immobilie1-ID: 31349321 | Anbieter-ID: H-29706
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen
799.000 €
Kaufpreis
210,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 211 m² höchsten Wohnkomfort und verbindet Eleganz mit modernem Design. In der ruhigen Lage am Kalenberger Graben im begehrten...
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Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 211 m² höchsten Wohnkomfort und verbindet Eleganz mit modernem Design. In der ruhigen Lage am Kalenberger Graben im begehrten Inselviertel besticht sie durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Auf der ersten Ebene befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich, der durch eine offene Galerie ins Dachgeschoss eine besondere Raumwirkung entfaltet. Zwei geräumige Zimmer, eine helle Küche sowie ein stilvolles Badezimmer und der großzügige Essbereich laden zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer bietet mit seinem Kamin und dem Zugang zu einem sonnigen Balkon, der einen malerischen Blick mitten ins Grüne eröffnet, einen Rückzugsort der besonderen Art.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das durch die Galerie ein offenes, luftiges Wohngefühl schafft. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates WC, was diese Etage zu einem idealen Rückzugsort macht.
Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt machen diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Eleganz und urbanen Komfort schätzen.
Eine auf dem Grundstück stehende Garage mit 2 Stellplätzen in Form eines Duplexstellplatzsystems rundet das Angebot ab.
Ergreifen Sie diese seltene Chance und genießen Sie schon bald das Leben in einer der schönsten Wohnlagen Hildesheims, dem Kalenberger Graben.
Auf der ersten Ebene befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich, der durch eine offene Galerie ins Dachgeschoss eine besondere Raumwirkung entfaltet. Zwei geräumige Zimmer, eine helle Küche sowie ein stilvolles Badezimmer und der großzügige Essbereich laden zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer bietet mit seinem Kamin und dem Zugang zu einem sonnigen Balkon, der einen malerischen Blick mitten ins Grüne eröffnet, einen Rückzugsort der besonderen Art.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das durch die Galerie ein offenes, luftiges Wohngefühl schafft. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates WC, was diese Etage zu einem idealen Rückzugsort macht.
Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt machen diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Eleganz und urbanen Komfort schätzen.
Eine auf dem Grundstück stehende Garage mit 2 Stellplätzen in Form eines Duplexstellplatzsystems rundet das Angebot ab.
Ergreifen Sie diese seltene Chance und genießen Sie schon bald das Leben in einer der schönsten Wohnlagen Hildesheims, dem Kalenberger Graben.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Kaufpreis pro m²3.788,53 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1992
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)210,9 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis30.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ geräumiges 4 Zimmer-Wohnen auf zwei Ebenen
+ Garage mit Platz für zwei Autos auf dem Grundstück
+ Blick auf den Kalenberger Graben
+ kleine Eigentümergemeinschaft
+ Garage mit Platz für zwei Autos auf dem Grundstück
+ Blick auf den Kalenberger Graben
+ kleine Eigentümergemeinschaft
+ geräumiges 4 Zimmer-Wohnen auf zwei Ebenen
+ Garage mit Platz für zwei Autos auf dem Grundstück
+ Blick auf den Kalenberger Graben
+ kleine Eigentümergemeinschaft
+ Garage mit Platz für zwei Autos auf dem Grundstück
+ Blick auf den Kalenberger Graben
+ kleine Eigentümergemeinschaft
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich am Kalenberger Graben in Hildesheim. Der Hohnsensee und Ernst-Ehrlicher-Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich am Kalenberger Graben in Hildesheim. Der Hohnsensee und Ernst-Ehrlicher-Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Hildesheim Mitte Niedersachsen Deutschland (31134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern... mehr lesen
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Rathausstr. 21-23,
31134 Hildesheim
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Rathausstr. 21–23 ,
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
05121 871-3375
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Rathausstr. 21–23 ,
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
05121 871 331 1
sonja.hoeppner@sparkasse-hgp.de
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