immobilie1-ID: 31097235 | Anbieter-ID: 135755NI
Für Kapitalanleger: vermietete Etagenwohnung mit Süd-West-Balkon
115.000 €
Kaufpreis
75,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
LBS Immobilien Peine präsentiert Ihnen diese tageslichthelle vermietete Eigentumswohnung (ETW) in Lehrte - Hämelerwald.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage im... mehr lesen
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage im... mehr lesen
LBS Immobilien Peine präsentiert Ihnen diese tageslichthelle vermietete Eigentumswohnung (ETW) in Lehrte - Hämelerwald.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage im ansprechenden Hämelerwald stellt für die Mieter einen positiven Faktor dar. Die Wohnung umfasst insgesamt 75,54 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Zimmer verteilen. Die Immobilie verfügt über eine Öl - Zentralheizung.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell pro Jahr auf 5.016 €. Die aktuelle Mietstruktur ist stimmig und homogen. Die Mieter fühlen sich seit 2013 sehr wohl in Ihrem Zuhause.
Zu der Wohnung gehört eine kleine Loggia mit "Süd-West" Ausrichtung und ein Kellerraum. Einen PKW Stellplatz oder Garage gibt es nicht.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage im ansprechenden Hämelerwald stellt für die Mieter einen positiven Faktor dar. Die Wohnung umfasst insgesamt 75,54 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Zimmer verteilen. Die Immobilie verfügt über eine Öl - Zentralheizung.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell pro Jahr auf 5.016 €. Die aktuelle Mietstruktur ist stimmig und homogen. Die Mieter fühlen sich seit 2013 sehr wohl in Ihrem Zuhause.
Zu der Wohnung gehört eine kleine Loggia mit "Süd-West" Ausrichtung und ein Kellerraum. Einen PKW Stellplatz oder Garage gibt es nicht.
LBS Immobilien Peine präsentiert Ihnen diese tageslichthelle vermietete Eigentumswohnung (ETW) in Lehrte - Hämelerwald.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage im ansprechenden Hämelerwald stellt für die Mieter einen positiven Faktor dar. Die Wohnung umfasst insgesamt 75,54 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Zimmer verteilen. Die Immobilie verfügt über eine Öl - Zentralheizung.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell pro Jahr auf 5.016 €. Die aktuelle Mietstruktur ist stimmig und homogen. Die Mieter fühlen sich seit 2013 sehr wohl in Ihrem Zuhause.
Zu der Wohnung gehört eine kleine Loggia mit "Süd-West" Ausrichtung und ein Kellerraum. Einen PKW Stellplatz oder Garage gibt es nicht.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage im ansprechenden Hämelerwald stellt für die Mieter einen positiven Faktor dar. Die Wohnung umfasst insgesamt 75,54 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Zimmer verteilen. Die Immobilie verfügt über eine Öl - Zentralheizung.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell pro Jahr auf 5.016 €. Die aktuelle Mietstruktur ist stimmig und homogen. Die Mieter fühlen sich seit 2013 sehr wohl in Ihrem Zuhause.
Zu der Wohnung gehört eine kleine Loggia mit "Süd-West" Ausrichtung und ein Kellerraum. Einen PKW Stellplatz oder Garage gibt es nicht.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.522,37 €
-
Hausgeld pro Monat5.412 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.016 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)75,54 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis14.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Loggia
- Wannenbad
- Fenster aus 2012
Die Küche der Wohnung (Mietereigentum) bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den... mehr lesen
- vermietet
- Loggia
- Wannenbad
- Fenster aus 2012
Die Küche der Wohnung (Mietereigentum) bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Loggia
- Wannenbad
- Fenster aus 2012
Die Küche der Wohnung (Mietereigentum) bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an.
Dank der doppelt verglasten Fenster aus 2012 sind Sie in dieser Immobilie auch für kalte Tage bestens gewappnet. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessern nicht nur die Optik, sondern auch besonders pflegeleicht. Die Immobilie wurde größtenteils mit Laminat ausgestattet.
Zahlen Daten Fakten
- Baujahr der Immobilie: 1971/1972
- Wohneinheiten gesamt der WEG: 20
- Miteigentumsanteil 482/10.000
- gesamte Grundstückfläche: 2.368m²
- vermietet seit 2013 an die jetzigen Mieter
- Nettokaltmiete aktuell pro Jahr: 5.016€
- Hausgeld pro Monat: 451,00€ davon 160,00€ für die Erhaltungsrücklage
- umlagefähig auf die Mieter: 243,80€
- Erhaltungsrücklage der gesamten WEG: Stand 31.12.2023 -173.409€
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberater der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir nicht.
- vermietet
- Loggia
- Wannenbad
- Fenster aus 2012
Die Küche der Wohnung (Mietereigentum) bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an.
Dank der doppelt verglasten Fenster aus 2012 sind Sie in dieser Immobilie auch für kalte Tage bestens gewappnet. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessern nicht nur die Optik, sondern auch besonders pflegeleicht. Die Immobilie wurde größtenteils mit Laminat ausgestattet.
Zahlen Daten Fakten
- Baujahr der Immobilie: 1971/1972
- Wohneinheiten gesamt der WEG: 20
- Miteigentumsanteil 482/10.000
- gesamte Grundstückfläche: 2.368m²
- vermietet seit 2013 an die jetzigen Mieter
- Nettokaltmiete aktuell pro Jahr: 5.016€
- Hausgeld pro Monat: 451,00€ davon 160,00€ für die Erhaltungsrücklage
- umlagefähig auf die Mieter: 243,80€
- Erhaltungsrücklage der gesamten WEG: Stand 31.12.2023 -173.409€
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Loggia
- Wannenbad
- Fenster aus 2012
Die Küche der Wohnung (Mietereigentum) bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an.
Dank der doppelt verglasten Fenster aus 2012 sind Sie in dieser Immobilie auch für kalte Tage bestens gewappnet. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessern nicht nur die Optik, sondern auch besonders pflegeleicht. Die Immobilie wurde größtenteils mit Laminat ausgestattet.
Zahlen Daten Fakten
- Baujahr der Immobilie: 1971/1972
- Wohneinheiten gesamt der WEG: 20
- Miteigentumsanteil 482/10.000
- gesamte Grundstückfläche: 2.368m²
- vermietet seit 2013 an die jetzigen Mieter
- Nettokaltmiete aktuell pro Jahr: 5.016€
- Hausgeld pro Monat: 451,00€ davon 160,00€ für die Erhaltungsrücklage
- umlagefähig auf die Mieter: 243,80€
- Erhaltungsrücklage der gesamten WEG: Stand 31.12.2023 -173.409€
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- vermietet
- Loggia
- Wannenbad
- Fenster aus 2012
Die Küche der Wohnung (Mietereigentum) bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an.
Dank der doppelt verglasten Fenster aus 2012 sind Sie in dieser Immobilie auch für kalte Tage bestens gewappnet. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessern nicht nur die Optik, sondern auch besonders pflegeleicht. Die Immobilie wurde größtenteils mit Laminat ausgestattet.
Zahlen Daten Fakten
- Baujahr der Immobilie: 1971/1972
- Wohneinheiten gesamt der WEG: 20
- Miteigentumsanteil 482/10.000
- gesamte Grundstückfläche: 2.368m²
- vermietet seit 2013 an die jetzigen Mieter
- Nettokaltmiete aktuell pro Jahr: 5.016€
- Hausgeld pro Monat: 451,00€ davon 160,00€ für die Erhaltungsrücklage
- umlagefähig auf die Mieter: 243,80€
- Erhaltungsrücklage der gesamten WEG: Stand 31.12.2023 -173.409€
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberater der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir nicht.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Lehrte - Hämelerwald in direkter Näche der Oberschule. Lehrte ist eine junge Stadt, die in östlicher Richtung an Hannover grenzt. Ihre Entstehung geht auf die Eisenbahn zurück. Die erste urkundliche Erwähnung des...
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Die Liegenschaft befindet sich in Lehrte - Hämelerwald in direkter Näche der Oberschule. Lehrte ist eine junge Stadt, die in östlicher Richtung an Hannover grenzt. Ihre Entstehung geht auf die Eisenbahn zurück. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes "Lereht" datiert aus dem Jahr 1147. Heute leben in Lehrte und den neun Ortschaften Ahlten, Aligse, Arpke, Hämelerwald, Immensen, Kolshorn, Röddensen, Sievershausen und Steinwedel mehr als 44.000 Menschen. Das Stadtgebiet ist 127 km² groß.
Die Eisenbahn ist aus dem Stadtbild Lehrtes nicht wegzudenken. Hier kreuzen die Strecken von Hannover nach Wolfsburg - Berlin und Braunschweig - Magdeburg sowie von Celle nach Hildesheim. Ebenso verkehrsgünstig ist die Lage am Kreuz der Autobahnen A 2 Dortmund - Berlin und A 7 Hamburg - Kassel. Die Wirtschaftszentren Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
In Hämelerwald ansässig sind beispielsweise REWE, Penny und ALDI, in der Kernstadt die Hornbach-Baumarkt-AG, die Spedition Hellmann sowie der Deutsche Paketdienst. Auch viele mittelständische Betriebe haben ihre Logistikzentren in Lehrte. Die geplante Megahub-Anlage der Deutsche Bahn AG ist ein weiteres Highlight im Logistiksektor und unterstreicht die überregionale Bedeutung Lehrtes in diesem Bereich.
Quelle Stadt Lehrte
Die Eisenbahn ist aus dem Stadtbild Lehrtes nicht wegzudenken. Hier kreuzen die Strecken von Hannover nach Wolfsburg - Berlin und Braunschweig - Magdeburg sowie von Celle nach Hildesheim. Ebenso verkehrsgünstig ist die Lage am Kreuz der Autobahnen A 2 Dortmund - Berlin und A 7 Hamburg - Kassel. Die Wirtschaftszentren Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
In Hämelerwald ansässig sind beispielsweise REWE, Penny und ALDI, in der Kernstadt die Hornbach-Baumarkt-AG, die Spedition Hellmann sowie der Deutsche Paketdienst. Auch viele mittelständische Betriebe haben ihre Logistikzentren in Lehrte. Die geplante Megahub-Anlage der Deutsche Bahn AG ist ein weiteres Highlight im Logistiksektor und unterstreicht die überregionale Bedeutung Lehrtes in diesem Bereich.
Quelle Stadt Lehrte
Die Liegenschaft befindet sich in Lehrte - Hämelerwald in direkter Näche der Oberschule. Lehrte ist eine junge Stadt, die in östlicher Richtung an Hannover grenzt. Ihre Entstehung geht auf die Eisenbahn zurück. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes "Lereht" datiert aus dem Jahr 1147. Heute leben in Lehrte und den neun Ortschaften Ahlten, Aligse, Arpke, Hämelerwald, Immensen, Kolshorn, Röddensen, Sievershausen und Steinwedel mehr als 44.000 Menschen. Das Stadtgebiet ist 127 km² groß.
Die Eisenbahn ist aus dem Stadtbild Lehrtes nicht wegzudenken. Hier kreuzen die Strecken von Hannover nach Wolfsburg - Berlin und Braunschweig - Magdeburg sowie von Celle nach Hildesheim. Ebenso verkehrsgünstig ist die Lage am Kreuz der Autobahnen A 2 Dortmund - Berlin und A 7 Hamburg - Kassel. Die Wirtschaftszentren Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
In Hämelerwald ansässig sind beispielsweise REWE, Penny und ALDI, in der Kernstadt die Hornbach-Baumarkt-AG, die Spedition Hellmann sowie der Deutsche Paketdienst. Auch viele mittelständische Betriebe haben ihre Logistikzentren in Lehrte. Die geplante Megahub-Anlage der Deutsche Bahn AG ist ein weiteres Highlight im Logistiksektor und unterstreicht die überregionale Bedeutung Lehrtes in diesem Bereich.
Quelle Stadt Lehrte
Die Eisenbahn ist aus dem Stadtbild Lehrtes nicht wegzudenken. Hier kreuzen die Strecken von Hannover nach Wolfsburg - Berlin und Braunschweig - Magdeburg sowie von Celle nach Hildesheim. Ebenso verkehrsgünstig ist die Lage am Kreuz der Autobahnen A 2 Dortmund - Berlin und A 7 Hamburg - Kassel. Die Wirtschaftszentren Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
In Hämelerwald ansässig sind beispielsweise REWE, Penny und ALDI, in der Kernstadt die Hornbach-Baumarkt-AG, die Spedition Hellmann sowie der Deutsche Paketdienst. Auch viele mittelständische Betriebe haben ihre Logistikzentren in Lehrte. Die geplante Megahub-Anlage der Deutsche Bahn AG ist ein weiteres Highlight im Logistiksektor und unterstreicht die überregionale Bedeutung Lehrtes in diesem Bereich.
Quelle Stadt Lehrte
31275 Lehrte · Hämelerwald · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine... mehr lesen
Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine... mehr lesen
Haben Sie sich schon um die Finanzierung gekümmert?
Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, Transparenz und eine offen und ehrlich geführte, kontinuierliche Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind und das garantiere ich Ihnen. Erwarten Sie eine ausschließlich kundenorientierte Betreuung, unabhängig von der Größe Ihres Auftrages - erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. Darauf können Sie sich verlassen. Informieren Sie sich über mich und meine Dienstleistungen auf meiner Internetseite: www.immobilienberater-nixdorf.de
Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich unter 05171-993623 oder per Email stefan.nixdorf(a)beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover Land Nord - Peine
Echternplatz 1,
31224 Peine
31224 Peine
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