immobilie1-ID: 31375659 | Anbieter-ID: 139861NI
Terrassenwohnung mit eigenem Garten - 4 Zimmer und perfekter Schnitt!
249.000 €
Kaufpreis
107,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Wohnhaus im beliebten Hildesheimer Stadtteil Itzum wurde 1991 erbaut und überzeugt durch seine gute Anbindung sowie die ruhige und idyllische Lage.
Mit einer Fläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die flexibel als... mehr lesen
Mit einer Fläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die flexibel als... mehr lesen
Das Wohnhaus im beliebten Hildesheimer Stadtteil Itzum wurde 1991 erbaut und überzeugt durch seine gute Anbindung sowie die ruhige und idyllische Lage.
Mit einer Fläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne, nach Westen gelegene Terrasse und in den eigenen Garten, der sowohl nach Westen als auch nach Norden orientiert ist, sodass man die Natur direkt vor der Tür genießen kann. Hier lassen sich im Sommer wunderbare Abende mit Freunden verbringen oder die Terrasse für ausgedehnte Sonntagsfrühstücke mit der Familie nutzen.
Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Balkon, der nach Süden zeigt. Ein Stellplatz für das Auto, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich sowie ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung ein Highlight für all diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnung mit viel Platz und einem eigenen Garten suchen.
Mit einer Fläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne, nach Westen gelegene Terrasse und in den eigenen Garten, der sowohl nach Westen als auch nach Norden orientiert ist, sodass man die Natur direkt vor der Tür genießen kann. Hier lassen sich im Sommer wunderbare Abende mit Freunden verbringen oder die Terrasse für ausgedehnte Sonntagsfrühstücke mit der Familie nutzen.
Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Balkon, der nach Süden zeigt. Ein Stellplatz für das Auto, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich sowie ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung ein Highlight für all diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnung mit viel Platz und einem eigenen Garten suchen.
Das Wohnhaus im beliebten Hildesheimer Stadtteil Itzum wurde 1991 erbaut und überzeugt durch seine gute Anbindung sowie die ruhige und idyllische Lage.
Mit einer Fläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne, nach Westen gelegene Terrasse und in den eigenen Garten, der sowohl nach Westen als auch nach Norden orientiert ist, sodass man die Natur direkt vor der Tür genießen kann. Hier lassen sich im Sommer wunderbare Abende mit Freunden verbringen oder die Terrasse für ausgedehnte Sonntagsfrühstücke mit der Familie nutzen.
Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Balkon, der nach Süden zeigt. Ein Stellplatz für das Auto, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich sowie ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung ein Highlight für all diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnung mit viel Platz und einem eigenen Garten suchen.
Mit einer Fläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne, nach Westen gelegene Terrasse und in den eigenen Garten, der sowohl nach Westen als auch nach Norden orientiert ist, sodass man die Natur direkt vor der Tür genießen kann. Hier lassen sich im Sommer wunderbare Abende mit Freunden verbringen oder die Terrasse für ausgedehnte Sonntagsfrühstücke mit der Familie nutzen.
Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Balkon, der nach Süden zeigt. Ein Stellplatz für das Auto, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich sowie ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung ein Highlight für all diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnung mit viel Platz und einem eigenen Garten suchen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²2.307,69 €
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Hausgeld pro Monat442 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107,9 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis28.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdig
#Terrassenwohnung
#Wohnfläche ca. 107 m²
#4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
#offene Küche möglich
#Terrasse mit Holzdeck
#großzügiger, eigener... mehr lesen
- ebenerdig
#Terrassenwohnung
#Wohnfläche ca. 107 m²
#4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
#offene Küche möglich
#Terrasse mit Holzdeck
#großzügiger, eigener... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdig
#Terrassenwohnung
#Wohnfläche ca. 107 m²
#4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
#offene Küche möglich
#Terrasse mit Holzdeck
#großzügiger, eigener Garten
#Balkon
#Kellerraum
#seniorengerecht
#Abstellraum für das Fahrrad
#Stellplatz für das Auto
#Hausgeld 379,- EUR im Monat, plus 63,- EUR Instandhaltungsrücklage
Ein wirklich fantastisches Angebot, mit besonderem Charme, wartet darauf Sie kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und fordern Sie direkt ein Exposé an.
- ebenerdig
#Terrassenwohnung
#Wohnfläche ca. 107 m²
#4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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#Wohnfläche ca. 107 m²
#4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
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Ein wirklich fantastisches Angebot, mit besonderem Charme, wartet darauf Sie kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und fordern Sie direkt ein Exposé an.
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#4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Itzum ist ein beliebter Stadtteil von Hildesheim, bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur. Die idyllische Umgebung kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt, was Itzum besonders attraktiv für Familien und...
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Itzum ist ein beliebter Stadtteil von Hildesheim, bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur. Die idyllische Umgebung kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt, was Itzum besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
In Itzum finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind gut erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen bieten eine ausgezeichnete Bildung für die jüngsten Bewohner. Auch für medizinische Versorgung ist gesorgt, da zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe liegen.
Für Pendler ist Itzum hervorragend gelegen. Die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße 1 sowie die Autobahnen A7 und A39, was schnelle Verbindungen nach Hannover und andere umliegende Städte ermöglicht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Zahlreiche Grünflächen, Parks und der nahegelegene Hildesheimer Wald laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden in der Natur ein. Sportbegeisterte können aus verschiedenen Sportvereinen und -einrichtungen wählen, und kulturelle Highlights wie das Hildesheimer Theater oder das Roemer- und Pelizaeus-Museum sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet Itzum eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
In Itzum finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind gut erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen bieten eine ausgezeichnete Bildung für die jüngsten Bewohner. Auch für medizinische Versorgung ist gesorgt, da zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe liegen.
Für Pendler ist Itzum hervorragend gelegen. Die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße 1 sowie die Autobahnen A7 und A39, was schnelle Verbindungen nach Hannover und andere umliegende Städte ermöglicht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Zahlreiche Grünflächen, Parks und der nahegelegene Hildesheimer Wald laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden in der Natur ein. Sportbegeisterte können aus verschiedenen Sportvereinen und -einrichtungen wählen, und kulturelle Highlights wie das Hildesheimer Theater oder das Roemer- und Pelizaeus-Museum sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet Itzum eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Itzum ist ein beliebter Stadtteil von Hildesheim, bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur. Die idyllische Umgebung kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt, was Itzum besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
In Itzum finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind gut erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen bieten eine ausgezeichnete Bildung für die jüngsten Bewohner. Auch für medizinische Versorgung ist gesorgt, da zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe liegen.
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Insgesamt bietet Itzum eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
31141 Hildesheim · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Ist Ihre Finanzierung bereits gesichert? Gerne unterstützen wir Sie mit einem passenden Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Wohnung. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen, sprechen Sie mich unverbindlich an. Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei. Sie erreichen mich unter 05121/1385-0 oder per E-Mail unter stefanie.ewert@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Stefanie Ewert
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
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31137 Hildesheim
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