immobilie1-ID: 31402487 | Anbieter-ID: FALC-HeHo-64417
Wunderschönes EFH in exponierter Lage
399.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten einer charmanten Wohngegend erwartet Sie ein einladendes Haus, das modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept vereint. Mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern entpuppt sich dieses Objekt als echtes Raumwunder, um den Alltag...
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Inmitten einer charmanten Wohngegend erwartet Sie ein einladendes Haus, das modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept vereint. Mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern entpuppt sich dieses Objekt als echtes Raumwunder, um den Alltag entspannt zu gestalten. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume, sei es als gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort, der genügend Platz für Kreativität und persönliche Freiheiten bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über 398 Quadratmeter und bildet eine harmonische Einheit mit der Wohnfläche. Der pflegeleichte Außenbereich lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Ob für das sommerliche Barbecue oder den entspannten Kaffee am Nachmittag – hier kann sich die ganze Familie entfalten.
Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt zudem für Flexibilität und Spontaneität, sei es für berufliche Pendelstrecken oder Wochenendausflüge ins Grüne.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare und all jene, die auf der Suche nach einem soliden Zuhause sind, das sowohl Ruhe als auch einen schnellen Zugang zum urbanen Leben bietet. Hier finden Sie den Raum, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen, in einem Haus, das sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Das Grundstück erstreckt sich über 398 Quadratmeter und bildet eine harmonische Einheit mit der Wohnfläche. Der pflegeleichte Außenbereich lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Ob für das sommerliche Barbecue oder den entspannten Kaffee am Nachmittag – hier kann sich die ganze Familie entfalten.
Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt zudem für Flexibilität und Spontaneität, sei es für berufliche Pendelstrecken oder Wochenendausflüge ins Grüne.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare und all jene, die auf der Suche nach einem soliden Zuhause sind, das sowohl Ruhe als auch einen schnellen Zugang zum urbanen Leben bietet. Hier finden Sie den Raum, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen, in einem Haus, das sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Inmitten einer charmanten Wohngegend erwartet Sie ein einladendes Haus, das modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept vereint. Mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern entpuppt sich dieses Objekt als echtes Raumwunder, um den Alltag entspannt zu gestalten. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume, sei es als gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort, der genügend Platz für Kreativität und persönliche Freiheiten bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über 398 Quadratmeter und bildet eine harmonische Einheit mit der Wohnfläche. Der pflegeleichte Außenbereich lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Ob für das sommerliche Barbecue oder den entspannten Kaffee am Nachmittag – hier kann sich die ganze Familie entfalten.
Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt zudem für Flexibilität und Spontaneität, sei es für berufliche Pendelstrecken oder Wochenendausflüge ins Grüne.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare und all jene, die auf der Suche nach einem soliden Zuhause sind, das sowohl Ruhe als auch einen schnellen Zugang zum urbanen Leben bietet. Hier finden Sie den Raum, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen, in einem Haus, das sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Das Grundstück erstreckt sich über 398 Quadratmeter und bildet eine harmonische Einheit mit der Wohnfläche. Der pflegeleichte Außenbereich lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Ob für das sommerliche Barbecue oder den entspannten Kaffee am Nachmittag – hier kann sich die ganze Familie entfalten.
Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt zudem für Flexibilität und Spontaneität, sei es für berufliche Pendelstrecken oder Wochenendausflüge ins Grüne.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare und all jene, die auf der Suche nach einem soliden Zuhause sind, das sowohl Ruhe als auch einen schnellen Zugang zum urbanen Leben bietet. Hier finden Sie den Raum, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen, in einem Haus, das sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)395 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis26.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivhaus
- 4 Zimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gästebad
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Garage mit el. Sektionaltor
- Kaminanschluss
- Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- Gepflegter Garten mit Brunnen
- Gartenhaus
- Ruhige Wohnlage
- 4 Zimmer
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- Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- Gepflegter Garten mit Brunnen
- Gartenhaus
- Ruhige Wohnlage
- Massivhaus
- 4 Zimmer
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- Kaminanschluss
- Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- Gepflegter Garten mit Brunnen
- Gartenhaus
- Ruhige Wohnlage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen und familiären Viertel in Hildesheim, ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Erholung suchen. Mit einem Bevölkerungsdurchschnittsalter von 44 Jahren und einem...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen und familiären Viertel in Hildesheim, ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Erholung suchen. Mit einem Bevölkerungsdurchschnittsalter von 44 Jahren und einem beträchtlichen Anteil an Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders für Familien attraktiv, die Wert auf Gemeinschaft und kinderfreundliche Einrichtungen legen.
Für junge Familien sind Spielplätze und der nahegelegene Kindergarten St. Altfried von großem Interesse. Der nächste Spielplatz befindet sich in nur ca. 150 Metern Entfernung, was Eltern die Möglichkeit gibt, schnell und unkompliziert ihre Kinder fröhlich spielen zu lassen. Der Kindergarten ist ebenfalls gut erreichbar und in weniger als 500 Metern entfernt, was den Alltag deutlich erleichtern kann.
Auch wenn das Abendunterhaltungsangebot in der direkten Umgebung nicht im Vordergrund steht, überzeugt das Viertel dennoch mit einer naturnahen Umgebung. Die zwei nahegelegenen Parks in ca. 400 Metern Entfernung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese nähe zur Natur ist ein echter Gewinn für alle, die gerne im Freien entspannen oder Sport treiben.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in nur ca. 250 Metern erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zum nahe gelegenen Stadtzentrum und darüber hinaus. Die nächste Autobahn ist ca. 10 Kilometer entfernt, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Hannover ist in ca. 50 Kilometern erreichbar und ermöglicht damit international reisenden Bewohnern eine gute Anbindung.
Für junge Familien sind Spielplätze und der nahegelegene Kindergarten St. Altfried von großem Interesse. Der nächste Spielplatz befindet sich in nur ca. 150 Metern Entfernung, was Eltern die Möglichkeit gibt, schnell und unkompliziert ihre Kinder fröhlich spielen zu lassen. Der Kindergarten ist ebenfalls gut erreichbar und in weniger als 500 Metern entfernt, was den Alltag deutlich erleichtern kann.
Auch wenn das Abendunterhaltungsangebot in der direkten Umgebung nicht im Vordergrund steht, überzeugt das Viertel dennoch mit einer naturnahen Umgebung. Die zwei nahegelegenen Parks in ca. 400 Metern Entfernung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese nähe zur Natur ist ein echter Gewinn für alle, die gerne im Freien entspannen oder Sport treiben.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in nur ca. 250 Metern erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zum nahe gelegenen Stadtzentrum und darüber hinaus. Die nächste Autobahn ist ca. 10 Kilometer entfernt, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Hannover ist in ca. 50 Kilometern erreichbar und ermöglicht damit international reisenden Bewohnern eine gute Anbindung.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen und familiären Viertel in Hildesheim, ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Erholung suchen. Mit einem Bevölkerungsdurchschnittsalter von 44 Jahren und einem beträchtlichen Anteil an Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders für Familien attraktiv, die Wert auf Gemeinschaft und kinderfreundliche Einrichtungen legen.
Für junge Familien sind Spielplätze und der nahegelegene Kindergarten St. Altfried von großem Interesse. Der nächste Spielplatz befindet sich in nur ca. 150 Metern Entfernung, was Eltern die Möglichkeit gibt, schnell und unkompliziert ihre Kinder fröhlich spielen zu lassen. Der Kindergarten ist ebenfalls gut erreichbar und in weniger als 500 Metern entfernt, was den Alltag deutlich erleichtern kann.
Auch wenn das Abendunterhaltungsangebot in der direkten Umgebung nicht im Vordergrund steht, überzeugt das Viertel dennoch mit einer naturnahen Umgebung. Die zwei nahegelegenen Parks in ca. 400 Metern Entfernung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese nähe zur Natur ist ein echter Gewinn für alle, die gerne im Freien entspannen oder Sport treiben.
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31139 Hildesheim · Deutschland - Niedersachsen - Hildesheim · Deutschland
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine... mehr lesen
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