immobilie1-ID: 31336567 | Anbieter-ID: 41010107-104741
- helle 4 Zimmer Dachgeschosswohnung über 2 Etagen -
185.000 €
Kaufpreis
90,92 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 91m² und einer Nutzfläche von ca. 43m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle...
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Diese schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 91m² und einer Nutzfläche von ca. 43m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie einen separaten ausgebauten Raum im Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann.
Gelegen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, bietet die Wohnung eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Die enge Bindung zu den Nachbarn und Miteigentümern schafft ein harmonisches Wohnumfeld. Zudem steht den Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Da das Haus vollunterkellert ist, hat jede Wohnung noch einen separaten Kellerraum.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Gemeinschaftsgefühl und bietet somit ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Gelegen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, bietet die Wohnung eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Die enge Bindung zu den Nachbarn und Miteigentümern schafft ein harmonisches Wohnumfeld. Zudem steht den Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Da das Haus vollunterkellert ist, hat jede Wohnung noch einen separaten Kellerraum.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Gemeinschaftsgefühl und bietet somit ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Diese schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 91m² und einer Nutzfläche von ca. 43m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie einen separaten ausgebauten Raum im Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann.
Gelegen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, bietet die Wohnung eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Die enge Bindung zu den Nachbarn und Miteigentümern schafft ein harmonisches Wohnumfeld. Zudem steht den Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Da das Haus vollunterkellert ist, hat jede Wohnung noch einen separaten Kellerraum.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Gemeinschaftsgefühl und bietet somit ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Gelegen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, bietet die Wohnung eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Die enge Bindung zu den Nachbarn und Miteigentümern schafft ein harmonisches Wohnumfeld. Zudem steht den Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Da das Haus vollunterkellert ist, hat jede Wohnung noch einen separaten Kellerraum.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Gemeinschaftsgefühl und bietet somit ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Kaufpreis pro m²2.034,76 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)90,92 m²
-
Nutzfläche (ca.)43,38 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis15.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gas Etagenheizung von 2017
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Garten
- Abstellraum für Waschmaschine ist im Treppenhaus
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Garten
- Abstellraum für Waschmaschine ist im Treppenhaus
- Fahrradkeller
- Gas Etagenheizung von 2017
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Garten
- Abstellraum für Waschmaschine ist im Treppenhaus
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Garten
- Abstellraum für Waschmaschine ist im Treppenhaus
- Fahrradkeller
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
In direkter Nähe ist die Universität von Hildesheim und weitere Schulen, sowie Kindergärten.
Mehrer Einkaufsmöglichkeiten finden sie auch in der unmittelbaren Umgebung.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
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Mehrer Einkaufsmöglichkeiten finden sie auch in der unmittelbaren Umgebung.
Für die Naherholung sorgt der Hohensensee welcher zum spazieren gehen einlädt oder Sie auch schwimmen und essen können.
DIe A7 Richtung Hannover können Sie mit dem Auto innerhalb 10 min erreichen und sind somit relativ schnell auf der Autibahn.
Wenn Sie in die Innenstadt zum einkaufen möchten, sind in wenigen Minuten mit Auto da oder Sie fahren die kurze Strecke mit Fahrrard und sparen sich die Parkplatz Suche!
Rundum finden Sie in Hildesheim alles was Sie brauchen mit dem schönen Charme der alten Häuser in der Innstadt und auch im restlichen städlichen Bild.
In direkter Nähe ist die Universität von Hildesheim und weitere Schulen, sowie Kindergärten.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
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31141 Hildesheim · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !
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Ansprechpartner
Herr Daniel Altendorf
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Niemeyerstraße 21,
30449 Hannover
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