Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage u. Garten in idyllischer und ruhiger Lage

Das hier angebotene frei stehende Zweifamilienhaus in ansprechender Architektur auf einem gepflegtem Gartengrundstück bietet mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten von insgesamt 248,68 m² gute Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Grundrisse... mehr lesen

Das hier angebotene frei stehende Zweifamilienhaus in ansprechender Architektur auf einem gepflegtem Gartengrundstück bietet mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten von insgesamt 248,68 m² gute Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Grundrisse ermöglichen jeweils eine geniale Raumaufteilung. Durch immer wieder neue Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren befindet sich die gesamte Immobilie in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohneinheit im ersten Geschoss vermietet und somit eine Unterstützung zur Finanzierung. Wohnen und gleichzeitig Rendite erzielen - optimale Voraussetzungen für eine evtl. Übergangslösung - später das Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, zur jeweiligen Wahrung der Privatsphäre. Beide Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen Grundriss, wobei die obere Wohneinheit 107,38 m² (etwas kleiner durch Berechnung der Schrägen) ist als die im Erdgeschoss mit 141,48 m² im Obergeschoss mit Dachterrasse.

Über eine angenehm zu begehende Treppe gelangen Sie in den 1. Stock im charmanten Ateliercharakter, mit teilweisen Schrägen für Behaglichkeit. Die Fensterfronten schaffen sofort eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, mit Flair, mit Aussicht in Garten, Wiesen und Wald im 1. Geschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage. Der Pavillon auf der Terrasse ist Eigentum der jetzigen Besitzer. Für eine schöne Atmosphäre, für das eigene Ich gibt es jede Menge an Inspiration, die schönsten Ideen zur Gestaltung für neuen Look gepaart mit kontrastreicher Deko. Die Sonne ganz allein für Sie verleitet ein großzügiges Wohnambiente - ein absolutes Highlight der Immobilie. Die angrenzende, offene Küche bietet Raum für gesellige Stunden mit Freunden, sowie gemeinsames Kochen mit der Familie.
Weiterhin verfügt das Obergeschoss über ein Schlaf- und Kinderzimmer, das alternativ als Arbeitszimmer - Homeoffice genutzt werden kann. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung im Obergeschoss besonders attraktiv. Eine Dachterrasse, eine gemütliche Wohlfühloase für reichliche Privatsphäre, um die sich den ganzen Tag die Sonne dreht - in luftiger Höhe mit Weitblick.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ebenfalls eine großzügige, helle Wohneinheit im klaren Grundriss unterstützt, durch die fließend ineinander übergehenden Verbindungen im offenen Wohnbereich. Gleichzeitig strahlen alle Räume Behaglichkeit und Wärme aus. Der Wunsch vom eigenem Garten - insbesondere noch jetzt zum Verweilen im Herbst für die letzten Sonnenstrahlen auf der großen Terrasse wird hier erfüllt. Die Terrassentür bildet eine ebenerdige Anbindung, einen fließenden Übergang von drinnen nach draußen. Hier öffnet Glas Räume und lässt die Sonne weit in den Wohnbereich strahlen - verbindet Haus und Garten. Erweitert den Lebensraum während der schönen Jahreszeit zum Treff mit Familie und Freunde. Diese Wohneinheit ist über das zentral gelegene Treppenhaus erreichbar, sodass beide Wohnungen voneinander getrennt, für klare Abgrenzungen der Bereiche sorgen.

Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumplanung aus, die auch viel Stauraum im Keller bietet. Jede Wohnung ist mit einem separaten Hauswirtschaftsraum ausgestattet, der ideal für die Unterbringung von Waschmaschine und Haushaltsgeräten genutzt werden kann.

Fazit
Dieses Zweifamilienhaus fügt sich auf einem schönen Grundstück perfekt in die Landschaft, vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und Flexibilität. Im Erdgeschoss ist Ihr Wohntraum zu verwirklichen. Mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenbereichen und viel Stauraum bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für individuelles Wohnen in einem repräsentativen Architektenhaus. Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten ist flexibel verfügbar und möchte (jetzt) mit Auszug der Eigentümerin wieder mit Leben gefüllt werden. Ob als Zuhause oder zur Investition - bietet diese Immobilie Flexibilität und Potenzial in begehrter Lage. Sie fällt zum Glück nicht unter das Gesetz des Aufteilungsverbots "angespannter Wohnungsbau Niedersachsen". Sie können als Eigentümer eine einzelne Wohnung - auch für den Fall des Eigenbedarfs - z.B. für Angehörige kaufen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet.
Insgesamt überzeugt dieses Zweifamilienhaus durch seine wertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung, die Garage am Haus und die Lage am Waldrand.