Die drei Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 89 m². Dank der unterschiedlichen Größen und Zimmeranzahlen der Wohnungen ist eine hohe und langfristige Vermietbarkeit gewährleistet.
Die ca. 97 m² große Gewerbeeinheit...
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Die drei Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 89 m². Dank der unterschiedlichen Größen und Zimmeranzahlen der Wohnungen ist eine hohe und langfristige Vermietbarkeit gewährleistet.
Die ca. 97 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit an einen Spielhallenbetreiber vermietet. Der Mietvertrag läuft bis mindestens Ende 2029 und enthält eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Dies bietet Ihnen als zukünftiger Eigentümer eine verlässliche und langfristige Einnahmesicherheit.
Die aktuelle Ist-Miete liegt insgesamt bei ca. 47.700,- € pro Jahr. Laut aktuellem Mietspiegel liegt das Mietpotenzial bei den Wohnungen bei etwa 8,50 bis 9 €/m² Wohnfläche (aktuell im Durchschnitt 5,55€/m² Wfl.), sodass in Zukunft eine deutlich höhere Miete realisiert werden kann.
Im gesamten Haus sind neuwertige Kunststoff-/Isofenster verbaut. Das Treppenhaus wurde kürzlich frisch gestrichen. Notwendige Modernisierungen und Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Zudem stehen auf dem Grundstück ca. 7 Stellplätze zur Verfügung
Nicht nur Wohnen in bevorzugter Umgebung, sondern Leben in ruhiger und zentraler Lage sind wichtige Garanten für Wertstabilität! Eine gute Ausstattung und eine attraktive Grundrissgestaltung bieten alle Voraussetzungen für ein modernes Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses gute Angebot.
Die drei Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 89 m². Dank der unterschiedlichen Größen und Zimmeranzahlen der Wohnungen ist eine hohe und langfristige Vermietbarkeit gewährleistet.
Die ca. 97 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit an einen Spielhallenbetreiber vermietet. Der Mietvertrag läuft bis mindestens Ende 2029 und enthält eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Dies bietet Ihnen als zukünftiger Eigentümer eine verlässliche und langfristige Einnahmesicherheit.
Die aktuelle Ist-Miete liegt insgesamt bei ca. 47.700,- € pro Jahr. Laut aktuellem Mietspiegel liegt das Mietpotenzial bei den Wohnungen bei etwa 8,50 bis 9 €/m² Wohnfläche (aktuell im Durchschnitt 5,55€/m² Wfl.), sodass in Zukunft eine deutlich höhere Miete realisiert werden kann.
Im gesamten Haus sind neuwertige Kunststoff-/Isofenster verbaut. Das Treppenhaus wurde kürzlich frisch gestrichen. Notwendige Modernisierungen und Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Zudem stehen auf dem Grundstück ca. 7 Stellplätze zur Verfügung
Nicht nur Wohnen in bevorzugter Umgebung, sondern Leben in ruhiger und zentraler Lage sind wichtige Garanten für Wertstabilität! Eine gute Ausstattung und eine attraktive Grundrissgestaltung bieten alle Voraussetzungen für ein modernes Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.
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