immobilie1-ID: 31268445 | Anbieter-ID: I-00YR47-W-02XFOH
Sarstedt: Elegant Wohnen im Musikerviertel
579.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
910 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige und individuell gestaltete Haus aus dem Baujahr ca. 1964 bietet reichlich Platz und Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder...
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Dieses großzügige und individuell gestaltete Haus aus dem Baujahr ca. 1964 bietet reichlich Platz und Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – hier lassen sich zahlreiche Wohnkonzepte realisieren. Heute ist das Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, ein Gästezimmer und ein Duschbad aufgeteilt. Das Wohnzimmer kann auch in zwei Räume aufgeteilt werden. Zwei Terrassen mit Blick in den idyllischen und gepflegten Garten mit viel Grün runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, geräumige Wohnräume, zwei Bäder und ein Büro. Ein Highlight ist der große Balkon mit Blick auf die Umgebung bis hin zum Brocken. Zusätzlich wurde der Dachboden wohnlich ausgebaut. So sind eine großzügige Galerie und zwei Abstellräume entstanden, die bequem über eine massive Treppe erreichbar sind.
Zudem gibt es einen großen beheizbaren und gut belichteten Raum im Keller. Viel Platz für Hobbys. Der Teilkeller beherbergt auch den Platz für die Waschmaschine, den Heizungsraum und weitere Stauflächen.
Die extra lange Garage zusammen mit der geräumigen Einfahrt und zwei Stellplätzen bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus wurde immer an die aktuellen Wohnansprüche angepasst und ca. 1996 komplett modernisiert und angebaut. Zu der Zeit war das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befanden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad. Die obere Wohnung hatte vier Wohnräume und eine Galerie. Die dazugehörige Küche mit separater Terrasse im Erdgeschoss, erreichte man über eine Wendeltreppe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Ronny Groth steht Ihnen gerne beratend beiseite und erläutert alle Details im persönlichen Gespräch.
Zudem gibt es einen großen beheizbaren und gut belichteten Raum im Keller. Viel Platz für Hobbys. Der Teilkeller beherbergt auch den Platz für die Waschmaschine, den Heizungsraum und weitere Stauflächen.
Die extra lange Garage zusammen mit der geräumigen Einfahrt und zwei Stellplätzen bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus wurde immer an die aktuellen Wohnansprüche angepasst und ca. 1996 komplett modernisiert und angebaut. Zu der Zeit war das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befanden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad. Die obere Wohnung hatte vier Wohnräume und eine Galerie. Die dazugehörige Küche mit separater Terrasse im Erdgeschoss, erreichte man über eine Wendeltreppe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Ronny Groth steht Ihnen gerne beratend beiseite und erläutert alle Details im persönlichen Gespräch.
Dieses großzügige und individuell gestaltete Haus aus dem Baujahr ca. 1964 bietet reichlich Platz und Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – hier lassen sich zahlreiche Wohnkonzepte realisieren. Heute ist das Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, ein Gästezimmer und ein Duschbad aufgeteilt. Das Wohnzimmer kann auch in zwei Räume aufgeteilt werden. Zwei Terrassen mit Blick in den idyllischen und gepflegten Garten mit viel Grün runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, geräumige Wohnräume, zwei Bäder und ein Büro. Ein Highlight ist der große Balkon mit Blick auf die Umgebung bis hin zum Brocken. Zusätzlich wurde der Dachboden wohnlich ausgebaut. So sind eine großzügige Galerie und zwei Abstellräume entstanden, die bequem über eine massive Treppe erreichbar sind.
Zudem gibt es einen großen beheizbaren und gut belichteten Raum im Keller. Viel Platz für Hobbys. Der Teilkeller beherbergt auch den Platz für die Waschmaschine, den Heizungsraum und weitere Stauflächen.
Die extra lange Garage zusammen mit der geräumigen Einfahrt und zwei Stellplätzen bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus wurde immer an die aktuellen Wohnansprüche angepasst und ca. 1996 komplett modernisiert und angebaut. Zu der Zeit war das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befanden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad. Die obere Wohnung hatte vier Wohnräume und eine Galerie. Die dazugehörige Küche mit separater Terrasse im Erdgeschoss, erreichte man über eine Wendeltreppe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Ronny Groth steht Ihnen gerne beratend beiseite und erläutert alle Details im persönlichen Gespräch.
Zudem gibt es einen großen beheizbaren und gut belichteten Raum im Keller. Viel Platz für Hobbys. Der Teilkeller beherbergt auch den Platz für die Waschmaschine, den Heizungsraum und weitere Stauflächen.
Die extra lange Garage zusammen mit der geräumigen Einfahrt und zwei Stellplätzen bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus wurde immer an die aktuellen Wohnansprüche angepasst und ca. 1996 komplett modernisiert und angebaut. Zu der Zeit war das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befanden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad. Die obere Wohnung hatte vier Wohnräume und eine Galerie. Die dazugehörige Küche mit separater Terrasse im Erdgeschoss, erreichte man über eine Wendeltreppe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Ronny Groth steht Ihnen gerne beratend beiseite und erläutert alle Details im persönlichen Gespräch.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Gesamtfläche (ca.)261 m²
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Grundstücksfläche (ca.)910 m²
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Nutzfläche (ca.)67 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungNordost
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim. Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien...
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Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim. Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien hervorragend mit den Verkehrsnetzen Hannovers und Hildesheims verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hannover. Das bekannte Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig.
Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.
Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.
Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim. Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien hervorragend mit den Verkehrsnetzen Hannovers und Hildesheims verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hannover. Das bekannte Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig.
Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.
Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.
31157 Sarstedt · Sarstedt · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ronny Groth
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
Schuhstr. 28,
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
+49-5121-28 687 0
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Schuhstr. 28,
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
05121 286870
Ronny.Groth@engelvoelkers.com
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