immobilie1-ID: 31153677 | Anbieter-ID: 2024-12
Reihenendhaus mit Einfamilienhauscharakter! Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
399.500 €
Kaufpreis
158,32 m²
Wohnfläche
355 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein Reihenendhaus als Bungalow, diese Kombination ist äußerst selten. Hier ist leben bis in das hohe Alter möglich.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein tolles Zuhause für ältere Pärchen, sondern auch für Familien. Im Dachgeschoss befindet sich sogar... mehr lesen
Diese Immobilie bietet nicht nur ein tolles Zuhause für ältere Pärchen, sondern auch für Familien. Im Dachgeschoss befindet sich sogar... mehr lesen
Ein Reihenendhaus als Bungalow, diese Kombination ist äußerst selten. Hier ist leben bis in das hohe Alter möglich.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein tolles Zuhause für ältere Pärchen, sondern auch für Familien. Im Dachgeschoss befindet sich sogar noch eine Ausbaureserve, wo bereits alle Leitungen verlegt und Heizkörper montiert sind. Das Badezimmer ist sogar zu 90% fertig. Man erhält nach dem vollständigen Ausbau insgesamt ca. 300m² Wohnfläche. Welches "normale" Reihenhaus kann einem dies bieten?
Dadurch, dass sich aktuell alle Räume im Erdgeschoss befinden, ist die Immobilie auch behindertengerecht. Für rollstuhlgerecht müssten nur kleine Änderungen wie z.B. breitere Türdurchgänge vorgenommen werden. Der Grundriss ist generell sehr offen gestaltet, mit großen Fenstern.
Neben dem geräumigen Eingangsbereich mit Windfang liegt das Gäste-WC mit Dusche. Durch den Flur gelangt man zum Büro/Abstellraum. Danach liegt zwischen den zwei großen Schlafzimmern, das ebenfalls sehr geräumige Badezimmer.
Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man über die Fensterfront auch auf die Terrasse. Ebenfalls Terrassenzugang haben das Wohnzimmer und das Esszimmer. Auch hier spiegelt sich der offene Grundriss wider. Die Küche ist aktuell vom Esszimmer mit einer Schiebetür getrennt. Da die Wand jedoch nachträglich mit Trockenbau eingebaut wurde, lässt diese sich wieder leicht entfernen. Somit wäre hier ein riesiger, offener Koch-, Ess-, Wohnbereich entstanden. Die Terrasse mit großzügiger Überdachung hat Südausrichtung. Der Garten bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Heizung ist aus 2016 - die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung. Außerdem ist eine Garage vorhanden.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein tolles Zuhause für ältere Pärchen, sondern auch für Familien. Im Dachgeschoss befindet sich sogar noch eine Ausbaureserve, wo bereits alle Leitungen verlegt und Heizkörper montiert sind. Das Badezimmer ist sogar zu 90% fertig. Man erhält nach dem vollständigen Ausbau insgesamt ca. 300m² Wohnfläche. Welches "normale" Reihenhaus kann einem dies bieten?
Dadurch, dass sich aktuell alle Räume im Erdgeschoss befinden, ist die Immobilie auch behindertengerecht. Für rollstuhlgerecht müssten nur kleine Änderungen wie z.B. breitere Türdurchgänge vorgenommen werden. Der Grundriss ist generell sehr offen gestaltet, mit großen Fenstern.
Neben dem geräumigen Eingangsbereich mit Windfang liegt das Gäste-WC mit Dusche. Durch den Flur gelangt man zum Büro/Abstellraum. Danach liegt zwischen den zwei großen Schlafzimmern, das ebenfalls sehr geräumige Badezimmer.
Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man über die Fensterfront auch auf die Terrasse. Ebenfalls Terrassenzugang haben das Wohnzimmer und das Esszimmer. Auch hier spiegelt sich der offene Grundriss wider. Die Küche ist aktuell vom Esszimmer mit einer Schiebetür getrennt. Da die Wand jedoch nachträglich mit Trockenbau eingebaut wurde, lässt diese sich wieder leicht entfernen. Somit wäre hier ein riesiger, offener Koch-, Ess-, Wohnbereich entstanden. Die Terrasse mit großzügiger Überdachung hat Südausrichtung. Der Garten bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Heizung ist aus 2016 - die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung. Außerdem ist eine Garage vorhanden.
Ein Reihenendhaus als Bungalow, diese Kombination ist äußerst selten. Hier ist leben bis in das hohe Alter möglich.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein tolles Zuhause für ältere Pärchen, sondern auch für Familien. Im Dachgeschoss befindet sich sogar noch eine Ausbaureserve, wo bereits alle Leitungen verlegt und Heizkörper montiert sind. Das Badezimmer ist sogar zu 90% fertig. Man erhält nach dem vollständigen Ausbau insgesamt ca. 300m² Wohnfläche. Welches "normale" Reihenhaus kann einem dies bieten?
Dadurch, dass sich aktuell alle Räume im Erdgeschoss befinden, ist die Immobilie auch behindertengerecht. Für rollstuhlgerecht müssten nur kleine Änderungen wie z.B. breitere Türdurchgänge vorgenommen werden. Der Grundriss ist generell sehr offen gestaltet, mit großen Fenstern.
Neben dem geräumigen Eingangsbereich mit Windfang liegt das Gäste-WC mit Dusche. Durch den Flur gelangt man zum Büro/Abstellraum. Danach liegt zwischen den zwei großen Schlafzimmern, das ebenfalls sehr geräumige Badezimmer.
Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man über die Fensterfront auch auf die Terrasse. Ebenfalls Terrassenzugang haben das Wohnzimmer und das Esszimmer. Auch hier spiegelt sich der offene Grundriss wider. Die Küche ist aktuell vom Esszimmer mit einer Schiebetür getrennt. Da die Wand jedoch nachträglich mit Trockenbau eingebaut wurde, lässt diese sich wieder leicht entfernen. Somit wäre hier ein riesiger, offener Koch-, Ess-, Wohnbereich entstanden. Die Terrasse mit großzügiger Überdachung hat Südausrichtung. Der Garten bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Heizung ist aus 2016 - die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung. Außerdem ist eine Garage vorhanden.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein tolles Zuhause für ältere Pärchen, sondern auch für Familien. Im Dachgeschoss befindet sich sogar noch eine Ausbaureserve, wo bereits alle Leitungen verlegt und Heizkörper montiert sind. Das Badezimmer ist sogar zu 90% fertig. Man erhält nach dem vollständigen Ausbau insgesamt ca. 300m² Wohnfläche. Welches "normale" Reihenhaus kann einem dies bieten?
Dadurch, dass sich aktuell alle Räume im Erdgeschoss befinden, ist die Immobilie auch behindertengerecht. Für rollstuhlgerecht müssten nur kleine Änderungen wie z.B. breitere Türdurchgänge vorgenommen werden. Der Grundriss ist generell sehr offen gestaltet, mit großen Fenstern.
Neben dem geräumigen Eingangsbereich mit Windfang liegt das Gäste-WC mit Dusche. Durch den Flur gelangt man zum Büro/Abstellraum. Danach liegt zwischen den zwei großen Schlafzimmern, das ebenfalls sehr geräumige Badezimmer.
Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man über die Fensterfront auch auf die Terrasse. Ebenfalls Terrassenzugang haben das Wohnzimmer und das Esszimmer. Auch hier spiegelt sich der offene Grundriss wider. Die Küche ist aktuell vom Esszimmer mit einer Schiebetür getrennt. Da die Wand jedoch nachträglich mit Trockenbau eingebaut wurde, lässt diese sich wieder leicht entfernen. Somit wäre hier ein riesiger, offener Koch-, Ess-, Wohnbereich entstanden. Die Terrasse mit großzügiger Überdachung hat Südausrichtung. Der Garten bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Heizung ist aus 2016 - die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung. Außerdem ist eine Garage vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis399.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)158,32 m²
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Grundstücksfläche (ca.)355 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis11.10.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Lage
Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote,...
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Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.
Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
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31275 Lehrte · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen... mehr lesen
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.
Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.
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Ansprechpartner
Sandy Belka
Belka Immobilien GmbH
Burgdorfer Str. 29
31275 Lehrte
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Burgdorfer Str. 29,
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