übernommen werden
- Klimaanlage in der Galerie.
Zur Raumaufteilung:
- offenes Wohnkonzept
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
- innenliegendes Duschbad mit XXL-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ausgebautes Dachstudio mit offener Galerie.
Die Wohnungen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird ohne Mietverhältnis an den Käufer übergeben.
Sie eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche übrig: neben der hohen Energieiffizenz (u.a. Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) finden Sie moderne Bodenbeläge, eine umfangfreiche Elektroinstallation, XXL-Terrasse/ Balkon und Parkmöglichkeit auf dem nahegelegenen Garagenhof. Diese sind bereits elektrifiziert, so ist das Laden von E-Autos u.a. möglich.
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Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns gerne an!
Sie finden hier in stadtnaher Wohnlage von Wennigsen OT Holtensen eine hochwertige & neuwertige Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen.
Ideal für jedes Alter, denn Sie ist barrierefrei erreichbar über einen Fahrstuhl.
Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte im Frühjahr 2022.
Energieeffizient und modern - Sie werden vom Wohnkomfort begeistert sein!
Alles Wichtige zusammengefasst:
- massiv gebautes 7-Parteien-Haus von 2022
- nach KfW 55-Standard
- Dachgeschosswohnung mit XXL-Balkon
- ca. 78 m² Wohn-/ Nutzfläche
- verteilt auf 2,5 gut geschnittene Räume
- inkl. ausgebautes Dachstudio
- aktuelles Hausgeld 255 € pro Monat
- Garage mit Wallbox gegen Aufpreis
- barrierefreien Zugang zur Wohnung
- gehobener Wohnkomfort! U.a. CAT.7 Netzwerkverkabelung, elektr. Rollläden uvm.
- Einbauküche kann übernommen werden
- Klimaanlage in der Galerie.
Zur Raumaufteilung:
- offenes Wohnkonzept
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
- innenliegendes Duschbad mit XXL-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ausgebautes Dachstudio mit offener Galerie.
Die Wohnungen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird ohne Mietverhältnis an den Käufer übergeben.
Sie eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche übrig: neben der hohen Energieiffizenz (u.a. Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) finden Sie moderne Bodenbeläge, eine umfangfreiche Elektroinstallation, XXL-Terrasse/ Balkon und Parkmöglichkeit auf dem nahegelegenen Garagenhof. Diese sind bereits elektrifiziert, so ist das Laden von E-Autos u.a. möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Preis-Leistungs-Verhältnis zum stadtnahen Wohnen.
Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns gerne an!
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Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte im Frühjahr 2022.
Energieeffizient und modern - Sie werden vom Wohnkomfort begeistert sein!
Alles Wichtige zusammengefasst:
- massiv gebautes 7-Parteien-Haus von 2022
- nach KfW 55-Standard
- Dachgeschosswohnung mit XXL-Balkon
- ca. 78 m² Wohn-/ Nutzfläche
- verteilt auf 2,5 gut geschnittene Räume
- inkl. ausgebautes Dachstudio
- aktuelles Hausgeld 255 € pro Monat
- Garage mit Wallbox gegen Aufpreis
- barrierefreien Zugang zur Wohnung
- gehobener Wohnkomfort! U.a. CAT.7 Netzwerkverkabelung, elektr. Rollläden uvm.
- Einbauküche kann übernommen werden
- Klimaanlage in der Galerie.
Zur Raumaufteilung:
- offenes Wohnkonzept
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
- innenliegendes Duschbad mit XXL-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ausgebautes Dachstudio mit offener Galerie.
Die Wohnungen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird ohne Mietverhältnis an den Käufer übergeben.
Sie eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche übrig: neben der hohen Energieiffizenz (u.a. Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) finden Sie moderne Bodenbeläge, eine umfangfreiche Elektroinstallation, XXL-Terrasse/ Balkon und Parkmöglichkeit auf dem nahegelegenen Garagenhof. Diese sind bereits elektrifiziert, so ist das Laden von E-Autos u.a. möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat255 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis22.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus nach kfW 55 Standard
- mit Wärmedämmverbundsystem & energieeffiziente Luft-Wärmepume
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierefreier Zugang durch Lift
- Garage optional (20.000,- Euro) mit... mehr lesen
- mit Wärmedämmverbundsystem & energieeffiziente Luft-Wärmepume
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierefreier Zugang durch Lift
- Garage optional (20.000,- Euro) mit... mehr lesen
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus nach kfW 55 Standard
- mit Wärmedämmverbundsystem & energieeffiziente Luft-Wärmepume
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierefreier Zugang durch Lift
- Garage optional (20.000,- Euro) mit Elektroanschluss/ Lademöglichkeit für E-Auto
- CAT.7 Netzwerkverkabelung und TV-Anschluss in jedem Raum
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Fubodenheizung in jedem Raum
- Klimaanlage in der Galerie
- XXL-Balkon/ Terrasse mit verglastem Geländer
- Video-Gegensprechanlage
- einzugsfertig: inkl. weißer Wände
- hochwertige Bodenbeläge; Fliesen & Vinyl
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- mit Wärmedämmverbundsystem & energieeffiziente Luft-Wärmepume
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierefreier Zugang durch Lift
- Garage optional (20.000,- Euro) mit Elektroanschluss/ Lademöglichkeit für E-Auto
- CAT.7 Netzwerkverkabelung und TV-Anschluss in jedem Raum
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Fubodenheizung in jedem Raum
- Klimaanlage in der Galerie
- XXL-Balkon/ Terrasse mit verglastem Geländer
- Video-Gegensprechanlage
- einzugsfertig: inkl. weißer Wände
- hochwertige Bodenbeläge; Fliesen & Vinyl
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus nach kfW 55 Standard
- mit Wärmedämmverbundsystem & energieeffiziente Luft-Wärmepume
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierefreier Zugang durch Lift
- Garage optional (20.000,- Euro) mit Elektroanschluss/ Lademöglichkeit für E-Auto
- CAT.7 Netzwerkverkabelung und TV-Anschluss in jedem Raum
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Fubodenheizung in jedem Raum
- Klimaanlage in der Galerie
- XXL-Balkon/ Terrasse mit verglastem Geländer
- Video-Gegensprechanlage
- einzugsfertig: inkl. weißer Wände
- hochwertige Bodenbeläge; Fliesen & Vinyl
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- mit Wärmedämmverbundsystem & energieeffiziente Luft-Wärmepume
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierefreier Zugang durch Lift
- Garage optional (20.000,- Euro) mit Elektroanschluss/ Lademöglichkeit für E-Auto
- CAT.7 Netzwerkverkabelung und TV-Anschluss in jedem Raum
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- Fubodenheizung in jedem Raum
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- XXL-Balkon/ Terrasse mit verglastem Geländer
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- einzugsfertig: inkl. weißer Wände
- hochwertige Bodenbeläge; Fliesen & Vinyl
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Herzlich Willkommen in Holtensen!
Holtensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.
und liegt an der B 217.
Im Ort ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. In den Nachbarorten Weetzen und Linderte befindet sich... mehr lesen
Holtensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.
und liegt an der B 217.
Im Ort ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. In den Nachbarorten Weetzen und Linderte befindet sich... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Holtensen!
Holtensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.
und liegt an der B 217.
Im Ort ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. In den Nachbarorten Weetzen und Linderte befindet sich jeweils ein S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste, Hameln).
Einkaufsmöglichkeit und einen Kindergarten sowie eine bekannte Fast-Food Kette sind in Holtensen vorhanden.
Das benachbarte Wennigsen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen und ein Freibad. Darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter sowie Restaurants.
Hannover erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Mit dem Zug sind es ebenfalls ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Der Deister (Naherholungsgebiet) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Umgeben von Feldern bietet Holtensen Raum für Spaziergänge.
Holtensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.
und liegt an der B 217.
Im Ort ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. In den Nachbarorten Weetzen und Linderte befindet sich jeweils ein S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste, Hameln).
Einkaufsmöglichkeit und einen Kindergarten sowie eine bekannte Fast-Food Kette sind in Holtensen vorhanden.
Das benachbarte Wennigsen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen und ein Freibad. Darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter sowie Restaurants.
Hannover erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Mit dem Zug sind es ebenfalls ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Der Deister (Naherholungsgebiet) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Umgeben von Feldern bietet Holtensen Raum für Spaziergänge.
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Holtensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.
und liegt an der B 217.
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Einkaufsmöglichkeit und einen Kindergarten sowie eine bekannte Fast-Food Kette sind in Holtensen vorhanden.
Das benachbarte Wennigsen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen und ein Freibad. Darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter sowie Restaurants.
Hannover erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Mit dem Zug sind es ebenfalls ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Der Deister (Naherholungsgebiet) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Umgeben von Feldern bietet Holtensen Raum für Spaziergänge.
Holtensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.
und liegt an der B 217.
Im Ort ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. In den Nachbarorten Weetzen und Linderte befindet sich jeweils ein S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste, Hameln).
Einkaufsmöglichkeit und einen Kindergarten sowie eine bekannte Fast-Food Kette sind in Holtensen vorhanden.
Das benachbarte Wennigsen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen und ein Freibad. Darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter sowie Restaurants.
Hannover erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Mit dem Zug sind es ebenfalls ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Der Deister (Naherholungsgebiet) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Umgeben von Feldern bietet Holtensen Raum für Spaziergänge.
30974 Wennigsen (Deister) · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine...
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Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Dokumente
Ansprechpartner
Florian Heinrich
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
+4951160978010
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
+49 511 60978010
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