immobilie1-ID: 31469425 | Anbieter-ID: 2025-02
Liebevoll modernisiertes Reihenmittelhaus - Selten fühlt sich ein kleines Haus so groß an!
225.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Einziehen und wohlfühlen!
Nachweislich durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in Höhe von ca. 80.000€ in den letzten 15 Jahren.
z.B. Heizung 2011, Elektrik 2012, neue Küche 2014, Fenster 2021 usw.
Dieses äußerst gepflegte... mehr lesen
Nachweislich durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in Höhe von ca. 80.000€ in den letzten 15 Jahren.
z.B. Heizung 2011, Elektrik 2012, neue Küche 2014, Fenster 2021 usw.
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Einziehen und wohlfühlen!
Nachweislich durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in Höhe von ca. 80.000€ in den letzten 15 Jahren.
z.B. Heizung 2011, Elektrik 2012, neue Küche 2014, Fenster 2021 usw.
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus ist modern und hell eingerichtet. Vom Flur gelangt man sowohl in die Küche, als auch in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Westausrichtung. Selbst im Winter kann man sehen, mit wie viel liebe und wie ordentlich der Garten gehalten wird.
Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Nach Umbauarbeiten befinden sich auf der Etage ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Ein weiterer Treppenaufgang führt zudem in das Dachgeschoss. Laut ursprünglicher Wohnflächenberechnung ist ein Zimmer bereits eingerechnet. Der ehemalige Bodenraum ist inzwischen ein weiteres Zimmer, welches jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Somit findet eine kleine Familie mit einem Kind und ggf. einem benötigten Büro durch Homeoffice in diesem Haus genügend Platz. Durch ein tolles Raumkonzept fühlt sich dieses Haus deutlich größer an.
Stellfläche bietet der Keller. Neben dem Heizungsraum mit Platz für die Waschmaschine und einem zusätzlich vorhandenen WC, führt durch einen weiteren Raum eine Außentreppe direkt in den Garten.
Ein Brunnen sowie eine unterirdische Gartenbewässerung sind hier installiert. Die elektrische Markise an der Terrasse bietet auch im Sommer ein schattiges Plätzchen zum Entspannen.
Nachweislich durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in Höhe von ca. 80.000€ in den letzten 15 Jahren.
z.B. Heizung 2011, Elektrik 2012, neue Küche 2014, Fenster 2021 usw.
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus ist modern und hell eingerichtet. Vom Flur gelangt man sowohl in die Küche, als auch in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Westausrichtung. Selbst im Winter kann man sehen, mit wie viel liebe und wie ordentlich der Garten gehalten wird.
Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Nach Umbauarbeiten befinden sich auf der Etage ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Ein weiterer Treppenaufgang führt zudem in das Dachgeschoss. Laut ursprünglicher Wohnflächenberechnung ist ein Zimmer bereits eingerechnet. Der ehemalige Bodenraum ist inzwischen ein weiteres Zimmer, welches jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Somit findet eine kleine Familie mit einem Kind und ggf. einem benötigten Büro durch Homeoffice in diesem Haus genügend Platz. Durch ein tolles Raumkonzept fühlt sich dieses Haus deutlich größer an.
Stellfläche bietet der Keller. Neben dem Heizungsraum mit Platz für die Waschmaschine und einem zusätzlich vorhandenen WC, führt durch einen weiteren Raum eine Außentreppe direkt in den Garten.
Ein Brunnen sowie eine unterirdische Gartenbewässerung sind hier installiert. Die elektrische Markise an der Terrasse bietet auch im Sommer ein schattiges Plätzchen zum Entspannen.
Einziehen und wohlfühlen!
Nachweislich durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in Höhe von ca. 80.000€ in den letzten 15 Jahren.
z.B. Heizung 2011, Elektrik 2012, neue Küche 2014, Fenster 2021 usw.
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus ist modern und hell eingerichtet. Vom Flur gelangt man sowohl in die Küche, als auch in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Westausrichtung. Selbst im Winter kann man sehen, mit wie viel liebe und wie ordentlich der Garten gehalten wird.
Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Nach Umbauarbeiten befinden sich auf der Etage ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Ein weiterer Treppenaufgang führt zudem in das Dachgeschoss. Laut ursprünglicher Wohnflächenberechnung ist ein Zimmer bereits eingerechnet. Der ehemalige Bodenraum ist inzwischen ein weiteres Zimmer, welches jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Somit findet eine kleine Familie mit einem Kind und ggf. einem benötigten Büro durch Homeoffice in diesem Haus genügend Platz. Durch ein tolles Raumkonzept fühlt sich dieses Haus deutlich größer an.
Stellfläche bietet der Keller. Neben dem Heizungsraum mit Platz für die Waschmaschine und einem zusätzlich vorhandenen WC, führt durch einen weiteren Raum eine Außentreppe direkt in den Garten.
Ein Brunnen sowie eine unterirdische Gartenbewässerung sind hier installiert. Die elektrische Markise an der Terrasse bietet auch im Sommer ein schattiges Plätzchen zum Entspannen.
Nachweislich durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in Höhe von ca. 80.000€ in den letzten 15 Jahren.
z.B. Heizung 2011, Elektrik 2012, neue Küche 2014, Fenster 2021 usw.
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus ist modern und hell eingerichtet. Vom Flur gelangt man sowohl in die Küche, als auch in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Westausrichtung. Selbst im Winter kann man sehen, mit wie viel liebe und wie ordentlich der Garten gehalten wird.
Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Nach Umbauarbeiten befinden sich auf der Etage ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Ein weiterer Treppenaufgang führt zudem in das Dachgeschoss. Laut ursprünglicher Wohnflächenberechnung ist ein Zimmer bereits eingerechnet. Der ehemalige Bodenraum ist inzwischen ein weiteres Zimmer, welches jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Somit findet eine kleine Familie mit einem Kind und ggf. einem benötigten Büro durch Homeoffice in diesem Haus genügend Platz. Durch ein tolles Raumkonzept fühlt sich dieses Haus deutlich größer an.
Stellfläche bietet der Keller. Neben dem Heizungsraum mit Platz für die Waschmaschine und einem zusätzlich vorhandenen WC, führt durch einen weiteren Raum eine Außentreppe direkt in den Garten.
Ein Brunnen sowie eine unterirdische Gartenbewässerung sind hier installiert. Die elektrische Markise an der Terrasse bietet auch im Sommer ein schattiges Plätzchen zum Entspannen.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis20.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse
- Keller
Lage
Dollbergen ist eine Ortschaft der Gemeinde Uetze.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Supermarkt, Postfiliale und Restaurants sind vorhanden.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen... mehr lesen
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Supermarkt, Postfiliale und Restaurants sind vorhanden.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen... mehr lesen
Dollbergen ist eine Ortschaft der Gemeinde Uetze.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Supermarkt, Postfiliale und Restaurants sind vorhanden.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Uetze und Edemissen.
Freizeitaktivitäten wie Fußball, Feuerwehr, Tennis, Reiten usw. sind im Ort möglich.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Land- und Bundesstraßen gut angebunden.
Ein Bahnhof ist vorhanden. Mit dem Zug erreichen Sie Hannover Hauptbahnhof nach ca. 20 Minuten, nach ca. 30 Minuten Wolfsburg und nach ca. 50 Minuten Braunschweig.
Bushaltestellen sind außerdem fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Supermarkt, Postfiliale und Restaurants sind vorhanden.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Uetze und Edemissen.
Freizeitaktivitäten wie Fußball, Feuerwehr, Tennis, Reiten usw. sind im Ort möglich.
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Ein Bahnhof ist vorhanden. Mit dem Zug erreichen Sie Hannover Hauptbahnhof nach ca. 20 Minuten, nach ca. 30 Minuten Wolfsburg und nach ca. 50 Minuten Braunschweig.
Bushaltestellen sind außerdem fußläufig zu erreichen.
Dollbergen ist eine Ortschaft der Gemeinde Uetze.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Supermarkt, Postfiliale und Restaurants sind vorhanden.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Uetze und Edemissen.
Freizeitaktivitäten wie Fußball, Feuerwehr, Tennis, Reiten usw. sind im Ort möglich.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Land- und Bundesstraßen gut angebunden.
Ein Bahnhof ist vorhanden. Mit dem Zug erreichen Sie Hannover Hauptbahnhof nach ca. 20 Minuten, nach ca. 30 Minuten Wolfsburg und nach ca. 50 Minuten Braunschweig.
Bushaltestellen sind außerdem fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Supermarkt, Postfiliale und Restaurants sind vorhanden.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Uetze und Edemissen.
Freizeitaktivitäten wie Fußball, Feuerwehr, Tennis, Reiten usw. sind im Ort möglich.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Land- und Bundesstraßen gut angebunden.
Ein Bahnhof ist vorhanden. Mit dem Zug erreichen Sie Hannover Hauptbahnhof nach ca. 20 Minuten, nach ca. 30 Minuten Wolfsburg und nach ca. 50 Minuten Braunschweig.
Bushaltestellen sind außerdem fußläufig zu erreichen.
31311 Uetze / Dollbergen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen... mehr lesen
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.
Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.
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Ansprechpartner
Sandy Belka
Belka Immobilien GmbH
Burgdorfer Str. 29
31275 Lehrte
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