immobilie1-ID: 31337875 | Anbieter-ID: 10-8383
Wennigsen: Zweifamilienhaus in traumhafter Lage (Erbpachtgrundstück)
199.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
1.150 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das großzügige Wohnhaus wartet auf eine Familie, die das Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Raumaufteilung entspricht nach Modernisierung den heutigen Wohnwünschen und die gepflegte Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Die Wohnung...
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Das großzügige Wohnhaus wartet auf eine Familie, die das Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Raumaufteilung entspricht nach Modernisierung den heutigen Wohnwünschen und die gepflegte Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Die Wohnung im Obergeschoss ist unbefristet vermietet. Das Erbpachtgrundstück mit der beliebten Süd-/Westausrichtung sowie das attraktive und familienfreundliche Wohnumfeld werden Sie begeistern. Genießen Sie das Leben sowie das Wohnen in der Gemeinde Wennigsen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.554,61 € und der Pachtvertrag endet am 31.03.2042.
Das großzügige Wohnhaus wartet auf eine Familie, die das Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Raumaufteilung entspricht nach Modernisierung den heutigen Wohnwünschen und die gepflegte Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Die Wohnung im Obergeschoss ist unbefristet vermietet. Das Erbpachtgrundstück mit der beliebten Süd-/Westausrichtung sowie das attraktive und familienfreundliche Wohnumfeld werden Sie begeistern. Genießen Sie das Leben sowie das Wohnen in der Gemeinde Wennigsen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.554,61 € und der Pachtvertrag endet am 31.03.2042.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Erbpacht1.554,61 €
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Kaufpreis pro m²985,15 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.480 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)202 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.150 m²
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis12.07.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
30974 Wennigsen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Frau Michaela Brandes
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kirchstr. 6-8,
30890 Barsinghausen
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05105 524444
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