Stilvolles & topmodernes Fachwerktraumhaus mit schöner Gartenoase in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein stilvolles und topmodernes Einfamilienhaus, welches in den Jahren 1991/92 in solider Fachwerkbauweise errichtet, fortlaufend gepflegt, instandgehalten und modernisiert wurde. Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige und tlw.... mehr lesen

Zum Verkauf steht ein stilvolles und topmodernes Einfamilienhaus, welches in den Jahren 1991/92 in solider Fachwerkbauweise errichtet, fortlaufend gepflegt, instandgehalten und modernisiert wurde. Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige und tlw. offene Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten aus, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit Kindern eignen. Neben dem Haus sind auch die große und sonnige Terrasse sowie der asiatisch anmutende und aufwendig gestaltete Garten besonders ansprechende Highlights.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: große Diele mit Gäste-WC und praktischer Abstellkammer, Arbeits- oder Gästezimmer, großes offenes Wohn- und Esszimmer, Küche mit integriertem Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstell-/Heizungsraum
- Dachgeschoss: große Galerie/Diele, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, ein großes oder zwei Kinderzimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B:
- Vierständerfachwerkhaus, freistehend, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden, nicht unterkellert
- energieeffiziente Bauweise
- ca. 188,72 m² Wohnfläche, 5 bis 6 Zimmer
- moderne Einbauküche aus 2020 mit Markengeräten
- hochwertiges Badezimmer aus 2010 mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche
- Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
- große sonnige Terrasse (Südwestausrichtung), tlw. mit Glasanbau und tlw. mit Markise
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Deckenspots
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossen
- Gas-Brennwertheizung aus 2019, Energieverbrauchsausweis, 82,8 kWh/(m²*a)
- Glasfaseranschluss
- 786 m² großes Grundstück
- aufwendig gestaltete Garten-/Außenanlagen mit Zierteich und Außenbeleuchtung
- Grundwasserpumpe
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätzen in der Zufahrt
- Doppelcarport

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Das Haus liegt an einer Anliegerstraße, in ruhiger und landschaftlich reizvoller Wohnlage am Ortsrand von Sievershausen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Lehrte. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants und verschiedene Freizeitangebote sind in Sievershausen vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in Hämlerwald (ca. 2 km), in Peine (ca. 10 km), in Lehrte (ca. 13 km) und in Hannover (ca. 30 km). Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A2 gewährleistet.