immobilie1-ID: 31410133 | Anbieter-ID: 42420105-083100
Ein-/Zweifamilienhaus in Sarstedt
327.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 massiv erbaut und bietet Ihnen tollen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Auf ca.135 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 359 m² finden Sie den...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 massiv erbaut und bietet Ihnen tollen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Auf ca.135 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 359 m² finden Sie den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Entreé und Essbereich; angrenzend finden Sie hier eine Küche, die nach Absprache übernommen werden kann. Nur wenige Stufen führen Sie in die Souterrainebene, wo sich ein helles, freundliches Wohnzimmer, das durch große Fensterfläche viel Licht hereinlässt und ein Büro befinden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der kleine Garten bietet Ihnen genug Platz für Ihre ganz persönliche Gestaltung – sei es für Blumen, ein kleines Gemüsebeet oder eine gemütliche Sitzecke. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie zwei großzügige Zimmer erwarten. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das innenliegende Bad mit Badewanne bietet Ihnen eine kleine Entspannungsoase.
Die Heizung läuft über die Fernwärme.
Die Böden im Haus sind mit einem Mix aus modernem Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet.
Das Haus steht zudem auf einem Pachtgrundstück. Im Jahr 2062 läuft die Pacht aus, kann aber bereits jetzt auf über 80 Jahre verlängert werden. Die Pacht liegt zur Zeit bei ca. 70 Euro im Monat.
Entdecken Sie dieses wunderbare Haus in Sarstedt und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Entreé und Essbereich; angrenzend finden Sie hier eine Küche, die nach Absprache übernommen werden kann. Nur wenige Stufen führen Sie in die Souterrainebene, wo sich ein helles, freundliches Wohnzimmer, das durch große Fensterfläche viel Licht hereinlässt und ein Büro befinden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der kleine Garten bietet Ihnen genug Platz für Ihre ganz persönliche Gestaltung – sei es für Blumen, ein kleines Gemüsebeet oder eine gemütliche Sitzecke. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie zwei großzügige Zimmer erwarten. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das innenliegende Bad mit Badewanne bietet Ihnen eine kleine Entspannungsoase.
Die Heizung läuft über die Fernwärme.
Die Böden im Haus sind mit einem Mix aus modernem Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet.
Das Haus steht zudem auf einem Pachtgrundstück. Im Jahr 2062 läuft die Pacht aus, kann aber bereits jetzt auf über 80 Jahre verlängert werden. Die Pacht liegt zur Zeit bei ca. 70 Euro im Monat.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 massiv erbaut und bietet Ihnen tollen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Auf ca.135 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 359 m² finden Sie den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Entreé und Essbereich; angrenzend finden Sie hier eine Küche, die nach Absprache übernommen werden kann. Nur wenige Stufen führen Sie in die Souterrainebene, wo sich ein helles, freundliches Wohnzimmer, das durch große Fensterfläche viel Licht hereinlässt und ein Büro befinden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der kleine Garten bietet Ihnen genug Platz für Ihre ganz persönliche Gestaltung – sei es für Blumen, ein kleines Gemüsebeet oder eine gemütliche Sitzecke. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie zwei großzügige Zimmer erwarten. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das innenliegende Bad mit Badewanne bietet Ihnen eine kleine Entspannungsoase.
Die Heizung läuft über die Fernwärme.
Die Böden im Haus sind mit einem Mix aus modernem Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet.
Das Haus steht zudem auf einem Pachtgrundstück. Im Jahr 2062 läuft die Pacht aus, kann aber bereits jetzt auf über 80 Jahre verlängert werden. Die Pacht liegt zur Zeit bei ca. 70 Euro im Monat.
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Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Entreé und Essbereich; angrenzend finden Sie hier eine Küche, die nach Absprache übernommen werden kann. Nur wenige Stufen führen Sie in die Souterrainebene, wo sich ein helles, freundliches Wohnzimmer, das durch große Fensterfläche viel Licht hereinlässt und ein Büro befinden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der kleine Garten bietet Ihnen genug Platz für Ihre ganz persönliche Gestaltung – sei es für Blumen, ein kleines Gemüsebeet oder eine gemütliche Sitzecke. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie zwei großzügige Zimmer erwarten. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das innenliegende Bad mit Badewanne bietet Ihnen eine kleine Entspannungsoase.
Die Heizung läuft über die Fernwärme.
Die Böden im Haus sind mit einem Mix aus modernem Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet.
Das Haus steht zudem auf einem Pachtgrundstück. Im Jahr 2062 läuft die Pacht aus, kann aber bereits jetzt auf über 80 Jahre verlängert werden. Die Pacht liegt zur Zeit bei ca. 70 Euro im Monat.
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Kosten
-
Kaufpreis327.000 €
-
Erbpacht70 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis08.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme, Nahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1964
- Wohnfläche ca. 135 qm
- Grundstück ca. 359 m²
- 4 Zimmer
- Bad mit Badewanne im OG 2015 erneuert
- Gäste-WC im EG 2015 erneuert
- Offener Essbereich
- Ausgebauter Dachboden
- Fenster und... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 135 qm
- Grundstück ca. 359 m²
- 4 Zimmer
- Bad mit Badewanne im OG 2015 erneuert
- Gäste-WC im EG 2015 erneuert
- Offener Essbereich
- Ausgebauter Dachboden
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- Baujahr 1964
- Wohnfläche ca. 135 qm
- Grundstück ca. 359 m²
- 4 Zimmer
- Bad mit Badewanne im OG 2015 erneuert
- Gäste-WC im EG 2015 erneuert
- Offener Essbereich
- Ausgebauter Dachboden
- Fenster und teilweise Außenrollos im Jahr 2015-2017 erneuert
- Elektrik 2015 erneuert
- Abwasserleitungen und teilweise Wasserleitungen 2015 erneuert
- Zwischendecke erneuert und mit gedämmt 2015
- Terrasse und Balkon im 1.OG südlich ausgerichtet
- Garage nach Absprache
- Küche kann nach Absprache übernommen werden
- Wohnfläche ca. 135 qm
- Grundstück ca. 359 m²
- 4 Zimmer
- Bad mit Badewanne im OG 2015 erneuert
- Gäste-WC im EG 2015 erneuert
- Offener Essbereich
- Ausgebauter Dachboden
- Fenster und teilweise Außenrollos im Jahr 2015-2017 erneuert
- Elektrik 2015 erneuert
- Abwasserleitungen und teilweise Wasserleitungen 2015 erneuert
- Zwischendecke erneuert und mit gedämmt 2015
- Terrasse und Balkon im 1.OG südlich ausgerichtet
- Garage nach Absprache
- Küche kann nach Absprache übernommen werden
- Baujahr 1964
- Wohnfläche ca. 135 qm
- Grundstück ca. 359 m²
- 4 Zimmer
- Bad mit Badewanne im OG 2015 erneuert
- Gäste-WC im EG 2015 erneuert
- Offener Essbereich
- Ausgebauter Dachboden
- Fenster und teilweise Außenrollos im Jahr 2015-2017 erneuert
- Elektrik 2015 erneuert
- Abwasserleitungen und teilweise Wasserleitungen 2015 erneuert
- Zwischendecke erneuert und mit gedämmt 2015
- Terrasse und Balkon im 1.OG südlich ausgerichtet
- Garage nach Absprache
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- Wohnfläche ca. 135 qm
- Grundstück ca. 359 m²
- 4 Zimmer
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- Elektrik 2015 erneuert
- Abwasserleitungen und teilweise Wasserleitungen 2015 erneuert
- Zwischendecke erneuert und mit gedämmt 2015
- Terrasse und Balkon im 1.OG südlich ausgerichtet
- Garage nach Absprache
- Küche kann nach Absprache übernommen werden
Lage
Das Haus liegt in Sarstedt. Sarstedt ist eine Kleinstadt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Hier sind alle Schulformen, Kindergärten, diverse...
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Das Haus liegt in Sarstedt. Sarstedt ist eine Kleinstadt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Hier sind alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, sowie ein Frei- und Hallenbad vorhanden. Gleichzeitig ist die Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden, vor allem durch die S-Bahn, die Sarstedt direkt mit Hannover und Hildesheim verbindet.
Das Haus liegt in Sarstedt. Sarstedt ist eine Kleinstadt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Hier sind alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, sowie ein Frei- und Hallenbad vorhanden. Gleichzeitig ist die Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden, vor allem durch die S-Bahn, die Sarstedt direkt mit Hannover und Hildesheim verbindet.
31157 Sarstedt · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW-Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Tatjana Orlowski
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Berliner Straße 24,
32052 Herford
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32052 Herford
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