immobilie1-ID: 31083579 | Anbieter-ID: 10-8137
Wennigsen: Zweifamilienhaus in traumhafter Lage (Erbpachtgrundstück)
249.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
1.150 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das großzügige Wohnhaus wartet auf eine Familie, die das Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Raumaufteilung entspricht nach Modernisierung den heutigen Wohnwünschen und die gepflegte Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Die Wohnung...
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Das großzügige Wohnhaus wartet auf eine Familie, die das Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Raumaufteilung entspricht nach Modernisierung den heutigen Wohnwünschen und die gepflegte Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Die Wohnung im Obergeschoss ist unbefristet vermietet. Das Erbpachtgrundstück mit der beliebten Süd-/Westausrichtung sowie das attraktive und familienfreundliche Wohnumfeld werden Sie begeistern. Genießen Sie das Leben sowie das Wohnen in der Gemeinde Wennigsen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.554,61 € und der Pachtvertrag endet am 31.03.2042.
Das großzügige Wohnhaus wartet auf eine Familie, die das Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Raumaufteilung entspricht nach Modernisierung den heutigen Wohnwünschen und die gepflegte Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Die Wohnung im Obergeschoss ist unbefristet vermietet. Das Erbpachtgrundstück mit der beliebten Süd-/Westausrichtung sowie das attraktive und familienfreundliche Wohnumfeld werden Sie begeistern. Genießen Sie das Leben sowie das Wohnen in der Gemeinde Wennigsen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.554,61 € und der Pachtvertrag endet am 31.03.2042.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Erbpacht1.554,61 €
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Kaufpreis pro m²1.232,67 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.480 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)202 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.150 m²
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf241,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis12.07.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Wennigsen liegt 20 Kilometer südwestlich von Hannover und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür ist die attraktive Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Kaufkraft, die dritthöchste...
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Die Gemeinde Wennigsen liegt 20 Kilometer südwestlich von Hannover und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür ist die attraktive Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Kaufkraft, die dritthöchste Akademikerquote in der Region, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine gepflegte Gastronomie, viele Sportmöglichkeiten und der Naturbadesee "Wasserpark Wennigsen". Die Gemeinde Wennigsen verfügt über einen Kindergarten und ausreichend Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Grundschule bis zur Gesamtschule und der Freien Waldorfschule. Eine besonders gute Erreichbarkeit besteht per Auto und S-Bahn zur Landeshauptstadt Hannover.
Das attraktive Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße in netter Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fußminuten.
Das attraktive Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße in netter Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fußminuten.
Die Gemeinde Wennigsen liegt 20 Kilometer südwestlich von Hannover und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür ist die attraktive Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Kaufkraft, die dritthöchste Akademikerquote in der Region, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine gepflegte Gastronomie, viele Sportmöglichkeiten und der Naturbadesee "Wasserpark Wennigsen". Die Gemeinde Wennigsen verfügt über einen Kindergarten und ausreichend Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Grundschule bis zur Gesamtschule und der Freien Waldorfschule. Eine besonders gute Erreichbarkeit besteht per Auto und S-Bahn zur Landeshauptstadt Hannover.
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30974 Wennigsen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Frau Michaela Brandes
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kirchstr. 6-8,
30890 Barsinghausen
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05105 524444
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