immobilie1-ID: 31179103 | Anbieter-ID: I-00YLHU-W-02WMMV
Ochtersum: Reihenmittelhaus mit Garage - Einziehen und Wohlfühlen
289.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Lage im gewachsenen Dorfkern von Ochtersum. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet ca. 111 m² Wohnfläche, die sich...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Lage im gewachsenen Dorfkern von Ochtersum. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet ca. 111 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer hat direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen in den pflegeleichten und sonnenverwöhnten Garten. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein in ca. 2010 modernisiertes Vollbad. Der Balkon ist von zwei Räumen aus zugänglich und gewährt Ihnen einen schönen Ausblick. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Das Reihenhaus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die im Jahr 2020 eingebaute Gasheizung. Ein separater Zugang führt praktischerweise in den Garten. Dieses Platzangebot wird durch eine Garage ergänzt, die nur wenige Meter entfernt ist. Hier kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Lage im gewachsenen Dorfkern von Ochtersum. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet ca. 111 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer hat direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen in den pflegeleichten und sonnenverwöhnten Garten. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein in ca. 2010 modernisiertes Vollbad. Der Balkon ist von zwei Räumen aus zugänglich und gewährt Ihnen einen schönen Ausblick. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Das Reihenhaus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die im Jahr 2020 eingebaute Gasheizung. Ein separater Zugang führt praktischerweise in den Garten. Dieses Platzangebot wird durch eine Garage ergänzt, die nur wenige Meter entfernt ist. Hier kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Gesamtfläche (ca.)171 m²
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Grundstücksfläche (ca.)255 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Laminat, Stein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 10.01.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf124,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
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G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ochtersum ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim.
Die Bundesstraße 243 begrenzt Ochtersum im Osten und verbindet
den Ort über die Alfelder Straße mit der Hildesheimer Innenstadt. Hier finden Sie das größte Freizeitareal Hildesheims... mehr lesen
Die Bundesstraße 243 begrenzt Ochtersum im Osten und verbindet
den Ort über die Alfelder Straße mit der Hildesheimer Innenstadt. Hier finden Sie das größte Freizeitareal Hildesheims... mehr lesen
Ochtersum ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim.
Die Bundesstraße 243 begrenzt Ochtersum im Osten und verbindet
den Ort über die Alfelder Straße mit der Hildesheimer Innenstadt. Hier finden Sie das größte Freizeitareal Hildesheims zur Naherholung. Neben dem Hohnsensee und zwei Freibädern befinden sich dort auch mehrere Sportplätze Hildesheimer Vereine - ideal um aktiv zu sein. Ein Highlight in Ochtersum ist das Wildgatter - hier treffen Sie auf Hildesheims wilde Seite - ein Tierpark mit über 300 Tieren auf dem Steinberg und einem schönen Ausflugslokal für die ganze Familie. Der Stadtteil Ochtersum bietet ein Leben inmitten schöner Natur und gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/9. Fußläufig oder auch in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe.
Die Bundesstraße 243 begrenzt Ochtersum im Osten und verbindet
den Ort über die Alfelder Straße mit der Hildesheimer Innenstadt. Hier finden Sie das größte Freizeitareal Hildesheims zur Naherholung. Neben dem Hohnsensee und zwei Freibädern befinden sich dort auch mehrere Sportplätze Hildesheimer Vereine - ideal um aktiv zu sein. Ein Highlight in Ochtersum ist das Wildgatter - hier treffen Sie auf Hildesheims wilde Seite - ein Tierpark mit über 300 Tieren auf dem Steinberg und einem schönen Ausflugslokal für die ganze Familie. Der Stadtteil Ochtersum bietet ein Leben inmitten schöner Natur und gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/9. Fußläufig oder auch in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe.
Ochtersum ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim.
Die Bundesstraße 243 begrenzt Ochtersum im Osten und verbindet
den Ort über die Alfelder Straße mit der Hildesheimer Innenstadt. Hier finden Sie das größte Freizeitareal Hildesheims zur Naherholung. Neben dem Hohnsensee und zwei Freibädern befinden sich dort auch mehrere Sportplätze Hildesheimer Vereine - ideal um aktiv zu sein. Ein Highlight in Ochtersum ist das Wildgatter - hier treffen Sie auf Hildesheims wilde Seite - ein Tierpark mit über 300 Tieren auf dem Steinberg und einem schönen Ausflugslokal für die ganze Familie. Der Stadtteil Ochtersum bietet ein Leben inmitten schöner Natur und gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/9. Fußläufig oder auch in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe.
Die Bundesstraße 243 begrenzt Ochtersum im Osten und verbindet
den Ort über die Alfelder Straße mit der Hildesheimer Innenstadt. Hier finden Sie das größte Freizeitareal Hildesheims zur Naherholung. Neben dem Hohnsensee und zwei Freibädern befinden sich dort auch mehrere Sportplätze Hildesheimer Vereine - ideal um aktiv zu sein. Ein Highlight in Ochtersum ist das Wildgatter - hier treffen Sie auf Hildesheims wilde Seite - ein Tierpark mit über 300 Tieren auf dem Steinberg und einem schönen Ausflugslokal für die ganze Familie. Der Stadtteil Ochtersum bietet ein Leben inmitten schöner Natur und gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/9. Fußläufig oder auch in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe.
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Ansprechpartner
Ellen Torres
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim
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31134 Hildesheim
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