immobilie1-ID: 30925065 | Anbieter-ID: 41010104-042136
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer
199.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
1.040 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Objekt umfasst aktuell zwei getrennte Wohnungen sowie eine teilausgebaute Dachgeschosswohnung mit circa 70 m2 Ausbaureserve. Das Erdgeschoss ist mit seinen drei Zimmern, wovon eins den offenen Wohn-/Essbereich umfasst, einem Bad und einem...
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Das Objekt umfasst aktuell zwei getrennte Wohnungen sowie eine teilausgebaute Dachgeschosswohnung mit circa 70 m2 Ausbaureserve. Das Erdgeschoss ist mit seinen drei Zimmern, wovon eins den offenen Wohn-/Essbereich umfasst, einem Bad und einem separaten WC großzügig gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räume individuell in Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer aufzuteilen. Der aktuell als Wohnzimmer genutzte Raum hat einen Balkon mit Blick nach Südwesten. Wie im Erdgeschoss ist auch hier ein Badezimmer mit separatem WC vorhanden.
Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand als dritte Wohnung aufgewertet werden. Aktuell befinden sich im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Wohnzimmer.
Den Keller runden ein Gemeinschaftsraum/Partykeller, drei weitere Räume sowie Wäsche- und Heizungsraum ab.
Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räume individuell in Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer aufzuteilen. Der aktuell als Wohnzimmer genutzte Raum hat einen Balkon mit Blick nach Südwesten. Wie im Erdgeschoss ist auch hier ein Badezimmer mit separatem WC vorhanden.
Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand als dritte Wohnung aufgewertet werden. Aktuell befinden sich im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Wohnzimmer.
Den Keller runden ein Gemeinschaftsraum/Partykeller, drei weitere Räume sowie Wäsche- und Heizungsraum ab.
Das Objekt umfasst aktuell zwei getrennte Wohnungen sowie eine teilausgebaute Dachgeschosswohnung mit circa 70 m2 Ausbaureserve. Das Erdgeschoss ist mit seinen drei Zimmern, wovon eins den offenen Wohn-/Essbereich umfasst, einem Bad und einem separaten WC großzügig gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räume individuell in Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer aufzuteilen. Der aktuell als Wohnzimmer genutzte Raum hat einen Balkon mit Blick nach Südwesten. Wie im Erdgeschoss ist auch hier ein Badezimmer mit separatem WC vorhanden.
Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand als dritte Wohnung aufgewertet werden. Aktuell befinden sich im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Wohnzimmer.
Den Keller runden ein Gemeinschaftsraum/Partykeller, drei weitere Räume sowie Wäsche- und Heizungsraum ab.
Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räume individuell in Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer aufzuteilen. Der aktuell als Wohnzimmer genutzte Raum hat einen Balkon mit Blick nach Südwesten. Wie im Erdgeschoss ist auch hier ein Badezimmer mit separatem WC vorhanden.
Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand als dritte Wohnung aufgewertet werden. Aktuell befinden sich im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Wohnzimmer.
Den Keller runden ein Gemeinschaftsraum/Partykeller, drei weitere Räume sowie Wäsche- und Heizungsraum ab.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.040 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch194,48 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis22.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Everode ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Freden (Leine). Er liegt südöstlich von Alfeld und nordöstlich von Freden. Beide Städte haben einen Bahnhof, der die Anbindung Hannover-Göttingen-Hildesheim abdeckt. Die Stadt Alfeld bietet eine ausgesprochen...
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Everode ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Freden (Leine). Er liegt südöstlich von Alfeld und nordöstlich von Freden. Beide Städte haben einen Bahnhof, der die Anbindung Hannover-Göttingen-Hildesheim abdeckt. Die Stadt Alfeld bietet eine ausgesprochen solide Infrastruktur mit Krankenhaus, allen Formen allgemeinbildender Schulen, Kindertagesstätten, Frei- und Hallenbad und Sportanlagen. Diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B3 gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach Hannover und in ca. 50 nach Göttingen.
Everode ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Freden (Leine). Er liegt südöstlich von Alfeld und nordöstlich von Freden. Beide Städte haben einen Bahnhof, der die Anbindung Hannover-Göttingen-Hildesheim abdeckt. Die Stadt Alfeld bietet eine ausgesprochen solide Infrastruktur mit Krankenhaus, allen Formen allgemeinbildender Schulen, Kindertagesstätten, Frei- und Hallenbad und Sportanlagen. Diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B3 gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach Hannover und in ca. 50 nach Göttingen.
31084 Freden · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch ausserhalb der üblichen Zeiten vereinbart werden.
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Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 35 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit
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Ansprechpartner
Herr Fabian Bruns
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Marktstraße 2,
31061 Alfeld (Leine)
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Rathausstraße 16,
31134 Hildesheim
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05181 806213
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Rathausstraße 16,
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0179 1046514
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