immobilie1-ID: 31180779 | Anbieter-ID: H-30525
Modernisierter Wohntraum in Bestlage
549.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser gepflegte, bereits umfänglich modernisierte Winkelbungalow wurde ca. im Jahr 1982 in massiver Bauweise vom Bauunternehmen Albert Schaper errichtet und hält ein großes Platzangebot für seine neuen glücklichen Besitzer bereit. Auf ca. 140 m²...
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Dieser gepflegte, bereits umfänglich modernisierte Winkelbungalow wurde ca. im Jahr 1982 in massiver Bauweise vom Bauunternehmen Albert Schaper errichtet und hält ein großes Platzangebot für seine neuen glücklichen Besitzer bereit. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 sehr gut geschnittene Zimmer in Erd- und Dachgeschoss offeriert er Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung bei viel Flexibilität in der Raumnutzung - und das in einer der besten Lagen des beliebten Hildesheimer Stadtteils Itzum. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück dieses sehr gut aufgeteilten und charmanten Hauses: von dem mit einem Kamin ausgestatteten, offenen Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die sonnige, teils überdachte Terrasse, welche in den schönen Garten des insgesamt ca. 640 m² großen Eigentumsgrundstücks führt. Die moderne Küche befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Durch einen weiteren Flur gelangen Sie in die privaten Bereiche dieser Etage: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche befinden sich hier. Das Erdgeschoss schließt sodann mit einem Gäste-WC ab. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: hier erwarten Sie zwei helle, großzügige Zimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Bereits vorhandene Küchenanschlüsse machen diese Etage sogar als eigene Wohneinheit denkbar. Dieses sehr attraktive Angebot wird für Sie abgerundet durch zusätzliche Nutzflächen im gepflegten Kellergeschoss (u.a. ein großer Partyraum mit Bar) und eine Garage mit Stellplatz direkt neben dem Haus.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Kaufpreis pro m²3.921,43 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)640 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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GarageGARAGE
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Anzahl Etagen1
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis23.05.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- tlw. Parkett
- Rollläden
EG: Diele, Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche (ca. 2016), Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2018), Gäste-WC // DG: zwei... mehr lesen
- tlw. Parkett
- Rollläden
EG: Diele, Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche (ca. 2016), Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2018), Gäste-WC // DG: zwei... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- tlw. Parkett
- Rollläden
EG: Diele, Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche (ca. 2016), Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2018), Gäste-WC // DG: zwei Zimmer, Bad mit Wanne, Flur mit Küchenanschlüssen // KG: HWR, Heizungsraum/ Hobbyraum, Partyraum mit Bar // sonstiges: Garage mit Stellplatz, tlw. elektrische Rollläden
- tlw. Parkett
- Rollläden
EG: Diele, Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche (ca. 2016), Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2018), Gäste-WC // DG: zwei Zimmer, Bad mit Wanne, Flur mit Küchenanschlüssen // KG: HWR, Heizungsraum/ Hobbyraum, Partyraum mit Bar // sonstiges: Garage mit Stellplatz, tlw. elektrische Rollläden
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Garage
Lage
Itzum ist einer der größten und beliebtesten Stadtteile von Hildesheim und wird von zwei Buslinien des Stadtverkehrs Hildesheim erschlossen. Itzum hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten: von Kindergärten über Schule, Ärzte, Einkaufsmärkte,...
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Itzum ist einer der größten und beliebtesten Stadtteile von Hildesheim und wird von zwei Buslinien des Stadtverkehrs Hildesheim erschlossen. Itzum hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten: von Kindergärten über Schule, Ärzte, Einkaufsmärkte, Massagepraxen, Fitnessstudio, Apotheke, Restaurants, Reisebüro, Sportverein und Kirchen. Das Naherholungsgebiet Galgenberg liegt direkt vor der Tür und lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Radtouren ein. Hier möchten Sie leben!
Hildesheim Itzum Niedersachsen Deutschland (31141)
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Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Baulecke
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Rathausstr. 21-23,
31134 Hildesheim
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