Interessantes Wohn-/Gaststättengebäude mit Charme, großem Saal & vielen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Gaststättengebäude mit großem Saalanbau, welches im Jahr 1902 erbaut und über die Zeit umgestaltet und modernisiert wurde. Das Gebäude vereint traditionelles Flair mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten... mehr lesen

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Gaststättengebäude mit großem Saalanbau, welches im Jahr 1902 erbaut und über die Zeit umgestaltet und modernisiert wurde. Das Gebäude vereint traditionelles Flair mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Betreiber.

Objektdetails:
- Solide Bauweise, 1- bis 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Teilkeller
- Einheiten/Nutzung: Gaststätte mit großem Saal (für ca. 180 Personen), moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung, moderne 3-Zimmer-Betreiberwohnung, 10 Fremdenzimmer mit eigenem Bad, Kosmetikstudio, Nagelstudio
- Biergarten (ca. 150 Sitzplätze), überdachte Terrasse, große Dachterrasse
- schöne Stilelemente (Altbaucharme - u. a. Treppenhaus, Türen, Bodenbeläge)
- Wohn-/Nutzflächen im Erdgeschoss, ca. 294 m² (Gaststätte, Einliegerwohnung)
- Wohn-/Nutzflächen im Ober-/Zwischengeschoss, ca. 130 m² (7 Gästezimmer)
- Wohn-/Nutzflächen im Dachgeschoss, ca. 72 m² (Betreiberwohnung)
- Wohn-/Nutzfläche im Anbau, ca. 356 m² (Saal mit ca. 180 m², ehemaliger Lebensmittelladen, 4 Gästezimmer)
- Keller, ca. 60 m² (3 Räume)
- Garage, Carport, 4 Außenstellplätze
- Erneuerung des Daches vor ca. 20 Jahren
- Dachs-Blockheizkraftwerk aus 2015, Heizung und Stromgewinnung über Gas, Energieausweis wird erstellt

Nutzungspotential:
- Fortführung des gastronomischen Betriebs oder Verpachtung
- Umnutzung in Bed & Breakfast oder Pension, Zimmervermietung an Monteure
- Umbau in Wohnungen
- Eventlocation für Hochzeiten, Feiern und Veranstaltungen

Die Gasstätte, die Einliegerwohnung und Betreiberwohnung werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Das Kosmetikstudio, das Nagelstudio und ein Fremdenzimmer im Saalanbau sind vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Das Wohn- und Gaststättengebäude befindet sich im Ortskern von Lühnde, einem Ortsteil der Gemeinde Algermissen. Die Gemeinde Algermissen liegt im malerischen Landkreis Hildesheim und sie bietet eine attraktive Wohn- und Geschäftslage, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren vereint. Die Infrastruktur von Algermissen ist gut ausgebaut und im Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung, was die Gemeinde besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Algermissen ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die Autobahn A7 angebunden, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hildesheim (ca. 15 km) und Hannover (ca. 20 km) ermöglicht. Der S-Bahnhof in ca. 3 km Entfernung bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht.