immobilie1-ID: 30013115 | Anbieter-ID: H-22822-8_II
HI-Neuhof: Eine Anlage für Sie?
395.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In attraktiver Wohnlage im Stadtteil Neuhof erwarten Sie diese modernen Reihenhäuser mit unterschiedlichen Raumkonzepten. Die erst 2020 fertiggestellten Häuser sind modern und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Im Innenbereich bieten sie fünf...
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In attraktiver Wohnlage im Stadtteil Neuhof erwarten Sie diese modernen Reihenhäuser mit unterschiedlichen Raumkonzepten. Die erst 2020 fertiggestellten Häuser sind modern und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Im Innenbereich bieten sie fünf oder sechs Zimmer, wobei die jeweiligen Wohnflächen ca. 114 m² bis ca. 133 m² betragen. Und dank modernster Bau- und Heiztechnik (Luft-Wärmepumpe und Solarthermie) wurde bei Erstellung der Häuser der KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard erreicht. Die Grundstücke haben Größen von 190 m² bis 421 m². Aktuell sind die Häuser vermietet, die derzeitigen Jahreskaltmieten liegen in einen Bereich von EUR 13.800,00 bis EUR 15.960,00.
In attraktiver Wohnlage im Stadtteil Neuhof erwarten Sie diese modernen Reihenhäuser mit unterschiedlichen Raumkonzepten. Die erst 2020 fertiggestellten Häuser sind modern und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Im Innenbereich bieten sie fünf oder sechs Zimmer, wobei die jeweiligen Wohnflächen ca. 114 m² bis ca. 133 m² betragen. Und dank modernster Bau- und Heiztechnik (Luft-Wärmepumpe und Solarthermie) wurde bei Erstellung der Häuser der KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard erreicht. Die Grundstücke haben Größen von 190 m² bis 421 m². Aktuell sind die Häuser vermietet, die derzeitigen Jahreskaltmieten liegen in einen Bereich von EUR 13.800,00 bis EUR 15.960,00.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Kaufpreis pro m²3.179,82 €
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Nettorendite3,49 %
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Kaufpreisfaktor28,62-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.800 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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Grundstücksfläche (ca.)201 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis14.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerAlternative Energieträger, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt EUR 13.800,00.
- Rollläden
5-6 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, HWR, inkl. PKW-Stellplatz
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt EUR 13.800,00.
- Rollläden
5-6 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, HWR, inkl. PKW-Stellplatz
Das gezeigte Mobiliar ist ein Einrichtungsbeispiel und nicht im Kaufpreis des jeweiligen Hauses enthalten. Bitte beachten Sie dazu die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
- Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt EUR 13.800,00.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Stadtteil Neuhof mit seinen umfangreichen Grün- und Waldflächen. Die Nahversorgung gewährleisten ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung sowie die Stadtteile Moritzberg und Ochtersum. Weiterführende Schulen...
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Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Stadtteil Neuhof mit seinen umfangreichen Grün- und Waldflächen. Die Nahversorgung gewährleisten ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung sowie die Stadtteile Moritzberg und Ochtersum. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell und problemlos zu erreichen.
Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Stadtteil Neuhof mit seinen umfangreichen Grün- und Waldflächen. Die Nahversorgung gewährleisten ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung sowie die Stadtteile Moritzberg und Ochtersum. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell und problemlos zu erreichen.
31139 Hildesheim · Neuhof · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Markus Maniurka
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Rathausstr. 21-23,
31134 Hildesheim
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