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immobilie1-ID: 31141769 | Anbieter-ID: I-00YJ8X-W-02W50T

Eigentumswohnung in Ochtersum, 1. Etage ruhige Lage, 2 Balkone, Garage

Hildesheim Hildesheim-Ochtersum Niedersachsen Deutschland (31139)

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215.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Loggia, die Küche und den... mehr lesen
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Loggia, die Küche und den Eingangsbereich. Über einen weiteren kleinen Flur mit geräumigem Einbauschrank gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur kleineren Loggia, ein Kinderzimmer, das Duschbad, in dem auch die Gasetagenheizung untergebracht ist.

Ausreichend Stauraum bietet Ihnen ein massiver Kellerraum im Kellergeschoss. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Weiterhin gehört eine Garage zur Wohnung.

Das Hausgeld (incl. Rücklage) beträgt 316,- Euro mtl..
Facts:
-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-1. Etage
-Loggia Südausrichtung ca. 15,7 m²
-Loggia Nordausrichtung ca. 6,9 m²
-Großer Wohn-/Essbereich ca. 35,9 m²
-Gasetagenheizung ca. aus 2015
-Duschbad mit Fenster
-Kellerraum
-Einzelgarage
-Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Herr Jürgen Wente stellt Ihnen diese Wohnung gerne vor und freut sich auf Ihren Anruf.

Kosten

  • Kaufpreis
    215.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    316 €
  • Käuferprovision
    Courtage:
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Hinweise:
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Süd
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    85 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Wohnviertel Ochtersum in Hildesheim. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt durch die Buslinien 5 und 2. Fußläufig erreicht man verschiedene... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Wohnviertel Ochtersum in Hildesheim. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt durch die Buslinien 5 und 2. Fußläufig erreicht man verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker und eine Postfiliale. Arzt und Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für Familien mit Kindern befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule.

Ansprechpartner

Jürgen Wente

Schuhstraße 28 31134 Hildesheim
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Andreas Schneider Immobilien e.K.

Schuhstr. 28, 31134 Hildesheim

Juergen.Wente@engelvoelkers.com

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Impressum
Andreas Schneider Immobilien e. K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim

Tel.: +49-(0)5121-28 68 70
Fax: +49-(0)5121-28 68 729
E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider

Umsatzsteuer-ID: DE 257 264 921

Genehmigung erteilt durch die zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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