immobilie1-ID: 30799549 | Anbieter-ID: 2312561
Attraktive Kapitalanlage mit renditestarkem Faktor von 7,97-fach
685.000 €
Kaufpreis
Renditestarkes Investment für Kapitalanleger! In Peine Handorf befindet sich dieses Seniorenheim als interessante Kapitalanlage. Mit einer jährlichen Istmiete von 86.000 € entspricht dies einem Faktor von 7,97-fach und einer attraktiven...
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Renditestarkes Investment für Kapitalanleger! In Peine Handorf befindet sich dieses Seniorenheim als interessante Kapitalanlage. Mit einer jährlichen Istmiete von 86.000 € entspricht dies einem Faktor von 7,97-fach und einer attraktiven Jahresrendite von 11,11%.
Das Areal erstreckt sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 2.390 m². Dieses ist idyllisch direkt am Wald und Feld gelegen. Insgesamt stehen dem Betreiber auf einer Nutzfläche von ca. 1.102 m² u.a. 34 Betten, Personal- und Büroräume, Gemeinschaftsbäder, Gemeinschaftstoiletten, eine Küche und der anliegende Speisesaal zur Verfügung. Es sind sowohl Einzel- als auch Doppelzimmer vorhanden. Ein schöner Außenbereich wurde vom Betreiber für die Bewohner der Seniorenresidenz geschaffen. Von hieraus besteht ein herrlicher Ausblick über die anliegenden Felder.
Die Büroräume wurden in den 90´ern modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Wand- und Fußbodenbeläge erneuert und auch der Sanitärbereich im Bürotrakt wurde teilweise saniert. Das Gebäude wurde in den 80´ern umfassend saniert. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Dachböden bieten ausreichend Platz zum Verstauen von Ordnern oder anderen wichtigen Dingen.
Die Seniorenresidenz wird vom jetzigen Betreiber schon seit 20 Jahren erfolgreich betrieben. Aufgrund der Beständigkeit und der damit verbundenen Bekanntheit kommen die Bewohner, laut Pächter, aus einem Umkreis von 80 km.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Areal erstreckt sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 2.390 m². Dieses ist idyllisch direkt am Wald und Feld gelegen. Insgesamt stehen dem Betreiber auf einer Nutzfläche von ca. 1.102 m² u.a. 34 Betten, Personal- und Büroräume, Gemeinschaftsbäder, Gemeinschaftstoiletten, eine Küche und der anliegende Speisesaal zur Verfügung. Es sind sowohl Einzel- als auch Doppelzimmer vorhanden. Ein schöner Außenbereich wurde vom Betreiber für die Bewohner der Seniorenresidenz geschaffen. Von hieraus besteht ein herrlicher Ausblick über die anliegenden Felder.
Die Büroräume wurden in den 90´ern modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Wand- und Fußbodenbeläge erneuert und auch der Sanitärbereich im Bürotrakt wurde teilweise saniert. Das Gebäude wurde in den 80´ern umfassend saniert. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Dachböden bieten ausreichend Platz zum Verstauen von Ordnern oder anderen wichtigen Dingen.
Die Seniorenresidenz wird vom jetzigen Betreiber schon seit 20 Jahren erfolgreich betrieben. Aufgrund der Beständigkeit und der damit verbundenen Bekanntheit kommen die Bewohner, laut Pächter, aus einem Umkreis von 80 km.
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Renditestarkes Investment für Kapitalanleger! In Peine Handorf befindet sich dieses Seniorenheim als interessante Kapitalanlage. Mit einer jährlichen Istmiete von 86.000 € entspricht dies einem Faktor von 7,97-fach und einer attraktiven Jahresrendite von 11,11%.
Das Areal erstreckt sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 2.390 m². Dieses ist idyllisch direkt am Wald und Feld gelegen. Insgesamt stehen dem Betreiber auf einer Nutzfläche von ca. 1.102 m² u.a. 34 Betten, Personal- und Büroräume, Gemeinschaftsbäder, Gemeinschaftstoiletten, eine Küche und der anliegende Speisesaal zur Verfügung. Es sind sowohl Einzel- als auch Doppelzimmer vorhanden. Ein schöner Außenbereich wurde vom Betreiber für die Bewohner der Seniorenresidenz geschaffen. Von hieraus besteht ein herrlicher Ausblick über die anliegenden Felder.
Die Büroräume wurden in den 90´ern modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Wand- und Fußbodenbeläge erneuert und auch der Sanitärbereich im Bürotrakt wurde teilweise saniert. Das Gebäude wurde in den 80´ern umfassend saniert. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Dachböden bieten ausreichend Platz zum Verstauen von Ordnern oder anderen wichtigen Dingen.
Die Seniorenresidenz wird vom jetzigen Betreiber schon seit 20 Jahren erfolgreich betrieben. Aufgrund der Beständigkeit und der damit verbundenen Bekanntheit kommen die Bewohner, laut Pächter, aus einem Umkreis von 80 km.
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Das Areal erstreckt sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 2.390 m². Dieses ist idyllisch direkt am Wald und Feld gelegen. Insgesamt stehen dem Betreiber auf einer Nutzfläche von ca. 1.102 m² u.a. 34 Betten, Personal- und Büroräume, Gemeinschaftsbäder, Gemeinschaftstoiletten, eine Küche und der anliegende Speisesaal zur Verfügung. Es sind sowohl Einzel- als auch Doppelzimmer vorhanden. Ein schöner Außenbereich wurde vom Betreiber für die Bewohner der Seniorenresidenz geschaffen. Von hieraus besteht ein herrlicher Ausblick über die anliegenden Felder.
Die Büroräume wurden in den 90´ern modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Wand- und Fußbodenbeläge erneuert und auch der Sanitärbereich im Bürotrakt wurde teilweise saniert. Das Gebäude wurde in den 80´ern umfassend saniert. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Dachböden bieten ausreichend Platz zum Verstauen von Ordnern oder anderen wichtigen Dingen.
Die Seniorenresidenz wird vom jetzigen Betreiber schon seit 20 Jahren erfolgreich betrieben. Aufgrund der Beständigkeit und der damit verbundenen Bekanntheit kommen die Bewohner, laut Pächter, aus einem Umkreis von 80 km.
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Kosten
-
Kaufpreis685.000 €
-
Kaufpreisfaktor7,97-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr86.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch247,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis23.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Aufzug
- große Küche
- Speisesaal
- 34 Betten (Einzel- und Doppelzimmer)
- Personalräume
- Aufenthaltsräume
- Gemeinschaftsbäder
- Gemeinschaftstoiletten
- Wäscherei
- Werkstatt
- Teilkeller
- Ölheizung mit Dachs Blockheizkraftwerk
- Parkplatz
- schöne... mehr lesen
- große Küche
- Speisesaal
- 34 Betten (Einzel- und Doppelzimmer)
- Personalräume
- Aufenthaltsräume
- Gemeinschaftsbäder
- Gemeinschaftstoiletten
- Wäscherei
- Werkstatt
- Teilkeller
- Ölheizung mit Dachs Blockheizkraftwerk
- Parkplatz
- schöne... mehr lesen
- Aufzug
- große Küche
- Speisesaal
- 34 Betten (Einzel- und Doppelzimmer)
- Personalräume
- Aufenthaltsräume
- Gemeinschaftsbäder
- Gemeinschaftstoiletten
- Wäscherei
- Werkstatt
- Teilkeller
- Ölheizung mit Dachs Blockheizkraftwerk
- Parkplatz
- schöne Außenanlage
- große Küche
- Speisesaal
- 34 Betten (Einzel- und Doppelzimmer)
- Personalräume
- Aufenthaltsräume
- Gemeinschaftsbäder
- Gemeinschaftstoiletten
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- Werkstatt
- Teilkeller
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- Parkplatz
- schöne Außenanlage
- Aufzug
- große Küche
- Speisesaal
- 34 Betten (Einzel- und Doppelzimmer)
- Personalräume
- Aufenthaltsräume
- Gemeinschaftsbäder
- Gemeinschaftstoiletten
- Wäscherei
- Werkstatt
- Teilkeller
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- Parkplatz
- schöne Außenanlage
- große Küche
- Speisesaal
- 34 Betten (Einzel- und Doppelzimmer)
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- Gemeinschaftsbäder
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- Wäscherei
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- Teilkeller
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- Parkplatz
- schöne Außenanlage
Lage
Das angebotene Seniorenheim befindet sich in ruhiger Lage von Peine-Handorf direkt am Wald und Feld gelegen. Handorf ist, trotz seiner idyllischen Lage, stadtnah und sehr gut angebunden.
Die herrliche naturverbundene Lage lädt zu Spaziergängen ein.... mehr lesen
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Das angebotene Seniorenheim befindet sich in ruhiger Lage von Peine-Handorf direkt am Wald und Feld gelegen. Handorf ist, trotz seiner idyllischen Lage, stadtnah und sehr gut angebunden.
Die herrliche naturverbundene Lage lädt zu Spaziergängen ein. Ein großer See befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz sorgt für eine gute Anbindung zum Seniorenheim. Die macht die Lage für Bewohner, Besucher, aber auch Mitarbeiter interessant. Mit der Buslinie 503 erreichen Sie den Peiner Bahnhof. Von hieraus finden Sie weitere Anbindungen in jegliche Richtung vor sowie den RE 70 mit dem Sie Braunschweig und Hannover erreichen können.
Auch die Innenstadt erreichen Sie vom Bahnhof aus nach wenigen Gehminuten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modegeschäfte sowie Restaurants und Café´s vor.
Ebenfalls sind die großen Banken wie Commerzbank, Volksbank, Sparkasse und Postbank hier ansässig.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Peine abgedeckt. Hier finden Sie zahlreiche Allgemeinmediziner sowie Fachärzte u. a. Augenärzte, Frauenärzte, Zahnärzte, Herzspezialisten sowie das Klinikum Peine vor.
Die A2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten über die B444. Diese stellt weitere Verbindungspunkte zu Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar.
Die herrliche naturverbundene Lage lädt zu Spaziergängen ein. Ein großer See befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz sorgt für eine gute Anbindung zum Seniorenheim. Die macht die Lage für Bewohner, Besucher, aber auch Mitarbeiter interessant. Mit der Buslinie 503 erreichen Sie den Peiner Bahnhof. Von hieraus finden Sie weitere Anbindungen in jegliche Richtung vor sowie den RE 70 mit dem Sie Braunschweig und Hannover erreichen können.
Auch die Innenstadt erreichen Sie vom Bahnhof aus nach wenigen Gehminuten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modegeschäfte sowie Restaurants und Café´s vor.
Ebenfalls sind die großen Banken wie Commerzbank, Volksbank, Sparkasse und Postbank hier ansässig.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Peine abgedeckt. Hier finden Sie zahlreiche Allgemeinmediziner sowie Fachärzte u. a. Augenärzte, Frauenärzte, Zahnärzte, Herzspezialisten sowie das Klinikum Peine vor.
Die A2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten über die B444. Diese stellt weitere Verbindungspunkte zu Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar.
Das angebotene Seniorenheim befindet sich in ruhiger Lage von Peine-Handorf direkt am Wald und Feld gelegen. Handorf ist, trotz seiner idyllischen Lage, stadtnah und sehr gut angebunden.
Die herrliche naturverbundene Lage lädt zu Spaziergängen ein. Ein großer See befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz sorgt für eine gute Anbindung zum Seniorenheim. Die macht die Lage für Bewohner, Besucher, aber auch Mitarbeiter interessant. Mit der Buslinie 503 erreichen Sie den Peiner Bahnhof. Von hieraus finden Sie weitere Anbindungen in jegliche Richtung vor sowie den RE 70 mit dem Sie Braunschweig und Hannover erreichen können.
Auch die Innenstadt erreichen Sie vom Bahnhof aus nach wenigen Gehminuten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modegeschäfte sowie Restaurants und Café´s vor.
Ebenfalls sind die großen Banken wie Commerzbank, Volksbank, Sparkasse und Postbank hier ansässig.
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Die herrliche naturverbundene Lage lädt zu Spaziergängen ein. Ein großer See befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreicht.
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Auch die ärztliche Versorgung ist in Peine abgedeckt. Hier finden Sie zahlreiche Allgemeinmediziner sowie Fachärzte u. a. Augenärzte, Frauenärzte, Zahnärzte, Herzspezialisten sowie das Klinikum Peine vor.
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31226 Peine / Handorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro... mehr lesen
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Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Klaus-Jürgen Christiansen
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstraße 4,
38118 Braunschweig
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0531 61836022
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstr. 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
(0531) 618 36 00
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