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immobilie1-ID: 30034467 | Anbieter-ID: I-00VKVD-W-02MAGN

Freden OT Winzenburg: Baugrundst. im Ortskern

Freden OT Winzenburg Alfeld Niedersachsen Deutschland (31084)

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39.500 €
Kaufpreis
1.264 m²
Grundstücksfläche
In direkter Nachbarschaft zur Kirche St.-Mariä-Geburt befindet sich dieses großzügige Baugrundstück. Es verfügt über ca. 1.264 m² Fläche und darf grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB bebaut werden. Die angrenzende Kirche mit ihrem... mehr lesen
In direkter Nachbarschaft zur Kirche St.-Mariä-Geburt befindet sich dieses großzügige Baugrundstück. Es verfügt über ca. 1.264 m² Fläche und darf grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB bebaut werden. Die angrenzende Kirche mit ihrem Pfarrhaus und der umschließenden Kirchenmauer sind denkmalgeschützt (Ensembleschutz). Alle Baumaßnahmen (Gebäude, Einfriedungen, Gartenhäuser, Carports und Garagen etc. im Umfeld der Kirche sind sowohl mit der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises, als auch mit der Denkmalbehörde der Kath. Kirche abzustimmen.
Alle Bauwerke auf dem Grundstück müssen deshalb sechs Meter Abstand zu der Kirchenmauer haben und sich der Umgebungsbebauung anpassen. Satteldächer und Walmdächer sind hier möglich, Flachdächer oder flach geneigte Dächer sind nicht genehmigungsfähig.
Gern erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns die Lichtverhältnisse und besondere Atmosphäre auf dem Grundstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kosten

  • Kaufpreis
    39.500 €
  • Käuferprovision
    4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

    4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage:
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Hinweise:
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.264 m²
  • Haustiere
    Nein

Energie

    Lage

    Der gemütliche Wohnort Winzenburg liegt inmitten der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Winzenburg verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Hannover und die... mehr lesen
    Der gemütliche Wohnort Winzenburg liegt inmitten der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Winzenburg verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Hannover und die Universitätsstadt Göttingen sind in 45 Minuten per Auto, sowie per Bahn, ab Freden (ca. 3 km), zu erreichen. Winzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Freden und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in einer landschaftlich schönen Gegend mit einem regen Vereinsleben. Es gibt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So gibt es zum Beispiel Schwimm- Waldbäder in Freden und Lamspringe. In Lamspringe befindet sich im Klosterpark ein Pilgerweg mit 23 Stationen. Oberhalb von Winzenburg befindet sich die Burg Winzenburg mit der Apenteichquelle und die Apenteiche. Ihre täglichen Bedarfe an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule (offene Ganztagsschule) und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.

    Ansprechpartner

    Ronny Groth

    Schuhstraße 28 31134 Hildesheim
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    Andreas Schneider Immobilien e.K.

    Schuhstr. 28, 31134 Hildesheim

    Ronny.Groth@engelvoelkers.com

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    Impressum
    Andreas Schneider Immobilien e. K.
    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Schuhstraße 28
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    Tel.: +49-(0)5121-28 68 70
    Fax: +49-(0)5121-28 68 729
    E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com
    Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider

    Umsatzsteuer-ID: DE 257 264 921

    Genehmigung erteilt durch die zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
    Industrie- und Handelskammer Hannover
    Schiffgraben 49, 30175 Hannover
    Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333
    E-Mail: info@hannover.ihk.de
    www.hannover.ihk.de

    Öffnungszeiten:
    Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr

    Berufshaftpflichtversicherung:
    HISCOX Insurance Company Ltd.
    Arnulfstr. 31, 80636 München
    Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

    Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

    Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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