immobilie1-ID: 31300425 | Anbieter-ID: 41010104-076799
Mitten in Hohenhameln, ruhig in zweiter Reihe
298.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In diesem Haus wurde schon viel investiert und der Allgemeinzustand ist hervorragend. Neben der Wohnfläche von etwa 208 m² gibt es noch ein derzeit als Büro genutzten Bereich der von der Strasse aus ersichtlich ist. Hier kann gut ein Kleingewerbe im...
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In diesem Haus wurde schon viel investiert und der Allgemeinzustand ist hervorragend. Neben der Wohnfläche von etwa 208 m² gibt es noch ein derzeit als Büro genutzten Bereich der von der Strasse aus ersichtlich ist. Hier kann gut ein Kleingewerbe im Bereich Versicherung, Dienstleistung oder im Beautybereich betrieben werden. Aber auch zu Wohnzwecken kann das interessant sein.
Im Haus selbst sind 6 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist ein grosses zweiteiliges Wohnzimmer, eine grosse Küche und ein Bad welches gerade noch für Sie saniert und neu erstellt wird. Über die Küche und dann anschliessenden Hauswirtschaftsraum gelangt man in den hinteren Teil des Gartens. Zum Abstellen und Lagern gibt es im Haus noch verschiedene Bereiche und einen Teilkeller.
In der jetzigen Anlageform ist der Garten zum ruhigen flanieren und Verweilen angelegt. In der einen oder anderen Ecke geschützt von Büschen und Bäumen oder am kleinen Fischteich können Sie hier dem Stress des Alltags entfliehen. Wer sich hier lieber einen Rasen anlegen möchte profitiert ebenfalls von der zurückgezogenen Lage.
Im Haus selbst sind 6 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist ein grosses zweiteiliges Wohnzimmer, eine grosse Küche und ein Bad welches gerade noch für Sie saniert und neu erstellt wird. Über die Küche und dann anschliessenden Hauswirtschaftsraum gelangt man in den hinteren Teil des Gartens. Zum Abstellen und Lagern gibt es im Haus noch verschiedene Bereiche und einen Teilkeller.
In der jetzigen Anlageform ist der Garten zum ruhigen flanieren und Verweilen angelegt. In der einen oder anderen Ecke geschützt von Büschen und Bäumen oder am kleinen Fischteich können Sie hier dem Stress des Alltags entfliehen. Wer sich hier lieber einen Rasen anlegen möchte profitiert ebenfalls von der zurückgezogenen Lage.
In diesem Haus wurde schon viel investiert und der Allgemeinzustand ist hervorragend. Neben der Wohnfläche von etwa 208 m² gibt es noch ein derzeit als Büro genutzten Bereich der von der Strasse aus ersichtlich ist. Hier kann gut ein Kleingewerbe im Bereich Versicherung, Dienstleistung oder im Beautybereich betrieben werden. Aber auch zu Wohnzwecken kann das interessant sein.
Im Haus selbst sind 6 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist ein grosses zweiteiliges Wohnzimmer, eine grosse Küche und ein Bad welches gerade noch für Sie saniert und neu erstellt wird. Über die Küche und dann anschliessenden Hauswirtschaftsraum gelangt man in den hinteren Teil des Gartens. Zum Abstellen und Lagern gibt es im Haus noch verschiedene Bereiche und einen Teilkeller.
In der jetzigen Anlageform ist der Garten zum ruhigen flanieren und Verweilen angelegt. In der einen oder anderen Ecke geschützt von Büschen und Bäumen oder am kleinen Fischteich können Sie hier dem Stress des Alltags entfliehen. Wer sich hier lieber einen Rasen anlegen möchte profitiert ebenfalls von der zurückgezogenen Lage.
Im Haus selbst sind 6 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist ein grosses zweiteiliges Wohnzimmer, eine grosse Küche und ein Bad welches gerade noch für Sie saniert und neu erstellt wird. Über die Küche und dann anschliessenden Hauswirtschaftsraum gelangt man in den hinteren Teil des Gartens. Zum Abstellen und Lagern gibt es im Haus noch verschiedene Bereiche und einen Teilkeller.
In der jetzigen Anlageform ist der Garten zum ruhigen flanieren und Verweilen angelegt. In der einen oder anderen Ecke geschützt von Büschen und Bäumen oder am kleinen Fischteich können Sie hier dem Stress des Alltags entfliehen. Wer sich hier lieber einen Rasen anlegen möchte profitiert ebenfalls von der zurückgezogenen Lage.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)799 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1941
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- externes Büro
- ruhige Gartenoase zum entspannen
- hervorragender Allgemeinzustand
- 2 Bäder
- externes Büro
- ruhige Gartenoase zum entspannen
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- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- externes Büro
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- hervorragender Allgemeinzustand
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- hervorragender Allgemeinzustand
Lage
Hier wohnen Sie mitten in Hohenhameln und trotzdem angenehm ruhig. Hier ist alles "um die Ecke" mit wenigen Schritten erreicht, ob Ärzte, Apotheken, Einkaufen oder die überregional bekannte Kleinkunstbühne.
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31249 Hohenhameln · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur... mehr lesen
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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Seit 40 Jahren Immobilienkompetenz: Von BHW Immobilien über Postbank Immobilien nun als Deutsche Bank Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rathausstraße 16,
31134 Hildesheim
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